Stilsikker, nylig oppusset 2-roms med kjøkken og bad fra 2020/​2021. Sydvendt balkong med utsyn. V.v+ fyring inkl. i f/​u.

Leiligheten er tilknyttet Haugsten borettslag. Borettslaget består av 210 leiligheter. Forretningsfører er OBOS Østfold, Dugnad må påregnes. Dyrehold er i tillatt under forutsetning av at det ikke er til sjenanse for andre beboere. Melding til styret. Borettslaget disponerer fellesstue for beboere . Vaktmestertjenesteordning Det er inngått avtale med Fredrikstad Fjernvarme om leverering av varmtvann og varme til oppvarming. Veldrevet borettslag hvor det er tatt fortløpende vedlikehold. Foretatt påkostninger de senere år: 2021 - Byttet grunnvannspumper 2020 - Drenering - Støpt gulv i 7A og 9A Lagt nye rør m/varmekabel fra grunn-vannskummene i 7 A og ut i kummene på utsiden av blokka 2020 - Ladestasjoner - Etablert lademulighet i alle garasjer + 5 ladeplasser v/fyrhuset i nr. Gjort i samarbeid med firmaet Ladeklar som står for all infrastruktur i anlegget. Ingen kostnader belastes HBL. 2020 - Brannsikkerhet 2020 -Pipehatter 2018 Fasaderehabilitering -Reparasjon av fasader og vegger utført av Backe Østfold AS 2017 - Rehabilitering av tak; fyrrom og 2 garasjer - Rehabilitering av fasadefelt innganger. Rehabilitering av fasadefelt innganger med ny belysning. Prosjektadministrasjon ØPAS AS. 2017 - Vedlikeholdsarbeid teglvegger og fasader 2016 - Byttet 111 garasjeporter Planlagte påkostninger som kan medføre økning av felleskostnader/fellesgjeld i de nærmeste årene. Forestående vedlikehold for kommende periode (1-3-5 år) 2023-2026: løpende garasjerehabilitering 2023-2025: videre prosjektering og fullføring av VVS rehabilitering 2023-2025: energibesparende tiltak 2024-2025: oppgradering/bytte av nøkkelsystemet 2024-2027: fasaderehabilitering Styret opplyser: Fellesutgiften ble økt 1.1.2025. Haugsten borettslag vil i løpet av 2024 gjennomføre rehabilitering av VVS. Det er vedtatt på ekstra ordniær GF den 14.02.24 at vvs anlegget skal strømpetrekkes. Det skal fianansieres med låneopptak på 30 millioner kr. Oppstart i 2024. I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Det er kjøpers ansvar at styregodkjenning blir gitt, men styret kan ikke nekte godkjenning uten saklig grunn. Iht. burettslagslova kan man bare eie én andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere. Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. Dersom boligen tas på forkjøpsrett løses kjøper fra avtalen. For å dekke eventuell manglende innbetaling av fellesutgifter fra øvrige andelseiere, er borettslaget tilknyttet et sikringsfond gjennom OBOS. Dette innebærer at OBOS innbetaler samtlige felleskostnader til borettslaget hver måned og dermed overtar ansvar og risiko for eventuell inndrivelse av utestående fellesutgifter. Avtalen om sikringsfond gjennom OBOS er gyldig til den sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 12 måneder. Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Felleskostnadene er kr 6 025,- pr. mnd. og inkluderer: Renter og avdrag på fellesgjeld, kommunale avgifter, eiendomsskatt , fyring og varmtvann, bygningsforsikring, tv/internett, ytre vedlikehold av fellesarealer og forretningsførsel.

Kostnader for fjernvarme avregnes årlig etter forbruk og ved eierskifte, dette betales som et månedlig á-konto beløp. Beløpet fastsettes av styret årlig etter avregning. Det er installert målere slik at avgiftene vil variere etter forbruket i leiligheten.

Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter.
Felleskostnadene fordeles slik:
Felleskostnader kr 5.575,-
Mediaprodukter kr 450,-

Nåværende eier har ikke oppgitt oversikt over strømforbruk.
Boligen er tilknyttet Telenor som leverandør av tv/internett 250 Mb/s og avgift er inkludert i felleskostnadene. Tv-tuner/dekoder medfølger

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:
- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 500,-
- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 500,-
- Dersom kjøper ikke er medlem av boligbyggelaget, må det påregnes en innmeldingsavgift på kr 500,- og årlig medlemsgebyr pr. ny andelseier.
 
Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er kr 204 481,-.  Av dette beløpet utgjør kr 95 000,00,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen. 
 
I tillegg kommer valgfri Boligkjøperpakke hos Tryg Forsikring på kr 8.250,- for andelsboliger/hytter med andelsnr.