FROGNER/​MADSERUD - Unik toppleilighet med 2 balkonger - Vannbåren gulvvarm og varmtvann inkl.

Beskrivelse

Innhold
Leiligheten ligger øverst og på hjørne og fremstår som meget lys med god atmosfære. Meget høy standard og påkostet bolig. Her er det spesialtilpasset innredninger som gjør denne leiligheten helt spesiell.

Bygården er over 4 etasjer uten heis.

Boligen oppvarmes med sentralfyring og elektrisitet.
Peiser skal ikke benyttes
Det må benyttes to flyttbare elektriske ovner, dersom gulvvarmen ikke bidrar til tilstrekkelig varme i leiligheten.

Leiligheten er ledig etter avtale. Kan flyttes inn i fortløpende hvis ønskelig.

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
SKRIV EN MAIL OM DEG/DERE SÅ AVTALER VI VISNING, SMS BLIR IKKE BESVART; LISA.FOLKER@UTLEIEMEGLEREN.NO
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Beliggenhet
Sentral og attraktiv beliggenhet i populært boligområdet på Frogner. Leiligheten ligger i foten av Frognerparken mellom Frogner og Madserud. Store grøntarealer rundt sameiet og Frognerparken som "nærmeste" nabo.

Kort vei til barnehager, skoler og offentlig kommunikasjon (flytog, buss og trikk), samt alle typer servicetilbud og forretninger blant annet på Karenlyst Allé på Skøyen.

Adkomst
Fra Halvdan Svartes gate. Se skilt ved annonsert visning.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, 2 soverom, kjøkken med spisestue, stue, mellomgang og baderom.

Ytre rom:
1 kjellerbod.

Standard
Avansert belysning (DeltaLights).

Begge soverom har spesialtilpasset garderobeløsninger.

Hovedsoverommet som i tillegg har utgang til balkong med gode solforhold.

Badet har både dusjrom og badekar, innebygd med herdet glass.Design servanter og innebygd belysning. Nisje med vaskemaskin bak frostet glassdør.

Spesialbygget kjøkkeninnredning fra SJ møbelverksted med god skapplass og fine løsninger.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Følgende hvitevarer medfølger: kombiskap, komfyr, oppvaskmaskin, vaskemaskin, vinskap og kaffemaskin.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, 2 balkonger, basis kabel-tv og opplegg for bredbånd.

Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med sentralfyring og elektrisitet.
Peiser skal ikke benyttes
Det må benyttes to flyttbare elektriske ovner, dersom gulvvarmen ikke bidrar til tilstrekkelig varme i leiligheten.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 27 000 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme og varmtvann er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i SpareBank 1 SMN, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i SpareBank 1 SMN, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11% av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: Etter avtale
Leietid: 02.01.2025 - 01.01.2028

Leieforholdet kan sies opp av begge parter med 3 måneders varsel om oppsigelse, regnet fra kontraktsstart. Oppsigelsestiden vil løpe fra den første dag i den påfølgende måned etter at oppsigelsen er mottatt. Dette innebærer at første mulige opphørstidspunkt i dette leieforholdet er 30.04.2025

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: lisa.michelle.folker@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Lisa Michelle Folker

Saksnummer
50216/0499-24