AGDENES - Historiske Agdenes fyrstasjon med 83 mål tomt. Egen brygge & strandlinje. 21 soveplasser. Bilvei helt frem.

Kort om eiendommen

Proaktiv Eiendomsmegling ved Eirik Døsen har gleden av å presentere Agdenes fyrstasjon, en av Norges mest bevaringsverdige fyrstasjoner med en unik beliggenhet ved Trondheimskysten. Dette historiske fyret har en lang og ærverdig historie som strekker seg tilbake til 1804, og har vært en viktig del av Norges maritime og militære historie.

Tomten på hele 83 mål har 7 bygninger inkludert egen brygge og nydelig strandlinje, som gir muligheten til å oppleve det maritime miljøet på nært hold. Eiendommen har blitt nøye restaurert med respekt for sin historie og karakter, og det er investert betydelige summer i oppgradering av stedet for en tid tilbake. Det er bilvei helt frem og parkeringsområde på tomten. Med totalt 13 soverom og 21 sengeplasser, er det mulighet for mange bruksområder. Her er det tilrettelagt for opplevelser du sent vil glemme.

Beliggenhet

Agdenes var en egen kommune inntil kommuneslåinga som ble til Orkland kommune fra 1.januar 2020. Selv om Agdenes som kommune ikke lenger eksisterer, lever navnet videre gjennom flotte landemerker som Agdenes fyr, Agdenes Festning og Agdenes kirke. Agdenes fyrstasjon, en perle ved Trondheimsfjorden, har en rik historie som strekker seg langt tilbake i tid. Opprettet i 1804, har fyret vært i drift i hele 180 år før det ble nedlagt i 1984. Med en unik beliggenhet og historisk betydning, er Agdenes fyr et viktig kulturminne som forteller om regionens maritime og militære historie.

Historien om Agdenes fyrstasjon
Agdenes fyrstasjon ligger ytterst på Agdeneset av Trondheimsfjorden i Orkland kommune og er den eldste i Trondheimsområdet og Norges 5 eldste. Agdenes Fyr har navnet sitt fra neset, og navnet antas å komme fra en gammel språkråds som betyr "skarp, spiss, framstikkende", noe som passer bra med den markante spissen på neset der fyret står. Den opprinnelige fyrbygningen ble først etablert i 1804 som et leifyr for å skulle hjelpe sjøfarere å navigere trygt forbi de farlige klippene og skjærene i området. Det viste seg at lyskilden og plasseringen ikke var gunstig, lyset var for svakt og beliggenheten bidro til fare for skip fra sør som ikke kunne se fyret før de var nær skjærene, noe som gjorde det vanskelig å unngå dem. I 1936 kjøpte Marinedepartamentet eiendommen og for å bedre sikkerheten ble Agdenes fyr flyttet i 1836 til sør bak nåværende fyr. Den nye plasseringen gjorde det mulig for skip å se fyret tidligere og unngå skjærene på en tryggere måte. Bygningen ble revet i 1956, men grunnmuren står fremdeles igjen etter dette fyret.

Nåværende fyrbygning, herunder maskinhus, fyrbetjentboligen (tomannsboligen) og sommerbetjentboligen ble oppsatt i perioden 1956-1958. På denne tiden bestod bemanningen av en Fyrmester og to Fyrbetjenter som bodde i fyrmesterboligen og fyrbetjentboligen (tomannsboligen) med sine familier. Om ferietiden var det også behov for en sommerbetjent. Det kan nevnes at fyrbetjentboligen ble opprinnelig oppsatt på Utvær Fyr i Sogn og Fjordane i 1948, som en erstatning for en nedbombing under 2.verdenskrig men deretter flyttet og tatt ned til Agdenes. Dagens fyrbygning ble bygget inntil maskinhuset og fyret var operativt med en lyshøyde på 37,8 meter over høyvann, og kunne sees 16,9 nautiske mil utover havet. Inne i maskinhuset henger et bilde som viser hvordan den opprinnelige fyrbygningen så ut og på ytterveggen ble det montert et skilt med Kong Karl Johans monogram. Dette er den samme Kong Karl Johan som man finner monument av utenfor Slottet i Oslo. Den nåværende kaien og moloen ble bygget i 1923 som var gunstig å benytte ved flo til sjø.

