På toppen av Oslo

Velkommen til Rødkleivfaret 1 - Se gjerne www.rodkleivfaret1.no
En eklslusiv villaleilighet med eneboligkvaliteter på toppen av Voksenkollen! Leiligheten vil bygges i eksklusiv stil og med smakfull innredning. Her får du vannbåren varme, balansert ventilasjon, lekker parkett, delikate fliser og stilrene kjøkken/bad. Kjøkkenet leveres av Studio Sigdal, med Miele hvitevarer. Badene er store med innredning fra Haven serie H2. Innvendig vil leiligheten ha god takhøyde med opptil 4,5 meter i stuen, og 230 cm høye dører. Dette i kombinasjon med store vindusflater, bidrar til å skape en god og sosial atmosfære i boligen. I tillegg har boligen eget inngangsparti og svært flotte uteområder. Masteravdelingen er på hele 40 kvm.

Leiligheten inneholder:
1. etasje: Entré og bod.
2. etasje: Entré/trapp, stue/kjøkken med utgang til terrasse, hovedsoverom med bad og garderobe, gang, 2 soverom, bad og teknisk rom/bod/vaskerom.
Loftsetasje: Stue.

I tillegg har leiligheten garasje på ca. 60 kvm og bod på ca. 23 kvm.

Bygget har fellesfasiliteter utenom det vanlige, her har du eget treningssenter med utstyr av topp kvalitet, smørebod for ski, samt bil- og sykkelstasjon. der sykler kan spyles/vaskes og biler kan skifte dekk eller utføre diverse bilpleie (ikke utvendig bilvask med vann).

Garasjeanlegget er stort og gjennomtenkt med god plass mellom garasjeplassene og alle leveres med egen port.

Fremstående kvaliteter ved prosjektet og området rundt:

• Leiligheten er på hele 234 kvm
  
• Moderne- og stilrent bygg, materialer levert av kjente kvalitetsleverandører.
  
• På toppen av Oslo - med helt fantastisk utsikt.
  
• To terrasser, en på 27 kvm og en uteplass på over 100 kvm ved inngangsdør.
  
• Boligene leveres med 1-stavs parkett på gulv, og slette, pene flater i delikate og lyse farger.
  
• Leiligheten har over 80 kvm garasje inkludert bod.
  
• Store rom og god takhøyde på opptil 4,5 meter som gir en enorm romfølelse.
  
• Stor masteravdeling med stort baderom inkludert badekar.
  
• Stort felles treningssenter på ca. 100 kvm.
  
• Kjøkkeninnredning fra Studio Sigdal med Miele hvitevarer.
  
• To store bad og et separat vaskerom.
  
• Vannbåren varme og balansert ventilasjon som sørger for lave energikostnader.
  
• 2 min til trikken - Lillevannstasjon.
  
• Marka som nabo med naturens friske luft og stillhet.
  
• Ski in - ski out med kun 70 meter til lysløype som kobles inn på et av verdens største løypenett med hele 2000 km preppede skispor.
  
  Idyllisk, solrik og barnevennlig med marka som nærmeste nabo
  Området er perfekt for den som vil leve et aktivt friluftsliv med nærhet til flotte tur- og friluftsområder innover i Nordmarka med fine muligheter for noen av Oslos beste naturopplevelser. På vinterstid er det skiløyper rett utenfor døren, hvor man kan ta turen til blant annet Tryvannsstua og Frognerseteren som ligger kun noen kilometer unna. Det preparerte løypenettet starter i skomakerløypa, ved Tomm Murstad eller på gangveien til Strømsdammen. Holmenkollen nasjonale skianlegg befinner seg under 5 km unna med gode treningsmuligheter både med og uten ski på bena, samt begivenhetsrike arrangementer innen idrett og kultur. Flotte bakker (18 løyper/10 heiser) for alpint i Tryvann Vinterpark som har blitt betydelig oppgradert de senere år. Sommerstid er det flotte sykkel- og turmuligheter like utenfor døren, samt gangavstand til hyggelige badevann som bl.a. Strømsdammen og Bogstadvannet med mulighet for bading om sommeren og ski/skøyter om vinteren. Her finner du også Oslo Golfklubb, med en av Europas beste golfbaner. Bogstad gård har kafé, kulturaktiviteter, kunstutstillinger og gårdsopplevelser.
  
