Bildegalleri
![](https://images.finncdn.no/dynamic/default/2024/6/vertical-2/28/0/359/067/480_5e1a03f2-7908-4c27-8ff9-dfc8f383229f.jpg)
TURUFJELL - Solrik byggeklar tomt med nærhet til ski/sykkel og alpinanlegg.
Øvre Sprenåsen 42, 3539 Flå- Totalpris
- 1 333 730 kr
- Omkostninger
- 33 730 kr
Pris på lån: fra 5 565 kr/mnd
Lånekalkulator fra 5 565 kr/mndEff.rente 6,11 %. 780 000 o/20 år. Kostnad: 555 600 kr. Totalt 1 335 600 kr.
LånekalkulatorNøkkelinfo
Visning
Om eiendommen
Kort om eiendommen
Velkommen til Turufjell, Norges nye fjelldestinasjon, under to timer fra Oslo.
Byggeklar hyttetomt beliggende solrikt og sentralt på Turufjell.
Fra tomten har man umiddelbar nærhet til flotte langrennsløyper, alpinanlegg og sykkelstier.
Tomten leveres byggeklar med infrastruktur som; vann/avløp, strøm og vei ved tomtegrensen. Tilkoblingsavgifter for infrastrukturen er inkludert i tomtekjøpet.
Det er tillatt å bygge inntil 3 bygninger på tomen, fordelt på ett fritidshus, ett anneks og en garasje/uthus.
Ta kontakt med megler for en hyggelig tomteprat!
Beliggenhet
Velkommen til Turufjell, her bygges Norges nye fjelldestinasjon med kort reiseavstand fra Oslo og en rekke aktivitetsmuligheter hele året.
Området ligger solrikt plassert i fjellene på Flå østside.
Turufjell ligger først i Hallingdal, kun ca. 2 timer fra Oslo. Her bygges en helårsdestinasjon med varierte aktiviteter for hele familien.
På vinterstid kan du gå milevis på ski i preparerte skiløyper. Fra tomten kan du enkelt skli ned for å koble deg på løypenettet som er i enden av veien. (her finner du også flerbruksstier i sommerhalvåret).
Løypenettet varierer fra lette familieturer I kupert terreng til lange dagsetapper oppover snaufjellet. Løypenettet er en del av Eventyrløypa som strekker seg fra Solheimseter og hele veien til Hemsedal.
Du kan også ta en tur i alpinbakken for litt mer fart og spenning. Alpinanlegget er en kort rusletur/staketur unna tomten. I dag er det ferdigstilt 2 skiheiser og 7 nedfarter. Det er planlagt utvidelse av alpinanlegget med stolheis i årene fremover.
Ønsker man å lufte randonee-skiene eller trugene, så har man fine muligheter for dette opp til Kristnatten (1077moh), eller på Sørbølfjellet (1284moh) som ligger litt lengre innover fjellet.
Området er perfekt for den friluftsinteresserte med mange flotte fjellturer i nærhet fra tomten. Topper å anbefale er Kristnatten, Veslefjell, Sørbølfjellet og Raudfjell alle med flott utsikt innover Vassfaret og mot Norefjellplatået. Turene er lett tilgjengelig med truger/toppturski på vinterstid og fine merkede turstier til bens i sommerhalvåret.
Å oppleve naturen fra sykkelsetet er også å anbefale, det er fine gruslagte veier innover fjellet og det frodige landskapet i Vassfaret, samt tilrettelagte sykkelstier rundt om på Turufjell.
Området kan også by på flere gode fiskevann med varierende bestand av ørret, abbor og røye. Fiskekort kan kjøpes i regi av Flå Østre Grunneierlag.
Turufjell ligger i nærheten av sagnomsuste Vassfaret landskapsvernområde, her finnes en rik kulturhistorie og vakker natur. DNT har merket flere flotte og historiske turstier i området, som absolutt er verdt et besøk. Norges siste helnorske bjørnestamme hadde sitt utspring fra Vassfaret. Bjørneparken ved Flå Sentrum (ca. 10 km) er en populær familieattraksjon. Her kan oppleve mange flotte dyr som lever i store innhegninger tilnærmet likt sitt naturlige habitat, her kan man også lære mer om den rike historien Vassfaret har å by på.
