Gartneritaket Trinn 1

Oppdragsansvarlig

PrivatMegleren Nyeboliger AS / Emilie Hamansen

Selger/Utbygger

Vestby Kvartalet I AS v. Anne-Kari Drønen Mathiesen

Betegnelse

Gnr. 8 Bnr. 3 i Vestby kommune

Arealer og fordeling per etasje

Totalt BRA 119 kvm består av:
- BRA-i (internt bruksareal): 114,30 kvm
- BRA-e (eksternt bruksareal): 5 kvm
- TBA (terrasse-/balkongareal) 13,70 kvm

Velkommen til et komfortabelt liv i Gartneritaket!

Over 60% er solgt i første byggetrinn, som omfatter totalt 92 leiligheter. Velg mellom innholdsrike 3- og 4 roms selveierleiligheter, i størrelse fra 77 til 126,2 m2 BRA, med tidsriktig standard og høy bokomfort.

På Gartneritaket finner du arealeffektive leiligheter med smarte løsninger samt romslige boliger med store rom og fleksible planløsninger. Gartneritaket er innredet med nøye utvalgte materialer for at du skal trives i ditt nye hjem. Det er lagt vekt på holdbarhet, brukervennlighet, miljøet og selvfølgelig det estetiske uttrykket.

Livet i Gartneritaket blir behagelig. Her ligger alt til rette for at du skal få en enkel og innholdsrik hverdag med alt av servicetilbud, togstasjon, kulturkvartal og flotte turområder i gangavstand fra der du bor. Det nye nabolaget i Vestby sentrum ligger med tøffelavstand til både Vestby Storsenter og Vestby Stasjon, og du har kun en kort kjøre- eller sykkeltur til en fantastisk kystlinje.

Besøk prosjektets hjemmeside for boligvelger!

Besøk hjemmesiden https://naabo.no/prosjekter/boliger-til-salgs/gartneritaket/til-salgs for boligvelger, salgsoppgave og prisoversikt.
Finn din nye drømmebolig i 3D-velgeren og utforsk Gartneritaket og ditt nye nabolag.

Unik, felles takhage og grønne fellesområder

Den karakteristiske felles takterrassen vil bli sentrum for sosiale sammenkomster. Det vil opprettes gode sittegrupper, drivhus, redskapsbod og plantekasser - et sted du kan dyrke frem både gode relasjoner og grønne gleder.

På taket kommer en utestue som blir perfekt for både planlagte og tilfeldige møter med naboer, eller du kan invitere venner og familie til søndagskaffe og bursdagsselskap. Utestuen vil også romme kjøkken og toalett, så her blir det både enkelt og trivelig å samles.

På taket har du også muligheter for å drive med urban dyrking, i både parseller og drivhus. Her kan du ha egne planteprosjekter, eller delta i nabolagets dyrkelag, som vil samle likesinnede naboer til felles dyrking av grønne gleder.

Gårdsrommet mellom husene blir et flott samlingssted for venner og naboer. Det grønne rommet vil bli et trivelig parkområde,
med grønne gangstier og luftige lunger, som er skjermet fra de urbane omgivelsene, og det blir en forlengelse av ditt eget hjem. Gårdsområdet vil bli oppdelt i soner som hver vil ha sitt særpreg med ulike frukttrær, pergolaer, plantekasser, leke- og
treningsapparater, samt en rekke sittegrupper der det blir hyggelig å ta med kaffekoppen ut og slå av en prat med naboen.

Her kommer du til å trives!

Vestby i vekst

Vestby er et sted med store ambisjoner, og et område som er i endring. Fra å ha vært en kommune med stor utpendling, er den nå i ferd med å bli en urban kommune med stor grad av innpendling, i tillegg til at den har et solid og tiltakende næringsliv. Sentrum vil utvides betydelig, spesielt i områdene rundt togstasjonen.

Visjonen for Vestby presenteres slik:
"Vestby skal være en god og inkluderende kommune å bo, jobbe og leve i alle livsfaser, med et attraktivt sentrum, og i nært samspill med natur og kulturopplevelser. Kommunen skal legge til rette for et variert næringsliv basert på bærekraftige prinsipper."

Ferdigstillelsen av det flotte Kulturkvartalet i 2023 og igangsettelsen av Gartneritaket symboliserer viktige startskudd for utviklingen av det nye Vestby.