Den 21.07.1984 ble Agdenes fyr nedlagt som bemannet fyrstasjon og erstattet med Ringflua Lykt, ca. 600 meter for fyret. I 1988 overtok Forsvarsdepartamentet eiendommen fra Fikerdepartamentet. Foreningen Agdenes Fyr ble etablert i 1992 av ansatte ved Uttrøndelag politidistrikt som hadde interesse i fritids- og ferieformål mot at det ble utført dugnadsarbeid som innebar nødvendig vedlikehold. Foreningen består i dag av 50 medlemmer som har ansvar for vedlikehold av selve fyrbygningen. Klæbu Sparebank kjøpte eiendommen i 2003 og det ble senere etablert et eget selskap som er eid av banken. Det har blitt investert betydelige summer i oppgradering av stedet. Selv om fyret ikke lenger er i drift, er det et viktig symbol på den konstante innsatsen for å sikre sjøveisikkerheten langs norskekysten.

Se vedlagte nabolagsprofil i prospektet for ytterligere informasjon om nærområdet.

Bebyggelse

Området består hovedsakelig av fritidsboliger og landbrukseiendommer.

Adkomst

Tast inn "Kong Øysteins vei 227" på din GPS, du vil nå få raskeste veibeskrivelse fra din posisjon.

Det vil bli skiltet med Proaktiv visningsskilt på visningsdagen.

Tomten

Areal: 83 785 kvm, Eierform: Eiet tomt

Byggemåte

Bolig med kjeller oppført i trekonstruksjon over støpt ringmur. Utvendige vegger er kledd med eternit plater, saltaksform tekket med eternit. Vinduer av tre med 2-lags glass.

Se vedlagt boligsalgsrapport avholdt 01.06.2022 av Raymond André Moen ved Frohavet Eiendom AS, hvor ovennevnte opplysninger er hentet fra, for nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen.

Innhold

Proaktiv Eiendomsmegling ved Eirik Døsen har gleden av å presentere Agdenes fyrstasjon, en av Norges mest bevaringsverdige fyrstasjoner med en unik beliggenhet ved Trondheimskysten. Agdenes Fyr har en rik historie som strekker seg langt tilbake i tid og minner om regionens maritime og militære historie. Opprettet i 1804, har fyret vært i drift i hele 180 år før det ble nedlagt i 1984 og er Trondheims eldste og Norges 5 eldste.

Eiendommen har en fantastisk tomt på 83 mål med nydelig strandlinje, egen brygge og 7 bygninger. Det er bilvei helt frem og parkeringsområde på tomten. Denne idylliske eiendommen inneholder en fyrbetjentsbolig, fyr med maskinhus, sommerbetjentbolig, fyrmesterbolig, naust, fjøs og et uthus. 3 av bygningene har sovekapasitet med totalt 21 sengeplasser. Egen brygge med naust gir muligheten til å utforske og nyte det maritime miljøet på en helt unik måte. Dette er et fredelig og rolig område, samtidig som man har tilgang til rekreasjonsmuligheter som båtliv, fiske og turer i naturen. Her har man utsyn mot båter og cruiseskip som ferdes over Trondheimsleia.

Nåværende fyrbygning, herunder maskinhus, fyrbetjentboligen (tomannsboligen) og sommerbetjentboligen ble oppsatt i perioden 1956-1958. I 1956 bestod bemanningen av en Fyrmester og to Fyrbetjenter som bodde i fyrmesterboligen og fyrbetjentboligen (tomannsboligen) med sine familier. Det har blitt investert betydelige summer i oppgradering av stedet i ettertid og bygningene har blitt nøye restaurert med respekt for sin historie og karakter, i samarbeid med vernemyndighetene. Det har blitt oppgradert med innbrudds- og brannalarmer for ekstra sikkerhet, nyere vann- og avløpssystem, nyere elektrisk anlegg og omfattende oppussing av leilighetene for en tid tilbake. Mulighetene for bruksområdene er mange og det er god plass til samlinger med inntil 20-30 personer.

