Exklusivt boende med fantastisk charm och sjöutsikt!

Beskrivning

Välkommen till denna fantastiska bostad i natursköna Charlottenberg, där harmoni och elegans förenas. Fastigheten har ett högt läge i ett kuperat och sjörikt område med panoramautsikt över nejderna och sjön Vällen. Det stora och välplanerade bostadshuset på fastigheten med sin charmiga timmerkonstruktion kommer att imponera på dig från första stund. Med sina höga tak och generösa ytor skapar det en känsla av rymd och ljus som genomsyrar varje hörn.

Det påkostade och moderna köket är utrustat med alla bekvämligheter du kan önska dig, vilket gör matlagningen till en ren fröjd, dessutom finns en vedeldad bakugn perfekt för pizza eller hembakt bröd. Interiört finner du gedigna materialval och en stilren design som verkligen lyfter fram bostadens karaktär. Det är bara att packa upp och flytta in, då huset är redo att välkomna dig med öppna armar.

Uteplatsen är en riktig pärla, med solsken från tidig morgon till sen kväll. Här kan du njuta av din morgonkaffe medan du blickar ut över den vackra sjöutsikten och den lummiga tomten som omger dig. Detta natursköna området är perfekt för både barn och vuxna, med massor av möjligheter till aktiviteter och äventyr samt närhet till svamp, jakt och fiske.

Fastigheten bjuder även på två gästhus, varav ett har ett praktiskt garage för din bil. Perfekt för att välkomna vänner och familj, eller kanske för att hyra ut och få extra inkomst. Det finns också en förrådsbyggnad på tomten.

Missa inte chansen att bli ägare till denna drömliknande bostad i Charlottenberg. Kontakta oss idag för att boka din visning och uppleva allt detta själv!

Planlösning

Planlösning - Entréplan i huvudbyggnad

Hall med klinker på golv och träpanel på väggarna.

Sovrum med laminatgolv och träpanel på väggarna. (Sängen ingår i köpet)

Allrum med matsal och kök i öppen planlösning med klinker på golv och träpanel på väggarna.

Kök med klinker på golv och träpanel på väggarna, här finns induktionshäll, fläkt, inbyggnadsugn, inbyggnadsmicro, kyl (kommer stå annan kyl vid tillträdet) och kamin med bakugn.

Klädkammare med klinker på golv och träpanel på väggarna.

Badrum med klinker på golv och träpanel på väggarna, här finns kommod med tvättställ, toalett och dusch.

Tvättstuga med klinker på golv och träpanel på väggarna, här finns tvättmaskin, torktumlare och tvättställ.


Planlösning - Andra plan i huvudbyggnad.

Allrum / sovrum med laminatgolv och träpanel på väggarna, här finns utgång till balkongen. (Sängen ingår i köpet)

Sovrum / klädkammare med laminatgolv och träpanel på väggarna. (Hyllinredning ingår i köpet)

Badrum ej inrett, vatten, avlopp och el är draget.



Planlösning - Entréplan i gäststuga med garage

Varmbonad garagedel på gjuten platta.

Hall med klinker på golv och träpanel på väggarna.

Badrum med klinker på golv och träpanel på väggarna, här finns toalett, handfat dusch.

Bastu med elaggregat.


Planlösning - Andra plan i gäststuga med garage

Kök med plats för matgrupp med trägolv och träpanel på väggarna, här finns induktionsspis, fläkt och kyl.

Allrum me trägolv och timmerväggar.


Planlösning - Tredje plan i gäststuga med garage

Sovrum med trägolv och målad träpanel på väggarna samt timmerväggar.



Planlösning - Entréplan i gäststuga

Hall med laminatgolv och målade väggar.

Badrum med klinker på golv och kakel på väggarna, här finns toalett, handfat och dusch.

Pentry med laminatgolv och målade väggar, här finns spisplattor och fläkt.

Sovrum med laminatgolv och målade väggar.

Ekonomi

Pris: 2 990 000 kr högstbjudande

Taxeringsvärde: 1 773 000 kr (fastställt 2021) varav byggnadsvärde 1 576 000 kr

Typkod för taxeringsvärde: 220, Småhusenhet, bebyggd

Driftkostnad: Ca 41 100 kr/år.
Fördelas enligt följande
El: 30000 kr
Vatten och avlopp: 900 kr
Försäkring: 9000 kr
Renhållning: 1200 kr



Värdeår: 2014

Pantbrev: Det finns 5 st pantbrev uttaget om sammanlagt 4 352 000 kr.