Flå ligger først i Hallingdal med knappe to timers kjøring fra Oslo. Her kan vi by på flotte naturopplevelser både sommer og vinter.
Flå har et nyere sentrum som stadig er under utvikling med blant annet: kjøpesenter med 16 butikker og 2 spisesteder, bensinstasjoner, Bjørneparken, Rovdyrsenter, det nasjonale jakt- og fiskesenteret, Thon hotell, bank, kommuneadministrasjon, legesenter, tannlege m.m.
Flå kommune kan også tilby aktiviteter som flerbrukshall med treningssenter, squash-hall, tuftepark og ungdomsklubb, svømmehall, bygdekino, skytebane, motocrossbane, kanoutleie, paintball, bibliotek og Flå stadion med ny kunstgressbane m.m.
Det finnes et nett av sykkelmuligheter på både øst- og vestsiden i Flå.
Kommunen har lenge vært en stor skogbrukskommune, det er derfor bygget over 400km med skogsbilveier og disse åpner opp for flotte turer i varierende terreng. I tillegg bygges det egne sykkelstier på Høgevarde og Turufjell, som sikrer hele familien fine opplevelser på sykkelsetet.
For ytterligere informasjon se:
www.turufjell.no
www.fla.no
www.flaa.kommune.no
www.bjorneparken.no
www.bjorneparkenkjopesenter.no
www.skisporet.no
www.ut.no
www.inatur.no
Tomt
Selveiertomt på ca. 907 m2.
Tomten er lett skrånet og fremstår som en fin naturtomt med svært gode solforhold, klar for hyttebygging.
Bebyggelse
Det er tillatt å bygge inntil 3 bygninger på tomen, fordelt på ett fritidshus, ett anneks og en garasje/uthus.
Utnyttelsesgraden for tomten kan maksimalt være 236 m2 BYA, summen av fritidsbolig og anneks kan være på inntil 150 m2.
Annekset kan ikke være større enn 50 m2 og uthus/garasje kan være inntil 50 m2.
Det er krav om to parkeringsplasser på 18 m2 pr som skal medregnes i utnyttelsesgraden.
Fritidshus kan ha flatt tak, pulttak eller saltak. Maksimal gesimshøyde ved flatt tak er 4 meter og ved pulttak 6 meter. Maksimal mønehøyde for saltak er 6 meter.
Alle mål er målt over gjennomsnittsnivå på terreng.
I fasaden på bygningene skal det brukes materiale som tre, glas og/eller stein,
bortsett i fra grunnmur.
Taktekking skal være jord/torvtak, tre, skifer eller papp i svart/gråtoner.
Adkomst
Følg E16 fra Sandvika mot Hønefoss. Fra Hønefoss følger du riksvei 7 nordover mot Gol. Når du kommer til Flå sentrum, tar du første avkjøring i rundkjøringen og følger skilting mot Turufjell.
Ved avkjøringen fra Austsidevegen mot Turufjell er det ca. 6 km til Tomten. Når du kommer opp til Turufjell tar du av til høyre mot Sprenåsen, Tomten ligger med adresse: Øvre Sprenåsen 42.
Offentlig kommunikasjon
Flå sentrum har flere busstopp for både skolebusser og rutebusser samt togstasjon hvor togene stopper inntil tre ganger daglig.
Se brakar.no og vy.no for mer informasjon.
Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, da slik forsikring ikke tilbys til profesjonelle selgere.
Overtakelse
Etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema.
Sentrale lover
Eiendommen selges etter reglene i Avhendingsloven.
Salgsoppgaven er basert på de opplysninger selger har gitt til megler og eventuell bygningssakkyndig, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens Kartverk og andre tilgjengelige kilder.
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.
Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut i fra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen.
Eiendommen kan også ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal.
Ved beregning av eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/ kostnader opptil et beløp på kr. 10.000,- (egenandel).
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen "som den er" og selgers ansvar er da begrenset (jf. § 3-9.1. ledd 2 pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
En forutsetning for salget er at skjøtet tinglyses på kjøper. Kjøper aksepterer at EiendomsMegler 1 kan offentliggjøre kjøpesum m.m. i egen markedsføring. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen. I tråd med eiendomsmeglings forskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år.