Det er totalt 5 stuer med god plass til å innrede etter egne behov. Store vindusflater tilfører rommene rikelig med naturlig lysinslipp og med denne beliggenheten kan sjøutsikten nytes både innendørs og utendørs. Det store møte- og spiserommet har plass til ca. 20 personer rundt bordet. Klebersteinsovn i møte- og spiserommet bidrar til et godt inneklima og kan avgi varme opptil flere timer etter den har sluknet. Flere rom kan brukes til mindre møter eller bespisning. Mange rom og flere bygninger egner seg for diverse sammenkomster, konferanser, møter og arrangementer. Alle kjøkken har god plass til matlaging og rikelig med oppbevaringsplass i skuffer og skap. Det er totalt 13 soverom med 21 sengeplasser hvor flere av rommene har aldeles nydelig sjøutsikt. Soverommene har også plass til ekstra senger. Det er totalt 6 bad og 2 ekstra toalettrom. Det flislagte baderommet har dobbeltservant, speil og downlights i himling. Tomannsboligen har dusjanlegg og badstue. Badstuen er en ideell plass å tilbringe en avslappende stund.

Med en solrik tomt på 83 mål, 7 bygninger, strandlinje og egen brygge, er det tilrettelagt for spesielle opplevelser og et sted du sent vil glemme.

Areal

Primærrom: 501 kvm, Sekundærrom: 191 kvm, Bruksareal: 692 kvm

Følgende rom inngår i P-rom:

- Fyrbetjentsboligen:
1. etasje: 2 VF, gang, 2 stuer, møterom/stue og 2 kjøkken.
Sokkel: Gang, 2 bad, badstue og vaskerom.
2. etasje: Gang, 2 WC og 6 soverom.

- Fyret:
1. etasje: VF, maskinrom, vaktrom og trapperom.
Mellom: Gang.
Fyrtårnet: Fyrlykten.

- Sommerbetjentbolig:
1.etasje: Gang, 3 bad og 3 stuer/soverom.
Loft: Loft/soverom.

- Fyrmesterboligen:
1.etasje: VF, gang, kjøkken og 2 stuer.
Kjeller: Gang.
Loft: Gang, bad og 2 soverom.

Følgende rom inngår i S-rom:

- Fyrbetjentsbolig
Sokkel: Bod.

- Sommerbetjentbolig
Loft: Teknisk rom.

- Fyrmesterbolig
Kjeller: 3 boder og teknisk rom.

- Naust
Loftsrom/lager.

- Fjøs
3 boder og lagerrom.

Arealangivelsen er hentet fra vedlagt tilstandsrapport utført 01.06.2022 av Raymond André Moen ved Forhavet Eiendom AS. Megler har ikke kontrollmålt eiendommen.

Standard

Takstmann har vurdert boligen og tilstandsgrad (TG) tilsier hvilken tilstand objektet har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader se i tilstandsrapporten.

Her kommer en oppsummering av TG i tilstandsrapporten:
- TG0: 3 punkter.
- TG1: 15 punkter.
- TG2: 16 punkter.

Takstmannen har vurdert følgende punkter til TG2:
- Grunnmur/ fundament: Høy alder og enkelte riss og sprekker.
- Rom under terreng: Høy alder på drenering og symptomer på svikt i drenering/fuktsikring.
- Yttervegger/fasader: Avvik fra dagens bygningskrav. Enkelte bord har råte og uttørking, samt lite lufting i konstruksjonen.
- Vinduer/dører: Høy alder og slitasjegrad.
- Taktekking og beslag: Høy alder, enkelte sprekker og skadet stein.
- Takrenner og nedløp: Bulker og skader på takrenner og nedløpsrørene. Høy alder.
- Bad i Fyrmesterboligen (membran, tettesjikt og sluk): Høy alder på fuktsikring.
- Bad i Sommerbetjentboligen, 3 stk (membran, tettesjikt og sluk): Høy alder på fuktsikring.
- Piper/ildsteder: Teglsteinpipe fra byggeåret. Manglende beslag over taket.
- Trapper: Avvik fra dagens standard.
- Kjøkken 1 i Fyrbetjentsboligen: Manglende vannstopper og komfyrvakt.
- Kjøkken 2 i Fyrbetjentsboligen: Manglende vannstopper og komfyrvakt.
- Kjøkken Fyrmesterboligen: Manglende vannstopper og komfyrvakt.
- VVS: Høy alder på eldre rør og avløps installasjoner.
- Fyrmesterboligen: Slitasje og etterslep på vedlikehold.
- Naust: Slitasje og etterslep på vedlikehold.

