Rymlig familjevänlig villa!

Beskrivning

Välkommen till Ekerudsvägen 27! En rejäl och välskött 1½-plansvilla med hela 6 ROK om 173 kvm + 15 kvm i (bi-area). Ett perfekt boende för hela familjen, vackert beläget i centrala Långed. Här bor man omgiven av en lättskött trädgårdstomt om 1334 kvm med fina planteringar, gångavstånd till grönområden och matbutik samt närhet till vatten.

Bostaden erbjuder en praktisk planlösning med bland annat ett hemtrevligt vardagsrum med rejäl täljstenskamin och utgång till altan, ett stort kök med stilrena köksluckor, köksö, plats för separat matplats, samt utgång till altan. Vidare hittar vi fyra sovrum, en tvättstuga med tvättmaskin och grovingång samt två badrum med dusch. En trivsam balkong nås från ett av sovrummen på ovanvåning. I huset finns även ett vidbyggt garage.
Här finns allt man behöver för att flytta in och trivas.

I Dals Långed finns en mataffär, antik/loppisar samt caféer och några matställen. Orten har också förskola och grundskola upp till årskurs fem. Närhet till busshållplats med förbindelser till bland annat Bengtsfors, Åmål och Dals- Ed.
I Bengtsfors centrum, som är beläget cirka 15 minuter från bostaden hittar vi ett stort utbud av matbutiker, klädbutiker, bank, café och gym.

Kommande försäljning-kontakta mäklare för mer information.

Planlösning

Plastmatta, målat. Garderober.

Utgång till altan. Kamin.

Plastmatta, tapet, kakel, spis, kyl & frys i fullhöjd. Separat matplats. Lucka till krypgrund under spisen.

Plastgolv, målat.

Plastgolv, målat.

Våtrumsmatta. Tvättmaskin. Grovingång.

Förråd, takkupa.

Trägolv, tapet. Utgång till balkong.

Trägolv, tapet.

Trägolv, tapet.

Våtrumsmatta, kakel. Toalett, tvättställ, dusch.

Ekonomi

Pris: 825 000 kr utgångspris

Taxeringsvärde: 876 000 kr (fastställt 2024) varav byggnadsvärde 752 000 kr

Typkod för taxeringsvärde: 220, Småhusenhet, bebyggd

Driftkostnad: Ca 34 831 kr/år.
Fördelas enligt följande
El: 18000 kr
Vatten och avlopp: 8118 kr
Försäkring: 6413 kr
Renhållning: 1900 kr
Sotning: 400 kr



Värdeår: 1975

Energiprestanda: 62 kWh/kvm/år

Energiklass: B

Energideklaration: Status: Energideklaration är utförd

Pantbrev: Det finns 5 st pantbrev uttaget om sammanlagt 540 000 kr.