  Få minutters gange til Lillevann T-banestasjon som tar deg enkelt ned til byen. Holmenkollen Riksanlegg med Skimuseet ligger kun en kort tur fra boligen. Det er også kort vei til Tryvann skisenter og klatrepark.
  
  Kort gangavstand til både Lysebu hotell og Soria Moria hotell. Lysebu hotell har et av landets beste kjøkken og en vinkjeller i verdensklasse med tilhørende vinstue. Det amerikanske vinmagasinet Wine Spectator har siden 2005 kåret Lysebu sin vinkjeller til en av verdens beste og gitt karakteren "Best og Award of Excellence". Kåringen er vinens svar på Michelinguiden over verdens restauranter. Soria Moria er et moderne kurs og konferansehotell men som også har Askeladdens hus, som kan leies ut til private arrangementer. Begge steder har svømmebasseng.
  
  I området finnes det flere flotte restauranter, blant annet Holmenkollen restaurant, Frognerseteren restaurant og ærverdige Holmenkollen Park Hotell. Ved sistnevnte er det også fasiliteter som badebasseng, spa- og fitnessenter. Relativt kort vei til barnehager, skoler, idrettsanlegg, samt alle typer servicetilbud og forretninger på Slemdal, Vinderen, Røa og Majorstuen. Det er flere private barnehager i området, bl.a. Turi Sletners Barnehave ved Lillevann stasjon, Grindbakken, Liabakken barnehage og Onkel Toms hytte for å nevne noen. Eiendommen har Grindbakken barneskole og Midtstuen ungdomsskole som veiledende skolekretser. Nærbutikk på Besserud med post i butikk. Kiwi dagligvarebutikk på Bogstad som holder åpent syv dager i uken, samt super oppgradert Rema ved Voksen. Ellers et bredt servicetilbud i Røa sentrum med bl.a. flere kaféer, bakerier, postkontor, bank, vinmonopol, klesforretninger, blomsterforretning, matbutikker, bibliotek, treningssenter, Røa bad.

Kort om eiendommen

Velkommen til Rødkleivfaret 1 - Se gjerne www.rodkleivfaret1.no
En eklslusiv villaleilighet med eneboligkvaliteter på toppen av Voksenkollen! Leiligheten vil bygges i eksklusiv stil og med smakfull innredning. Her får du vannbåren varme, balansert ventilasjon, lekker parkett, delikate fliser og stilrene kjøkken/bad. Kjøkkenet leveres av Studio Sigdal, med Miele hvitevarer. Badene er store med innredning fra Haven serie H2. Innvendig vil leiligheten ha god takhøyde med opptil 4,5 meter i stuen, og 230 cm høye dører. Dette i kombinasjon med store vindusflater, bidrar til å skape en god og sosial atmosfære i boligen. I tillegg har boligen eget inngangsparti og svært flotte uteområder. Masteravdelingen er på hele 40 kvm.

Leiligheten inneholder:
1. etasje: Entré og bod.
2. etasje: Entré/trapp, stue/kjøkken med utgang til terrasse, hovedsoverom med bad og garderobe, gang, 2 soverom, bad og teknisk rom/bod/vaskerom.
Loftsetasje: Stue.

I tillegg har leiligheten garasje på ca. 60 kvm og bod på ca. 23 kvm.

Bygget har fellesfasiliteter utenom det vanlige, her har du eget treningssenter med utstyr av topp kvalitet, smørebod for ski, samt bil- og sykkelstasjon. der sykler kan spyles/vaskes og biler kan skifte dekk eller utføre diverse bilpleie (ikke utvendig bilvask med vann).

Garasjeanlegget er stort og gjennomtenkt med god plass mellom garasjeplassene og alle leveres med egen port.

Fremstående kvaliteter ved prosjektet og området rundt:

• Leiligheten er på hele 234 kvm
  
• Moderne- og stilrent bygg, materialer levert av kjente kvalitetsleverandører.
  
• På toppen av Oslo - med helt fantastisk utsikt.
  
• To terrasser, en på 27 kvm og en uteplass på over 100 kvm ved inngangsdør.
  
