Simlesjåloftet, Vågsli - solsiden av Haukelifjell; Drømmeleiligheter midt i Alpinbakken; Kanonutsikt; 3-4 soverom

Beliggenhet

Midt mellom Øst og Vest /

Midt i alpinbakken

960 snøsikre høydemeter 

Perfekt for barnefamilier; Rett i Heisen/Bakken/Løypa 

Praktfull utsikt mot den vestlige fjellheimen.

Maksimale solforhold. 

I tillegg til å ligge midt i alpinbakken, så er det kun titalls meter til langrennsløypene mot høgfjellet.

Generelt

Her finner du den mest perfekte beliggenhet for skientusiaster; solrikt / magisk utsikt / alpint og langrenn 

Energieffektiv fritid; delvis overbygde terrasser; dvs lite snømåking  

Bilen din kan stå parkert snø- og frostfritt i tunnelen  

Fleksibelt; mulig å slå sammen leiligheter / storfamilien kan samles i samme bygg

Bygd for uteliv; Kjempestore solrike terrasser 

Privat skibod i underetasjen, med direkte utgang til bakken

Adkomst/Tomteforhold

Midt mellom øst og vest / Solsida av Haukelifjell!

Avkjøring i det nye Tyrvelidkrysset på E134 >> Tyrvelivegen opp til Haukelifjell Skisenter >> inn i Råsalitunnelen >> derfra inn i Simlesjå´s parkeringsområde og utkjøring

Med ny Røldalstunnel; kortere veg fra Vestland!

Med ny ROGFAST; 40 minutter kortere veg fra Stavanger! 

Innhold

Leilighet Simlesjåvegen 3c       BRA 95,1 m2

Leilighet Simlesjåvegen 3d       BRA 94,5 m2

Leilighet Simlesjåvegen 3e        BRA 113,7 m2

Leilighet Simlesjåvegen 3f         BRA 113,7 m2

Bygget inneholder totalt 6 leiligheter;
Leilighet Simlesjåvegen 3d (nord) / Simlesjåvegen 3c (syd) i 1.etg
Leilighet Simlesjåvegen 3f (nord) / Simlesjåvegen 3e (syd) i 2.etg

Studioleilighetene Simlesjåvegen 3a og Simlesjåvegen 3b i underetasje (ca 51m2 hver) . Disse er lagt ut i egen annonse! 


Leilighetene i 1.etg har 3 soverom og 2 bad, pluss at det i stuen er en TV-krok med alternativt uttrekksvegg hvis ønskelig å brukes som gjesterom.
Leilighetene i 2.etg har samme romdeling nede, men har i tillegg stor gjennomlyst loftsstue hvor det også kan deles av eget soverom om ønskelig.  

Leilighetene i 1. og 2.etg har hovedinngang på baksiden av bygget, men har også inngang i underetasjen hvor skibodene ligger, med innvendig trapp opp i bakkant av bygget.

Etasjeskiller i betong. 

Yttervegger isolert stenderverk med innvendig gips.  
Konstruksjon ihht branntekniske krav.

Tak utført som isolert bjelkelag med skrå himling og innvendig gips. Utvendig lufting, tekking og torv.

Ferdigbehandlet limtrepanel på innvendige vegger og himlinger 
 

Balkonger utført som trekonstruksjon med søyler og dragere som vist på bilder. Rekkverk med felt i glass. Gulv i heltre terrassebord.

Svalganger utført som trekonstruksjon med søyler, dragere, trapper og rekkverk. Gulv i heltre terrassebord.

Plassbygde trapper til loftstue i leilighetene i 2.etg

Alle ytterdører, innerdører, vindusdører og vinduer i sort utførelse. Likeledes foringer og belistning.

Gulv i stue/kjøkken og soverom med flytende parkett, type hvitlasert en-stavs eik
Fotlister i hvitlasert eik i alle rom med parkett. Gerikter dører sortmalt. 

Egen skibod / Utstyrsbod i underetasje. Med inngang fra bakkeplan. Låsbar dør.

Frostsikker utekran for bygget totalt.

Alt sanitær-utstyr og baderomsmøbler i mørke farger.  

Vegghengte toaletter, vegghengt servantskap til baderomservanter.

Speilskap m/ belysning over alle baderomservanter.

Dusjvegger/ dører i glass.

VARME OG VENTILASJON

Balansert ventilasjon med varmegjenvinning i hht. forskriftskrav. Regulerbar avtrekkseffekt i våtrom

Kullfilter-avtrekk fra kokeplatetopp 

Varmekabler i påstøp i bad og gang. Individuell termostatstyring i disse rom.

Plassbygget peis i stue. 

Varmepumpe luft-luft i stue

Opplegg for Kabel-TV/ data-nettverk. 

Lavtbyggende innfelte LED downlights i soverom, oppholdsrom, gang og bad

(LED skinner med spots i skrå himlinger), koplet til dimmer på vegg.
Lyspunkt i himling over spiseplasser, tilkoplet dimmer på vegg.

Benkebelysning kjøkken. Rikelig antall stikkontakter i alle rom.

Gulv og delvis vegger i baderom, har betonggrå keramisk flis format 60x60. 

Forskriftsmessig membran/ fuktsikring.

Velutstyrt kvalitetskjøkken fra HTH med anerkjente hvitevarer, bl.a. AEG ventilator-koketopp

Tilgang til Simlesjåloftet er via Råsalitunnelen, som går opp fra Skisenterets bunnstasjon.

Det er mulighet for å ha parkeringsplass umiddelbart på innsiden av tunnelutgangen. Forøvrig er det parkering på utsiden av bygget    

Simlesjåloftet ligger midt i bakken med enestående utsikt på ca 960moh, mellom Råsali og Råsehallet

Alpinbakken på ene siden, skiheiser på andre siden.

Priser;
Leilighet Simlesjåvegen 3d:        kr. 5.550.000 + garasjeplass kr. 200.000

Leilighet Simlesjåvegen 3c:        kr. 5.750.000 + garasjeplass kr. 200.000

Leilighet Simlesjåvegen 3f:        kr. 6.950.000 + garasjeplass kr. 200.000

Leilighet Simlesjåvegen 3e:        kr. 7.150.000 + garasjeplass kr. 200.000

Standard

Meget høy standard, kvalitetsmaterialer

plassbygget peis 

varmepumpe