Se EiendomsMegler1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.
Hvitvaskingsregelverk
I henhold til hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, kontroll av opplysninger mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering.
Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke etablere kundeforholdet eller gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet etter at bud er akseptert som følge av at kjøper ikke bidrar med nødvendig dokumentasjon, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter hvitvaskingsloven.
Det godtas kun inn- og utbetalinger fra norsk finansieringsinstitusjon fra norske kjøpere.
For utenlandske kunder som ønsker å kjøpe eiendom i Norge gjelder følgende regler;
Kjøper av eiendom i Norge må ha D-nummer, et identitetsnummer man må ha for å kunne eie bolig i Norge.
Det godtas kun innbetalinger fra konto i Norden. Dersom man har konto i annet land, må pengene innbetales via Norsk bank.
Kontakt vår megler for mer informasjon.
Budgivning
Eiendomsmeglere kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning hvor selger er forbruker, jfr. Informasjon om budgivning.
Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og overtakelse skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle muntlige bud verken til selger, budgivere eller interessenter.
Budgiver må legitimere seg med kopi av legitimasjon og underskrift. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser til budgiver, selger og interessenter. Aksept av bud skal sendes skriftlig til budgiver og selger.
Budgiver kan benytte budskjema, elektronisk budgiving, skannet budskjema sendt på mail eller annen godkjent skriftlig kommunikasjonsform, f.eks. App er i forbindelse med budgivningen. Konferer med megler.
Megler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes teknisk feil. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud.
Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere og kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.
Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles av megler.
Vedlegg til salgsoppgaven
Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.
Diverse
Tomteeiers/ Hytteeiers plikter:
Å være medlem av hytteeiernes vel, med avgift som vellet fastsetter. Å betale grunneier for andel av driftskostnader for stier og løyper i hytteområdet og å støtte løypelag. Løypelaget sørger for rett til, opparbeider, vedlikeholder og preparerer stier og skiløyper for turbruk. Avgiften betales til Turufjell AS som
forhandler med og betaler kostnader til driftsselskap og støtte til løypelaget på vegne av hytteeierne.
Kjøper samtykker til at megler kan dele kontaktinformasjon til Turufjell AS og Turufjell Vel for fakturering av årlige avgifter.
Generell informasjon
Det er ikke tillat å drive næringsvirksomhet på hyttetomtene eller i boligseksjoner, uten skriftlig samtykke fra Turufjell AS.
Turufjell AS kan kreve at tomteeier innen 2 måneder fra varsel, fjerner eller beskjærer trær på eiendommene høyere enn 6 meter.
Uten samtykke fra Turufjell AS er det ikke tillat med droneflyging o.l. annet enn for fotografering for markedsføring av tomt.
Kjøper plikter å innta ajourførte bestemmelser om Turufjell hytteområde i avtale om videresalg.
Jakt- og fiskerett medfølger ikke tomten.
For bruk av privat helårs bilvei fra fylkesvei 202 og frem til tomten plikter tomteeier å betale bomavgift og veiavgift i henhold til de til enhver tid gjeldende regler.
Grunneier vil holde bomanlegg, hovedvei og -grøfter i forsvarlig stand, inklusive brøyting og strøing. Grunneiers drifts- og vedlikeholdskostnader fordeles på tomteeierne og faktureres inntil 2 ganger hvert år. Årsavgift løper fra 01.01 påfølgende kalenderår etter tomtens overdragelse til første kjøper.
Regulering
Eiendommen omfattes av detaljreguleringsplan for Sprenåsen BFR 9 på Turufjell, Flå med PlanID 2020001 vedtatt 29.04.2021, og er regulert til frittliggende fritidsbebyggelse. Tomtenummeret er H384.
Reguleringsbestemmelsene har regler om bla. inngjerding, belysning, fargevalg, materialbruk og utnyttelse av eiendommen mm.
På den aktuelle tomten gjelder bla. følgende bestemmelser om areal og utnyttelse av tomten:
3.1.1 Felles bestemmelser for bygninger og anlegg (Felt H og BFK)
1. Før behandling av byggesøknad for enkelttomter skal det lages utomhusplan som viser tilkomst, omarbeidet terreng, plassering av tiltak og avstand fra tiltak til tomtegrense.
