Ljust och luftigt fritidshus/​permanentboende i Grebbestad/​Grönemad med carport, gästhus, uterum och en vacker trädgård!

Beskrivning

Välkommen till denna ljusa och luftiga pärla i Grebbestad/Grönemad! Här finner du allt du kan önska dig för en bekväm och avkopplande livsstil. Här kan du verkligen njuta av solens värmande strålar, den naturnära uppväxta trädgården och närheten till havet och salta bad!

Detta charmiga hus erbjuder en generös boyta om 103 kvadratmeter, vilket ger gott om utrymme för hela familjen. Med flera fönster sprider ljuset sig genom varje rum och skapar en härlig atmosfär. Den öppna spisen blir en naturlig samlingspunkt under kalla vinterkvällar, där du kan koppla av och njuta av den varma eldens sken.

Förutom huvudbyggnaden finns här även ett fullt utrustat gästhus, perfekt för vänner och släktingar som kommer på besök. Det ljusa uterummet är den optimala platsen för att njuta av soliga dagar och kvällar, medan de trevliga uteplatserna bjuder in till grillfester och avkoppling i den värmande solen. Med en stor idyllisk tomt har du dessutom gott om utrymme för lek och spel.

Pricken över i:et är den praktiska carporten, som skyddar din bil från väder och vind. Detta barnvänliga område erbjuder en trygg miljö för de små att växa upp i. Missa inte chansen att förvärva denna härliga fastighet i Grebbestad/Grönemad.


Huset är besiktigat och en 10 års dolda fel försäkring ingår till köparen, (Försäkringsprodukt Varudeklarerat).
Ingen boplikt.

Avstånd till Oslo ca 16 mil och ca 2 h bilresa.
Avstånd Göteborg ca 14 mil och ca 1,5 h bilresa.

Missa inte detta unika objekt med underbart läge och närhet till Grebbestad och havet!

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare för att boka in en visning redan idag!

Planlösning

Stort och härligt kök med generösa förvaringslösningar och fullt utrustat med moderna apparater som kyl, frys, spishäll, fläkt, stor ugn och diskmaskin. Här finns gott om utrymme för matlagning och sociala sammankomster.

Varmt välkomnande och mysigt vardagsrum med en elegant, storslagen öppen spis som skapar en atmosfär av lugn och avkoppling. Perfekt för sköna kvällar med nära och kära.

Ett rymligt och ljust sovrum med direktutgång till en österläge altan. Det perfekta rummet för att njuta av morgonkaffet i solens varma strålar.

I det välutrustade badrummet finner du en modern dusch, en stilren toalett, ett smakfullt handfat med spegel och en praktisk kommod. Här finns även utrymme för tvättmaskin och andra bekvämligheter. En plats för avkoppling och personlig vård.

Ljus och härlig veranda med möjligheten att ta sig direkt ut till altanen i västerläge genom de vackra skjutdörrspartierna. Här kan man med lättsamhet avnjuta den härliga kvällssolen!

Ekonomi

Pris: 4 850 000 kr utgångspris

Taxeringsvärde: 2 923 000 kr (fastställt 2021) varav byggnadsvärde 1 616 000 kr

Driftkostnad: Ca 52 929 kr/år.
Fördelas enligt följande
El: 17692 kr
Vatten och avlopp: 11333 kr
Försäkring: 5369 kr
Renhållning: 2830 kr
Sotning: 647 kr
Vägavgift snö: 600 kr
Övrigt: 14458 kr



Värdeår: 1973

Energiprestanda: 141 kWh/kvm/år

Energiklass: E

Energideklaration: Status: Energideklaration är utförd

Pantbrev: Det finns 14 st pantbrev uttaget om sammanlagt 1 850 000 kr.