Drangsneset - Fritidstomt med umiddelbar nærhet til sjø|Rolige omgivelse med utsikt til Lysefjorden | Etablert hyttefelt

Lovanvendelse

I lov om avhending av fast eiendom fremgår at eiendommen skal overdras med de innredninger og gjenstander som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal være der. Varige innretninger og utstyr, som enten er fastmontert eller særskilt tilpasset boligen medfølger. Bestemmelsene kan fravikes ved avtale mellom kjøper og selger. Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i felleskap er vedlagt salgsoppgaven og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt for kjøpet.

Kort om eiendommen

Tomten i et nydelig område omgitt av fjord, fjell og skog med utallige muligheter for rekreasjon utendørs hele
året igjennom. Dette er et meget populært område, særlig for bergenserne da det er så kort kjørevei fra
Bergen. Ikke langt fra tomten finner vi Drange Marina med salg av bensin, båtservice og
vinterlagring for båten. Nærmeste butikk finner man på Buena kai og her tar man seg enklest med egen båt
sommerstid. Like utenfor eiendommen, en kort båttur unna ligger Lysøen, Ole Bull sitt kjente sted med den
mye besøkte villaen og konserter og andre arrangement sommeren igjennom. På Lysøen er det også
opparbeidet gruslagte turstier. Ellers må vi fremheve Lysefjorden som boltreplass med sin nydelige indre
skjærgård, rike fiskeliv og ellers maritime rikholdige historie.

Beliggenhet

Velkommen til Drangsneset, et idyllisk nabolag med gode forbindelser til offentlig transport. Med nærhet til Drange, Os båtkai, Osøyro og Halhjem ferjekai er det enkelt å komme seg rundt, enten du pendler til Bergen Flesland eller utforsker nærområdet. Her er vi omkranset av det maritime element og nærhet til flotte skogsturmuligheter.

Fritiden kan fylles med aktiviteter ved Lysekloster idrettsplass og Kuventræ idrettsanlegg, som tilbyr alt fra ballspill til friidrett. For de som liker å holde seg i form, finnes det også treningsmuligheter hos InterPadel Os og EVO Os.

Av dagligvarehandel har vi Buena og Spar Nore Neset i nærheten.

Hvitvaskingsloven

Megler plikter i henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Av den grunn må kjøpere bekrefte sin identitet med å fremvise gyldig legitimasjon, bruk av bank-id ved budgivning er gyldig legitimering, Megler må også få bekreftet identiteten til eventuelt andre reelle rettighetshavere til eiendommen, og få bekreftet formålet med salget.

Megler kan ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen dersom slike kundetiltak ikke gjennomføres. Kjøper bes om å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon, i en samlet innbetaling fra sin egen konto i norsk bank. Om megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsregelverket og ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, er megler pliktig til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. I enkelte tilfeller har megler også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Budgiver må legitimeres. Bud inngis via gi bud knapp på Finn-annonsen hvor også forbrukerinformasjon ved budgivning fremkommer.

Eventuelle budforhøyelser eller endringer av budet kan gjøres ved å svare på budvarselsms en mottar når det første budet er registrert hos megler.

Ta kontakt med megler dersom du ikke mottar slik sms.

Akseptfrist på alle bud/budforhøyelser bør være på minimum 30 minutter, for at det skal være tilstrekkelig tid til å få budet behandlet. Bud kan ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning.

Diverse

Det tas forbehold om panthavers salgssamtykke.

Alle arealangivelser er hentet fra kommunen. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til
megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til
å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis.

Enheten er ikke oppmålt av megler. Oppgitt areal er hentet fra matrikkelen.

Beskrivelse av tomt

Størrelsen av tomten er basert på informasjon fra matrikkelen.
Arealbruken til eiendommen er fastsatt til fritidsbolig. Tomten ligger til ved vei og har dermed tilkomst ferdig opparbeidet. Felles forpliktelse. Her bærer kjøper regning og risiko for statens vegvesen vedrørende forhold som angår avkjørsel til offentlig veg.

Parkering må opparbeides på egen grunn.

Info fra forutsetningene lagt ved som vedlegg:

Føresegna gjeld både i regulert og i uregulert område.
6.1 Byggegrenser 6.1.1 Byggegrense mot nettstasjon Det gjeld ei generell byggegrense på fem meter rundt nettstasjonar. Grensa er ikkje påført i kartet.
Arealdelen av kommuneplanen er utarbeidd med heimel i plan- og bygningslova (pbl.) § 11-5. Føresegnene er, saman med plankart (arealbruk, omsynssoner og føresegnssoner) juridisk bindande for framtidig arealbruk, jf. plan- og bygningslova § 11-6.
Kommunen kan stille krav om tilkopling etter § 27-1 og § 27-2 også for eksisterande fritidsbustader, jf. pbl. § 30-6.

Byggegrense er likevel ikkje vist for naustområde og fritidsbustad. Byggegrense skal settast i detaljregulering. Plassering av tiltak skal ta omsyn til terreng og ferdsel. Naust skal trekkast inn på land der dette er mogeleg.

For frittliggande fritidsbustader er BRA avgrensa til volum på eksisterande fritidsbustader i området, men ikkje større enn 150 m2.

Byggehøgder skal tilpassast terreng slik at silhuettverknad unngåast. Ut over dette skal mønehøgder avgrensast til 6,5 meter og gesimshøgder til 4,0 meter. For bygging med pulttak og flate tak skal utvendig takhøgde ikkje overstige 4,0 meter.

Bygg eksponert mot sjøen skal gjevast dempa og harmonisk material- og fargebruk.

Ved regulering skal det fastsettast maksimal fasadelengde mot sjøen.

Uteplass, platting, terrasse, veranda, samt trapper kan tillatast såframt det er tilknytt bygga, samla areal ikkje overskrid 40 m2, og det tilpassast terrenget slik at skjemmande fylling og visuelt dominerande understøtting unngåast.

Det skal leggast avgjerande vekt på landskapstilpassing, og på å bevare terrenget mest mogleg urørt. Det tillatast ikkje tiltak som strir mot viktige estetiske, landskapsmessige eller andre allmenne omsyn, terrenginngrep som i vesentleg grad endrar den stadeigne fauna og flora, eller som på lang sikt fører til utarming av det biologiske mangfaldet i området.

Det er ikkje tillate med inngjerding av eigedom med fritidsbustad, med mindre gjerde vert satt opp grunna beitedyr. Slike tiltak skal avklarast med kommunen

Byggehøgde og takform skal følgje eksisterande bygg i området.

Erstatningsbygg etter brann eller naturskade kan tillatast med dei endringar som vert utløyst for å oppfylle nye tekniske krav. Erstatningsbygg og/eller tilbygg i 100-metersbeltet langs sjø, skal ikkje plasserast nærmare sjø enn tidlegare/eksisterande bygg.

For dem som ønsker å oppføre fritidsbolig på tomten så bærer de ansvaret selv for mulighetene for oppføring av ny fritidsbolig.

Oppvarming

Kun varmekilder som var tilstede på visningen følger boligen.

Boligselgerforsikring

Det fremgår av egenerklæringsskjemaet om selger har tegnet boligselgerforsikring eller ikke.