• Boligene leveres med 1-stavs parkett på gulv, og slette, pene flater i delikate og lyse farger.
  
• Leiligheten har over 80 kvm garasje inkludert bod.
  
• Store rom og god takhøyde på opptil 4,5 meter som gir en enorm romfølelse.
  
• Stor masteravdeling med stort baderom inkludert badekar.
  
• Stort felles treningssenter på ca. 100 kvm.
  
• Kjøkkeninnredning fra Studio Sigdal med Miele hvitevarer.
  
• To store bad og et separat vaskerom.
  
• Vannbåren varme og balansert ventilasjon som sørger for lave energikostnader.
  
• 2 min til trikken - Lillevannstasjon.
  
• Marka som nabo med naturens friske luft og stillhet.
  
• Ski in - ski out med kun 70 meter til lysløype som kobles inn på et av verdens største løypenett med hele 2000 km preppede skispor.
  
  Idyllisk, solrik og barnevennlig med marka som nærmeste nabo
  Området er perfekt for den som vil leve et aktivt friluftsliv med nærhet til flotte tur- og friluftsområder innover i Nordmarka med fine muligheter for noen av Oslos beste naturopplevelser. På vinterstid er det skiløyper rett utenfor døren, hvor man kan ta turen til blant annet Tryvannsstua og Frognerseteren som ligger kun noen kilometer unna. Det preparerte løypenettet starter i skomakerløypa, ved Tomm Murstad eller på gangveien til Strømsdammen. Holmenkollen nasjonale skianlegg befinner seg under 5 km unna med gode treningsmuligheter både med og uten ski på bena, samt begivenhetsrike arrangementer innen idrett og kultur. Flotte bakker (18 løyper/10 heiser) for alpint i Tryvann Vinterpark som har blitt betydelig oppgradert de senere år. Sommerstid er det flotte sykkel- og turmuligheter like utenfor døren, samt gangavstand til hyggelige badevann som bl.a. Strømsdammen og Bogstadvannet med mulighet for bading om sommeren og ski/skøyter om vinteren. Her finner du også Oslo Golfklubb, med en av Europas beste golfbaner. Bogstad gård har kafé, kulturaktiviteter, kunstutstillinger og gårdsopplevelser.
  
  Få minutters gange til Lillevann T-banestasjon som tar deg enkelt ned til byen. Holmenkollen Riksanlegg med Skimuseet ligger kun en kort tur fra boligen. Det er også kort vei til Tryvann skisenter og klatrepark.
  
  Kort gangavstand til både Lysebu hotell og Soria Moria hotell. Lysebu hotell har et av landets beste kjøkken og en vinkjeller i verdensklasse med tilhørende vinstue. Det amerikanske vinmagasinet Wine Spectator har siden 2005 kåret Lysebu sin vinkjeller til en av verdens beste og gitt karakteren "Best og Award of Excellence". Kåringen er vinens svar på Michelinguiden over verdens restauranter. Soria Moria er et moderne kurs og konferansehotell men som også har Askeladdens hus, som kan leies ut til private arrangementer. Begge steder har svømmebasseng.
  
  I området finnes det flere flotte restauranter, blant annet Holmenkollen restaurant, Frognerseteren restaurant og ærverdige Holmenkollen Park Hotell. Ved sistnevnte er det også fasiliteter som badebasseng, spa- og fitnessenter. Relativt kort vei til barnehager, skoler, idrettsanlegg, samt alle typer servicetilbud og forretninger på Slemdal, Vinderen, Røa og Majorstuen. Det er flere private barnehager i området, bl.a. Turi Sletners Barnehave ved Lillevann stasjon, Grindbakken, Liabakken barnehage og Onkel Toms hytte for å nevne noen. Eiendommen har Grindbakken barneskole og Midtstuen ungdomsskole som veiledende skolekretser. Nærbutikk på Besserud med post i butikk. Kiwi dagligvarebutikk på Bogstad som holder åpent syv dager i uken, samt super oppgradert Rema ved Voksen. Ellers et bredt servicetilbud i Røa sentrum med bl.a. flere kaféer, bakerier, postkontor, bank, vinmonopol, klesforretninger, blomsterforretning, matbutikker, bibliotek, treningssenter, Røa bad.

Ansvarlig megler

Peter Björklund