Moderne leilighet i 3. etg. Sentral, attraktiv beliggenhet. God planløsning. Romslig balkong. 2 bad. Heis. Garasje.

Leiligheten er tilknyttet Fløtningen Park III Borettslag. Dette er et frittstående borettslag. Forretningsfører er PBBL. Styreleder er Arne Glenna, tlf. 918 12 353. Dugnad samt trappevask må påregnes. Forretningsfører PBBL opplyser om at det ikke er noen ordensregler i borettslaget, men at det anbefales å søke styret om dyrehold. Styreleder har i e-post til megler 23.4.24 opplyst om følgende: Fløtningen Park III borettslag er et nytt borettslag fra 2020. Det er ingen planer om noe rehabilitering eller andre oppussingsprosjekter. Det er heller ingen planer om økning av felleskostnader utover det som eventuelt endring av renter vil gi. Økonomien til borettslaget er solid og god. I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Det er kjøpers ansvar at styregodkjenning blir gitt, men styret kan ikke nekte godkjenning uten saklig grunn. Iht. burettslagslova kan man bare eie én andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere. Øvrige andelseiere i borettslaget har forkjøpsrett. Forkjøpsretten skal kunngjøres ved intern distribusjon eller ved oppslag i borettslaget. I henhold til burettslagslova tar dette inntil 20 dager å avklare fra melding om salget er gitt borettslaget. Dersom boligen tas på forkjøpsrett, løses kjøper fra avtalen.  Borettslag har anledning til å være tilknyttet et sikringsfond  som dekker eventuelt manglende innbetaling av felleskostnader. Dette borettslaget er ikke tilknyttet et slikt fond, noe som vil kunne medføre en risiko for økte felleskostnader dersom andre andelseiere ikke betaler sine felleskostnader. Borettslaget har imidlertid legalpant i andelen, og manglende betaling av felleskostnader kan dermed tvangsinndrives av borettslaget.  Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Felleskostnadene er kr 15.510,- pr. mnd. og inkluderer: Renteutgifter andel fellesgjeld, kommunale avgifter og eiendomsskatt, kabel tv og bredbånd, utvendig vedlikehold, felles bygningsforsikring, honorar til styre og forretningsfører, plenklipp, brøyting, strøing og renhold av fellesareal for dette borettslaget. Felleskostnaden kan endres etter vedtak av borettslaget, og justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter. Det er i følge styreleder pr. 23.4.24 ingen planer om økning av felleskostnader utover det som eventuelt endring av renter vil medføre.

Felleskostnadene fordeles slik:
Renteutgifter kr 10.155,-
Driftsutgifter kr 4.702,-
Vannbåren varme kr 435,-
Forbruksvann enhet kr 218,-

Kostnader for fjernvarme avregnes årlig etter forbruk og ved eierskifte, dette betales som et månedlig á-konto beløp. Beløpet fastsettes av styret årlig etter avregning. Det er installert målere slik at avgiftene vil variere etter forbruket i leiligheten. Oppgitt kostnad baserer seg på selgers forbruk og vil variere utfra antall personer i husstanden.

Borettslagets lån er avdragsfritt frem til 30.06.2040, frem til den tid betales det dermed kun renter. Etter utløpet av avdragsfri periode for fellesgjelden, anslås det at felleskostnadene vil øke til kr 17.963,- pr. mnd. Dette forutsetter uendret rente, samt at øvrige utgiftsposter forblir på dagens nivå.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 3.000,- pr. år.
Borettslaget har kabel tv og bredbånd inkludert i felleskostnadene. Tv-tuner/dekoder medfølger.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

2 490 000,00 Prisantydning
2 220 000,00 Andel av fellesgjeld
--------------------------------------------------------
4 710 000,00 Pris inkl. fellesgjeld
 
Omkostninger
 
7 769,00  Forkjøpsrett- benyttet SBBL (kjøper)
545,00  Tinglysing hjemmel
545,00  Tinglysing panterettsdokument
9 950,00  Tryg Boligkjøperpakke (valgfri)
--------------------------------------------------------
18 809,00 Omkostninger totalt
 
--------------------------------------------------------
4 728 809,00 Totalpris inkl. omkostninger
 
--------------------------------------------------------
 
Dersom kjøper ikke er medlem av boligbyggelaget, må det påregnes en innmeldingsavgift og årlig medlemsgebyr pr. ny andelseier. Dette faktureres direkte fra boligbyggelaget.
Dersom borettslaget har felles gjeld, vil leilighetens andel av fellesgjelden komme i tillegg til kjøpesummen. Denne gjelden skal ikke innbetales i oppgjøret, men følger leiligheten.
Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.