Nærområdet

Shopping og spisesteder
Vestby tilbyr en rekke shopping- og innkjøpsmuligheter. I tillegg til flere dagligvarebutikker, bor du nært både Vestby Storsenter og Oslo Fashion Outlet som har alt du trenger og mer til. Begge stedene byr på trivelige kaféer og spisesteder der du kan nyte en god lunsj eller en deilig takeaway kaffe som gir ekstra energi til handleturen.

Transport
Gartneritaket ligger like ved Vestby Stasjon. Når Follobanen er klar i slutten av 2022, bruker du ca. 22 minutter inn til Oslo S. I tillegg bor du med enkel tilgang ut på E6.

Kultur
Vestby Kulturkvartal, som ferdigstilles i første halvår av 2023, vil bli et flott tilskudd til hele nærområdet med bibliotek, storsal med plass til 500 gjester, fleksisal, kulturskole, kafé og kontorer. Ramme Gård er også med på å sette området på kulturkartet. Gården byr på blant annet Havlystparken, serveringssteder, gårdsutsalg med lokale og økologiske produkter, Edvard Munchs barndomshjem, kunstgalleri og overnattingsmuligheter. Her kan du få med deg forestillinger, utstillinger, gårdsvandringer og lokale måltider.

Natur
Vestby er et flott sted å bo for den aktive og den naturglade. I hele kommunen er det opprettet flotte turstier og uteområder som kan tas i bruk sommer som vinter. Kyststien er spesielt populær, da Vestby har en flott kystlinje som byr på flere trivelige steder å tilbringe tid ved sjøen. Noen av de mest kjente havnene og strandområdene i kommunen er Hvitsten, Son, Emmerstadbukta, Kjøvangen og Krokstrand.

Sport og idrett
Er du en aktiv type kan du bryne deg på blant annet Mudo Gym & Trening, Kraft Trening og Family Sports Club i Vestby. I tillegg ligger en skatepark i Pepperstad Skog like ved Vestbyhallen, og både Vestby Arena og Grøstad Stadion, som blir gjort til skøytebane om vinteren, byr på sportslige gleder.

Parkering

Det tilbys kjøp av parkeringsplass til alle boligkjøpere for kr 300 000,- pr plass. Ladestasjon for el-bil kan bestilles som tilvalg.

Andre faste løpende kostnader

Felleskostnader fra kr 2 909 til kr 4 385 /Mnd

Solgt ihht bustadoppføringsloven

Boligene selges i henhold til Bustadoppføringslova som regulerer kjøpers (forbrukers) rettigheter og plikter ved avtale om oppføring av bolig og kjøp av fast eiendom der bygningen ikke er fullført når avtalen inngås. Ved salg til aksjeselskap legges Avhendingslovens bestemmelser til grunn. For øvrig gjelder Lov om eierseksjoner for eierseksjonssameiet og driften av dette.

Garantier

Det stilles garantier i henhold til Bustadoppføringslovas bestemmelser. Garanti etter § 12 vil bli stilt i forbindelse med avtaleinngåelse. Garantien skal være pålydende 3% av kjøpesummen i byggetiden og 5% i 5 år etter overlevering av boligene til kjøper. Garanti etter § 47 forutsettes stilt om selger ønsker utbetalt forskudd/delinnbetaling/sluttoppgjør før hjemmelsovergang. Eventuelle påkrevde endringer av garantier ved eventuelle videresalg/transporter utføres ikke og bekostes ikke av selger.

Budgiving

Boligene selges til fastpris.

Alle bud/kjøpetilbud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på Privatmeglerens hjemmeside for prosjektet, se på den enkelte bolig.
Bud/kjøpetilbud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud/kjøpetilbud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler. Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med kjøpetilbud/budskjema.

Som budgiver hos Privatmegleren kan du kreve budjournal fremlagt så snart handel er gjennomført.
Innhold i budjournal er lovregulert, og innebærer at budgivere må akseptere at opplysninger om budet kan bli fremlagt for selger, kjøper og øvrige budgivere. Budgiver som ikke blir kjøper, kan kreve kopi av anonymisert budjournal.

Lov om hvitvasking

Megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer plikt til å melde ifra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner