Bildegalleri

Flott utsikt over Krokvatnet.

Krokvatn

Fjellhytte ved Krokvatn i Saltdal

Kart med kartnålKrokvatnet 30, 8253 Rognan
Prisantydning1 100 000 kr
Eiendomsskatt
434 kr per år
Prisstatistikk

Nøkkelinfo

Beliggenhet
På fjellet
Boligtype
Hytte
Eieform
Eier (Selveier)
Internt bruksareal
78 m² (BRA-i)
Bruksareal
90 m²
Eksternt bruksareal
12 m² (BRA-e)
Balkong/Terrasse
36 m² (TBA)
Renovert år
1990
Tomt
Festet
Festeavgift
1 483 kr
Byggeår
1939
Soverom
3
Sengeplasser
6
Meter over havet
460

Les mer om bruksareal her

Fasiliteter

Balkong/Terrasse
Peis/Ildsted
Utsikt
Fiskemulighet
Turterreng

Visning

Tilstandsrapport foreligger, samt tegninger. For nærmere opplysninger og avtale om visning, kontakt Nils Misvær, 48001411, eller nils@misvaer.no

Om eiendommen

Sjarmerende fjellhytte med flott beliggenhet ved sørsiden av Krokvatn, med utsikt utover vannet og Nydalsheia.

Hytta er godt vedlikeholdt og nylig er det oppført nytt toalettrom med separett i tilknytning til uthus i kort avstand til inngangspartiet. Hytta har to vedovner, på kjøkken og i stue. Hytta har også romslig stue og spisestue. 2 soverom og hems med 2 soveplasser. Baderom med dusj og tørrklosett.

Hytta har stor veranda og flott uteområde med bålplass og flott utsikt. Hytta ligger fint til ift. vær og vind, og det legger seg lite snø rundt inngangspartiet. Hytta har en stor solrik veranda/terrasse mot sør og vest på 32 kvm med flott utsikt mot Krokvatnet og helt til Klettkoven. Det følger med en 15 fot ny plastbåt fra 2022 i naustet og nødvendig fiskeutstyr for å starte med en gang hytta overtas. Det er kort vei til helårs vannkilde sommer og vinter.

Hytta er klar til snarlig overtakelse.

Hytta er fullt utrustet for de fleste behov til en familie- og fjellhytte.
Alt av inventar og utstyr følger med.

Adkomst

Rundt Krokvatn er det ca 20 hytter med god avstand til hverandre.
Krokvatnet er et fint fiskevatn med ørret. Området har også jaktmuligheter. Turområdet rundt Krokvatn er fantastisk og familievennlig med mange flotte fiskevann og muligheter for sopp- og bærplukking. Krokvatnet er under tregrensa med frodig og blandet bjørkeskog. Kort avstand for å komme over tregrensa og til Nydalsheia.

På sommerstid kjører man privat bilvei fra Vik opp til Kvantohamran, hvor det er parkeringsplass. Derfra er det ca 2 km å gå på fine stier og klopplagte myrer. Ingen store stigninger innover fjellet. Hytta ligger ca 450 meter over havet.
Vinterstid kan man frakte utstyr o.l med snøscooter fra Breimo.

Standard

Om hytta
Sjarmerende fjellhytte med flott beliggenhet ved sørsiden av Krokvatn, med utsikt utover vannet og Nydalsheia.
Hytta har vært under jevnlig rehabilitering og utbygging siden 1973. Den har enkel og praktisk standard med solcellestrøm, gasskomfyr og -kjøleskap. Sjarmerende lavt under taket på kjøkken, som er den eldste delen av hytta. Hytta er isolert, har 2 soverom og hems. Og er lett å varme opp og holde varm med to vedovner, på kjøkken og i stue.

Hytta inneholder i dag, kjøkken, vindfang og stue/spisestue, 6 soveplasser med 2 soverom og hems. I tillegg praktisk bad med dusj og innedo (tørrklosett) for bruk på natt og i uvær. Det er montert solcellepanel for 12V strøm i hele hytta og til uthuset. Dette lades normalt på sol. I tillegg til et bærbart Honda 20 aggregat for ekstra lading ved behov og for stabil strøm til digitale enheter som PC,TV etc.

Uthus
I tillegg er det et praktisk uthus, med plass til redskap, verktøy og god plass til ved. Uthuset ble utvidet i 2023 med egen inngang til ekstra vedbod og toalett med Vera Mini. 2 aggregat følger med hytta hvor det største på 5,5 kw driver vedklyver og tyngre redskaper.

Kjøkken
Det er et koselig og romslig kjøkken godt utstyrt med skap, skuffer og egen vedkomfyr, i tillegg til gassdrevet komfyr og kjøleskap.

Stue
Stua er også romslig med Jøtul peis og spisebord for 12 pers. Fra stue er det stige til hems med god plass til 2 voksne eller 3 barn.

Bad
På badet er det montert hyttedusj med 12 volts pumpe.

Soverom
Det største soverommet har dobbeltseng og har godt med skap- og lagringsplass.

Vindfang/gang
Det er godt med skapplass i gangen også.

Historikk
Hotell Sorgenfri er ei hytte med sjel og mye historie. Samtidig er den funksjonell og praktisk og en ideell familie- og fjellhytte. Hytta ble bygd som ei lita tømmerhytte på slutten av 1930-tallet. Den ble da flyttet fra andre siden av åsen og etter hvert bygget ut. De som utførte dette visste hvordan man skulle finne best plassering for ly, snø og uvær. Hyttene i området ble brukt som bosted for bøndene som utvant trekull til brensel under krigen.

Krokvatnet hytteforening er en aktiv hytteforening som arrangerer påskeskirenn for store og små, har bålkveld ved Olsok og arrangerer enkelte dugnader. Turstiene er klopplagt med lerk, som er utført på dugnad av hytteforeningen. Det er derfor ofte tørt og fint å gå til Krokvatnet. Mange familier med barn har etablert seg på hytter i området og det er ellers god aldersmiks.

Tomta er festetomt hos Statskog og denne kan kjøpes ut i 2029.

Vesentlige opplysninger

Siste år er det utført utbygging av uthus med toalettanlegg, samt skifting av vinduer og ytterdørdør av snekkerfirma. Mye av tidligere utbygging og vedlikehold er utført av eierne.

Naustet har egen festeavtale. Festeavgift for naustet er kr. 1 360 per år.

Ta kontakt med selger for komplett informasjon

Nærområdet

Kart med kartnålKrokvatnet 30, 8253 Rognan

Profilinfo

Du må være logget inn for å se profilen

Annonseinformasjon

FINN-kode358907057
Sist endret02. mars 2025 16:57

Rapporter annonse

Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.