Det gjøres oppmerksom på at tilstandsrapporten er over 1 år gammel og følgelig ikke er gyldig etter forskrift til avhendingsloven (tryggere bolighandel) §1-6.

Oppvarming/kjøling/ventilasjon

- Elektrisk.
- Vedovn.

Energimerking

Alle eiendommer som selges/leies ut skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og er selv ansvarlig for at opplysningene er riktig. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket eiendommen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler. Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått.

Parkering

Parkeringsplasser på eget parkeringsområde.

Vei/vann/avløp

Det er boret etter vann og det er nå innlagt i alle beboelige bygninger, og det er ikke tilknyttet det offentlige. Privat septik og privat vei til offentlig.

Forurensing

Selger gir ingen garantier i forhold til praktiske eller økonomiske konsekvenser for Kjøper opp mot forurensing i grunn, forhold av arkeologisk interesse eller grunnforholdene på eiendommen i sin alminnelighet.

Formuesverdi

Formuesverdi som sekundærbolig er kr. 5 681 227,- per 31.12.2023.
Ligningsverdien har ikke latt seg innhente og er dermed beregnet ut i fra skatteetatens boligkalkulator. Verdiene kan avvike fra endelig vedtak.

Offentlige/kommunale avgifter

Kommunale avgifter er på ca. kr. 789,- per år. Det er tatt i utgangspunkt 2023 der de kommunale avgiftene var på kr. 789,-. Gebyret omfatter feiing og tilsyn, og vil kunne variere. Tilsyn utføres hvert år og feiing utføres hvert 8. år.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse

- Det foreligger ferdigattest for ombygging og installasjonsarbeid innvending, datert 29.04.2005 av Agdenes kommune.
- Det foreligger ferdigattest for ombygging og bruksendring, datert 07.03.2012 av Agdenes kommune.

Ferdigattest er en sluttattest fra bygningsmyndighetene om at et søknadspliktig tiltak er ferdigstilt. At evt. ferdigattest / midl. brukstillatelse eksisterer, gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Leieforhold

Eiendommen er på nåværende tidspunkt ikke utleid.

Diverse

Eiendommen eies av et single purpose aksjeselskap som er 100% eid av banken Nidaros Sparebank. Det er mulighet for kjøper å erverve 100% av aksjene i selskapet.

Konsesjon

Egenerklæring om konsesjon påkrevet: JA. Kjøper må undertegne egenerklæringsskjema om konsesjonsfrihet som må bekreftes av kommunen før tinglysning kan finne sted og oppgjør kan utbetales selger.

Odel

Det er ikke odel på eiendommen.

Servitutter/rettigheter/forpliktelser

Følgende servitutt er tinglyst på eiendommens grunnboksblad:

- Urådighet
Datert 19.12.2003, med dagboknr. 7552.
Nåværende og fremtidige eiere forplikter seg til å innhente tillatelse fra antikvarisk myndighet i forbindelse med endringer av overflater og konstruksjoner, utskifting av bygningsdeler som paneler, vinduer, taktekking etc. Likeledes skal alle endrings- og nybyggingsplaner, samt utenomhusplaner godkjennes av antikvarisk myndighet. Denne heftelsen kan ikke avlyses uten samtykke fra Riksantikvaren.

Kopi av de tinglyste servituttene kan sees hos megler.

Reguleringsmessige forhold

Eiendommen reguleres av reguleringsplan for "Agdenes" gnr. 1 gnr. 1 og "Agdenes fyr" gnr. 1, bnr. 2. Hvor eiendommen har delte formål, bevaringsområde, privat vei, jord- og skogbruk, samt friluftsområde. Eiendommen omfattes av kommuneplanens areadel for 2022-2034, hvor den har delt formål til LNRF, spredt boligbebyggelse, kulturbevaring og friluftsområde.