2. Parabolantenne skal ikke monteres over takflaten, fargen skal være lik hytta.
3. Vegfyllinger og skjæringer kan ligge innover tomtene. Ved opparbeiding av tomtene må det tas hensyn til eventuelle fyllinger og skjæringer. Bratte skjæringer og fyllinger skal sikres med gjerde. Fyllinger skal såes til og plantes, eventuelt lages som støttemur.
4. Lyskilde utvendig skal være skjermet for å minimere lysforurensning og blending.
5. Flaggstang er ikke tillatt.
6. Fyllinger og skjæringer skal revegeteres/såes, dette må skje senest første vekstsesong. Ny bunnvegetasjon skal harmonere med eksisterende vegetasjon.
7. Stikkrenner og grøfter må sikres tilstrekkelig dimensjon for nåværende og fremtidige forhold.
3.1.2 Fritidsbygg frittliggende (H)
1. Fellesbestemmelser
- Etter søknad til kommunen er det tillatt å gjerde inn inntil 200 m² av tomten, under forutsetning av at det benyttes sauesikkert gjerde av naturmateriale, grind skal svinge utover. Elektrisk sauegjerde (sauenetting) er ikke tillatt.
- For fritidsenheter på tomtene H352, 354, 355, 334, 373, 392, 393, 395, 398, 401, 410, 417, 419, 424 og 429 skal hytta tilpasses terrenget, eller ikke være bredere enn 7 meter. Lengderetningen på hytta skal følge høydekurvene.
- For tomtene H332, H334, H336, H338, H339, H433 og H434 er det lagt byggegrense ved myrkanten. Det er ikke tillatt å omarbeide myra på tomten.
2. Utnyttelse og plassering
- Det kan bygges én boenhet per tomt. Hver tomt kan ha inntil tre bygg, dvs. et fritidshus, et anneks og et uthus/garasje. Bygg skal plasseres med hensyn til terreng, og ligge mest mulig i balanse mellom skjæring og fylling.
- Utnyttelsesgrad for hver tomt med unntak av H349 kan være maksimalt 236 m² BYA per tomt. Innenfor dette arealet kan summen av fritidshus og anneks være på inntil 150 m².
- Utnyttelsesgrad for H349 kan være maksimalt 286 m² BYA per tomt. Innenfor dette arealet kan summen av fritidshus og anneks være på inntil 200 m².
- Annekset kan ikke være større enn 50 m². Uthus/garasje kan være på inntil 50 m².
- Det er krav om to parkeringsplasser á 18 m² per fritidsbolig som regnes med i utnyttelsesgraden for tomten.
3. Utforming og materialbruk
- Fritidshus kan ha flatt tak, pulttak eller saltak. Maksimal gesimshøyde ved flatt tak er 4 meter og ved pulttak 6 meter. Maksimal mønehøyde for saltak er 6 meter. Alle mål er målt over gjennomsnittsnivå på terreng.
- I fasaden på bygningene skal det, i tillegg til konstruksjonsmaterialet (for eksempel betong, stål) benyttes materiale som tre, glass og/eller stein.
- Taktekking skal være jord/torvtak, tre, skifer eller papp i svart/gråtoner.
- Anneks og uthus/garasje kan ha flatt tak, pulttak eller saltak. Maksimal gesimshøyde ved flatt tak er 3,5 meter og pulttak 5 meter. Maksimal mønehøyde for saltak er 5 meter. Alle mål er målt over gjennomsnittsnivå på terreng.
- Anneks og uthus/garasje skal være tilpasset hovedenheten.
Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med reguleringsplan og bestemmelsene for hytteeiendommen og for området.
Kopi av situasjonskart, matrikkelbrev, detaljreguleringsplan m/ bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås av megler. Kan også finnes på nettsiden til kommunen. Søk i planarkivet etter planID: 2020001
Nyttige lenker
Beliggenhet
EiendomsMegler 1 Fjellmegleren
Annonseinformasjon
FINN-kode | 359067480 |
---|---|
Sist endret | 22. juli 2024 07:32 |
Referanse | 1531240139 |
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.