Stor og attraktiv 5-roms leilighet med korte avstander til alt byen har og tilby! |Vestvendt balkong |Felles takterrasse

Har ikke forkjøpsrett

Husleien fordeles slik: 8 650,-
Felleskostnader kr 7 982,-
Ventil kr 350,-
Fiberbredbånd kr 318,-

Felleskostnadene inkludere drift av borettslaget, felles strøm, vaktmestertjenesten, vask i fellesareal, internett, eiendomsskatt, forsikring og kommunale avgifter.

Det gjøres oppmerksom på at en eventuell renteøkning. Vedlikeholdsarbeid eller andre tiltak som iverksettes av aksjelaget kan medføre økning i felleskostnadene.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 11 000,- pr. år. / 6 922kwh. pr. år (2023).
I selgers husstand har det bodd 5 mennesker.

Boligen er tilknyttet Telenor som leverandør av internett og har avgift på
kr 318 pr. mnd. Dekoder medfølger.


Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.


Styreleder opplyser om følgende større aktivitet i samarbeid med OBOS Prosjekt, samtlige med oppstart inneværende år (2024):
- Avløpsrør: Disse er fra byggeår og må rehabiliteres. Vi vet ennå ikke om rørfornying er mulig. I motsatt fall må rørene byttes med den konsekvens at bad må rives og bygges opp igjen. Kostnadsrammene er derfor høyst uklare, men det blir et kostbart og langvarig prosjekt.

- Vinduer og balkongdører: Flere av disse, særlig inn mot bakplassen, har passert forventet levetid. Tilstand skal kartlegges som underlag for å gjennomføre nødvendig vedlikehold og utskifting.

- Entrédører: Dette er enkle dører som ikke tilfredsstiller dagens krav ifht. isolasjon, støy og brann. Noen detaljer gjenstår, men leverandør er valgt for nye dører.

Samtlige prosjekter finansieres med låneopptak. Felleskostnadene må økes, og styret legger opp til hyppige økninger heller enn én stor. Første økning vil komme inneværende år, anslagsvis rundt 5-7 prosent økning.

5 190 000,00 Prisantydning
152 000,00 Andel av fellesgjeld
--------------------------------------------------------
5 342 000,00 Pris inkl. fellesgjeld
 
Omkostninger
 
9 475,00  Eierskiftegebyr AKSJE (kjøper)
3 850,00  Pantenoteringsgebyr til forretningsfører (aksje)
--------------------------------------------------------
13 325,00 Omkostninger totalt
 
--------------------------------------------------------
5 355 325,00 Totalpris inkl. omkostninger
 
--------------------------------------------------------
 
Dersom aksjelaget har felles gjeld, vil aksjens andel av fellesgjelden komme i tillegg til kjøpesummen. Denne gjelden skal ikke innbetales i oppgjøret, men følger aksjen.
Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.