Kommentar til reguleringsplan:
Eksisterende skal bevares og istandsettes etter antikvariske prinsipper. Disse prinsippene søker å bevare så mye som mulig av opprinnelige og eksisterende konstruksjoner og bygningsdeler. Når utskiftning er påkrevet, skal det benyttes kopier eller rekonstruksjoner av bygningsdeler både når det gjelder detaljering, dimensjon, materiale, form og farge.

Ombygging, påbygging eller nybygging kan i spesielle tilfeller tillates, enten som en dokumentert tilbakeføring, eller ved særskilte behov. Bygningsmyndigheten avgjør hva som anses som særskilte behov i samråd med kulturminnemyndigheten. Som dokumentasjon regnesoppmålingstegninger, fotografier eller bilder. Ved alle byggearbeider som medfører endring skal eksisterende situasjon dokumenteres gjennom oppmåling og fotografering. Denne dokumentasjonen skal legges ved evt. byggesøknad og lagres i kommunens byggesaksarkiv.

Bygninger innenfor områder regulert til bevaring tillates ikke revet eller fjernet uten at det foreligger særlige grunner for dette. Før bygningsmyndighetene behandler bygge- eller rivesøknader, skal det foreligge uttalelse fra antikvarisk myndighet. Saker som sendes antikvarisk myndighet skal beskrive eksisterende situasjon gjennom oppmålinger og fotografier, samt tegninger av det foreslåtte tiltaket.

Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan sees hos megler.

Eiendommens betegnelse

Gnr. 701 Bnr. 2 i Orkland kommune

Oppgjør

Kjøpesum inkludert omkostninger skal være disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen dato for overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Sikkerhetsstillelse

Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

Overtagelse

Overtagelse etter nærmere avtale med selger.

Budgivning

Bud formidles til megler i scannet og signert stand pr. mail eller fax. Budet bør inneholde opplysninger om finansiering, overtagelse og hvor lenge budet er bindende for budgiver.Forskrift om budgivning mht. frister gjelder ikke. Selger vil gjøre en totalvurdering av de innkomne bud, og forbeholder seg retten til å anta eller forkaste ethvert bud. Selger kan også beslutte å ikke gjennomføre et salg. Budgivere oppfordres til å gjennomgå kjøpekontrakten som er utarbeidet for salget og som er vedlagt prospektet. Når bud inngis, vil det bli lagt til grunn atbudgiver har akseptert kjøpekontrakten.

Nye arealbegreper

Fra og med 1 januar 2024 skal boliger markedsføres med nye arealbegreper. Unntaket er for de eiendommene hvor oppdraget ble inngått før 01.01.2024, da vil de gamle arealbegrepene fortsatt gjelde.

De nye arealbegrepene for bolig er:
-BRA-i: Areal innenfor omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entre, bad, innvendig bod og rom for kommunikasjon mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet.
-BRA-e: Areal av for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod.
-BRA-b: Innglassede balkonger, verandaer og altaner som tilhører boenheten.
-Totalt BRA: Summen av BRA-i, BRA-e og BRA-b
-TBA: Arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten.

Kjøper er utenlandsk statsborger

Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har et såkalt D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Rekvirering av D-nummer må sendes Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Skjøtet blir liggende i Kartverket inntil kjøper har fått D-nummer av Skatteetaten. Når Kartverket har mottatt D-nummeret fra Skatteetaten, vil skjøtet bli tinglyst umiddelbart. Rekvisisjon av D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte vil ofte medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket med noen uker. Kjøper må i disse tilfellene enten ta forbehold i bud om forsinket utbetaling til selger, eller være forberedt på å dekke forsinkelsesrenter til selger. Kontakt ansvarlig megler for informasjon før budgivning.

Lov om hvitvasking

Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundetiltak av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket.

Personopplysninger

Som følge av meglerforetakets plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3), er mulighetene for å få slettet personlige opplysninger som er formidlet til megler, begrenset. Du kan lese mer om vår personvernpolicy på våre hjemmesider, www.proaktiv.no.

