Fjellandsbyen Hemsedal - ny leilighet med utleieplikt med attraktiv ski inn/​ski ut beliggenhet

Primærrom:
1. etasje: 78 kvm

Budsjetterte felleskostnader pr juli 2024 er stipulert til 2 446:
Felleskostnader brøk kr 24,- pr kvm pr mnd.
Felleskostnader likedelt kr 550,- pr seksjon pr mnd.
Oppvarming/varmt tappevann kr 10,- akonto pr kvm pr mnd.
Bredbånd, fastledd per seksjon kr 99,- pr seksjon pr mnd.
Fellesutgiftene skal blant annet dekke forsikring, forretningsførsel, revisjon, strøm fellesarealer og vedlikehold av fellesarealer herunder lekerom, treningsrom og aktivitetsklubb som er felles for samtlige enheter i Fjellandsbyen. Fellesutgiftene skal også dekke sameiets andel av utgifter knyttet til drift og vedlikehold av fellesarealer inne og ute i Fjellandsbyen. Dette omfatter blant annet brøyting og strøing av internveier og torget.

Se også Vedtekter punkt 6 for nærmere om hva som inngår i felleskostnader, fordeling av felleskostnader og innbetaling av felleskostnader.

Treningsrom, aktivitetsklubb og lekerom er en del av dette sameiet. Kostnadene for den enkelte sameier vil således kun være ment å dekke andel av drift og vedlikehold av lokaler og utstyr, herunder renhold.

OBOS Eiendomsforvaltning AS har på vegne av utbygger satt opp budsjett som kjøper er forpliktet til å være med å dekke. Eierseksjonsloven og sameiets vedtekter forplikter kjøperen i forbindelse med dette. Driftskostnadene er budsjettert på bakgrunn av erfaringstall fra lignende prosjekter og vil kunne være gjenstand for senere endringer etter vedtak i årsmøtet. I forbindelse med fremtidige økninger av felleskostnadene skal økningen fordeles 50/50 på fast og variabelt ledd.

Eierseksjonssameiet vil også omfatte flere næringsseksjoner (restaurant/forretning/etc.) i plan 1. Forretningsfører har beregnet andel felleskostnader som disse næringsseksjonen(e) skal betale. Beregningen har tatt utgangspunkt i hvilke av sameiets kostnader næringsseksjonene har en relasjon til.

Dokumentavgift til staten: 2,5 % av andel tomteverdi, ca. kr 4.000,- per kvm BRA (se prisliste). Gebyr for tinglysning av skjøte, f.t. kr 500,-. Tinglysningsgebyr og attestgebyr for pantobligasjon i forbindelse med etablering av eventuelle lån, f.t. kr 730,- per obligasjon inkl. attest. Det tas forbehold om endring av satsene for offentlige gebyrer og avgifter i tiden frem til hjemmelsovergang finner sted.

I tillegg innbetales etter overtakelse à konto kr 2.500 (fastledd) + 50,- pr. kvm BRA til sameiet for ekstraordinær oppstartkapital. Dette er ikke en kjøpsomkostning, men et likviditetstilskudd til sameiet som vil bli innkalt av forretningsfører. Kjøper vil få oppstartskapital lagt til på neste hele måned etter overtakelsesdato.