Merverdiavgift og justeringsforpliktelser

Kjøper overtar Selgers justerings-/tilbakføringsforpliktelser og -rettigheter (m.h.t. merverdiavgift) tilknyttet Eiendommen. Det skal inngås en egen avtale om kjøpers overtagelse av selgers justeringsforpliktelse. Vedlagt følger tabell som viser justeringsforpliktelsene kjøper overtar.

Salgsvilkår

Oppdraget reguleres i henhold til Lov om eiendomsmegling av 29.06.2007 nr. 73. Fravikeligheten som framgår av lovens § 1-3 og forskriftens § 1-2 er anvendt for dette oppdraget.

""As is"-klausul""
Eiendommen overtas som den/det er , jfr. avhendingsloven § 3-9 og kjøpsloven § 19. Dog fraviker selger seg herved så langt gjeldende rett tillater det, enhver rett til å gjøre krav gjeldende mot selger som følge av at salgsobjektet ikke er som det skal være, i medhold av kjøpsloven § 19 (1) bokstava, b og c, avhendingsloven § 3-7, 3-8 og 3-9, andre regler om ansvar for uriktig og manglende opplysninger og ethvert annet lovfestet eller ulovfestet grunnlag, herunder regler om ansvar for uriktige og manglende opplysninger etter avtaleloven."

Alle interessenter og kjøper vil bli vurdert som profesjonell og kjøpers reklamasjonstid begrenses derfor til 12 mnd. etter overtakelsen. Dette avviker fra avhendingslovas bestemmelser når det gjelder kjøpers reklamasjonstid. Kjøper kan ikke gjøre gjeldende enkeltstående brudd / reklamasjoner som medfører tap på mindre enn kr. 50 000,- og kjøper kan ikke gjøre krav gjeldende med mindre Kjøpers samlede krav overstiger kr. 500 000,-. Selgers ansvar er uansett begrenset oppad til 10% av kjøpesummen.

Informasjonen i denne salgsoppgaven med vedlegg er mottatt fra selger / takstmann og forutsettes gjennomgått i detalj før bindende bud inngis. Eiendommene forutsettes besiktiget, og det anbefales at kjøper selv kontrollerer eiendommenes tekniske tilstand ved bruk av egne fagfolk, samt at man gjennomgår leiekontrakter og annen relevant informasjon om eiendommene.

Alle opplysninger i denne salgsoppgaven med vedlegg er tilrettelagt og bearbeidet av megleren etter beste skjønn, men megleren kan ikke ta ansvaret for at informasjonen er riktig eller fullstendig. Enhver som investerer i næringseiendom, må på egen hånd forsikre seg om at opplysningene er riktige og fullstendige. Megleren fraskriver seg ethvert ansvar for tap som følge av opplysninger som er misvisende, feilaktig eller ufullstendig, samt tap som på annen måte måtte oppstå som følge av investeringen.

Selger er ikke kjent med ufullstendigheter eller feil i rapporter e.l. som er utarbeidet av tredjemann.

Kjøpekontrakt utarbeidet av Forum for Næringsmeglere skal benyttes i denne transaksjonen. Med mindre den enkelte interessent i sitt kjøpstilbud tar spesielle forbehold eller angir konkrete endringer av ordlyden i denne kontrakt, vil man ved aksept av kjøpstilbud fra selger ha inngått avtale med utgangspunkt i denne kjøpekontrakt. Kjøpekontrakt tenkt benyttet følger som vedlegg til denne salgsoppgave.

Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.

Finansiering

Proaktiv Eiendomsmegling samarbeider med Handelsbanken om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering. Proaktiv Eiendomsmegling mottar ikke godtgjørelse for dette.

Tinglysing av hjemmel

Skjøte sendes for tinglysing i forbindelse med oppgjøret. Oppgjør forutsetter at det er gjennomført overtagelse og at partene har signert en overtakelsesprotokoll og sendt denne til oppgjørsavdelingen slik som avtalt i kontrakt. Det forutsettes at skjøte tinglyses i kjøpers navn. Hvis interessenter mot formodning ikke ønsker tinglysing av skjøte må det tas forbehold om dette i kjøpetilbudet.

Salgsoppgave

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.