Vallmovägen 20, Skaftö, Lysekil

Beskrivning av bostaden

Varmt välkommen till Vallmovägen 20 i Fiskebäckskil, centralt på vackra Skaftö!
Här erbjuds ett gediget hus med generösa ytor i 1 ½ plan med källare och härlig utomhusmiljö, ett perfekt hem för den stora familjen eller dig som söker mycket utrymme för flera gäster eller uthyrningsmöjligheter i två lägenheter. Den rymliga boytan på 102 kvm kompletteras av en lika stor biarea med totalt 7 rum, varav 5 är rymliga sovrum, perfekt för extra förvaring eller hobbyverksamhet. Bergvärme finns.

På entréplan välkomnas du av en hall som leder vidare till ett stort vardagsrum, matplats och kök i öppen planlösning med vackert ljusinsläpp och utgång till vidbyggd altan. Köket är funktionellt och erbjuder gott om arbetsyta och förvaring. På entréplan finner du även tre sovrum samt ett badrum.
På övre plan finns en en lägenhet med sovrum, badrum samt allrum med kök. Källaren som nås dels från entréhall samt separat utifrån huset erbjuder stora förvaringsutrymmen, tvättstuga, sovrum, badrum samt rum med köksdel. I källarplan finns även garage.

Tomten är lättskött och erbjuder en grönskande trädgård med utrymme för både lek och avkoppling. Här finns också möjligheter till odling i växthus för den trädgårdsintresserade samt möjlighet att uppföra attefalshus eller andra byggnader på den stora tomten.

Detta är ett perfekt hus för familjen som vill ha gott om utrymme med plats för bekvämt vardagsliv, lek och umgänge där alla har tillgång till eget rum för lugn och ro. Bostaden erbjuder också bra möjligheter att exempelvis skapa upp till två uthyrningsdelar på i källarplan och övre plan som kan ge fina intäktsmöjligheter.

Här bor du i vackra omgivningar med närhet till både mataffär, förskola samt till allt det som havet har ett erbjuda med både salta bad och båtliv och pittoreska kustsamhällen. I närområdet finns också fina aktivitetsmöjligheter och för den golfintresserade är det nära både till Skaftö Golf med sin fina 18 hålsbana och Näreby pay-and-play med 9 hål. Gillar du padel och tennis finns även flera banor i närheten. Bekvämt pendlingsavstånd till både Lysekil och Uddevalla.

Varmt välkommen på visning!

Entré och hall

Du välkomnas in i huset genom trappen upp till entréhall. Väl inne finns avhängningsmöjligheter på vänster hand. Plastmatta på golv och bröstpanel på vägg med tapet ovan.

Kök och vardagsrum i öppen planlösning

Vidare in i bostaden nås det rymliga vardagsrummet med matplats och kök i öppen planlösning med härligt ljusinsläpp och utgång till vidbyggd altan.

I det generösa vardagsrummet finns gott om plats både för en matplatsmöbel och ett soffmöblemang. Stora fönsterpartier i flera väderstreck gör att rummet upplevs härligt ljust. Vardagsrummet har målat golv och plastmatta under matsalsdel samt målade väggar.

Från matplatsen når man den vidbyggda uteplatsen i soligt söderläge. Altanen erbjuder ett trädäck med gott om plats för utemöblemang. Bara ett kliv ut från trädäcket och du når de sköna gräsytorna.

Bostadens kök erbjudet bra förvaringsmöjligheter bakom de ljusa köksluckorna samt fina avställningsytor på bänkskivorna av laminat och rostfri diskbänk. Ovan bänkytorna finns vitt kakel som stänkskydd. Kökets maskinella utrustning består av kyl och frys, diskmaskin samt ugn och spis med ovansittande fläkt.

Sovrum 1,2 & 3

På entréplan finns tre sovrum av bra storlek samtliga har trägolv och målade eller tapetserade väggar. I det ena sovrummet finns även en klädkammare.

Badrum

Helkaklat badrum med wc, handfat samt dusch bakom välvda duschväggar.

Övre plan

Från entréhall på entréplan finns trapp upp till övre plan. Här erbjuds en lägenhet med sovrum och allrum med köksdel samt badrum.

Köket är enklare med vita skåpsluckor, laminatbänk och rostfri diskbänk med handfat. Här finns även ugn/spis. Rummet har ljuslaserad furupanel i tak och väggar samt målat brädgolv.

Sovrummet har laminatgolv och vitmålade väggar.

Badrummet har våtrumsmatta på golv och väggar och inrymmer wc, handfat samt badkar.

Källarplan

Även i källaren finns det möjlighet att erbjuda en lägenhet med egen köksdel, badrum och sovrum. Här finns även gedigen tvättstuga och rejäl hall.

Kök och allrum har köksdel med mindre ugn/spis, liten kyl samt diskbänk. Rummet har målat golv och målade väggar. I anslutning till detta rum finns badrum med klinker på golv och kaklade väggar. här finns wc, handfat samt hörnbadkar.

Soprummet har bra storlek och erbjuder även förråd/klädkammare. Här är det målat betonggolv och målade väggar.

Rymlig tvättstuga med både tvättmaskin och torktumlare samt tvättho. Här finns också bergvärmepannan. Målat betonggolv och målade väggar.

I anslutning till tvättstugan finns den rymliga hallen med utgång ut till parkeringen. Härifrån finns även ingång till garaget.

Allmänt om fastigheten

VA: Kommunalt vatten och avlopp

Allmänt om området

Välkommen till Skaftö med dess charmiga små orter i det genuint bohuslänska landskapet alltid med närheten till det salta havet! Det är svårt att göra något annat än att njuta när man besöker omgivningarna.
Här finns goda bussförbindelser och till Lysekil kan man ta sig både med personfärjan Carl Wilhemsson som går från Fiskebäckskil och Östersidan eller med bilfärja från Skår. Här finns också fina cykelvägar som tar dig mellan de olika samhällena.
Vandra i Vägeröds dalar som är ett naturreservat med ädelskog, det är en lummig oas med bokskog och ekar med utsikt över innerskärgård och havsstrandängar. Området är ett underbart utflyktsmål för alla som vill ha en naturnära upplevelse.

Fiskebäckskil ett kaptenssamhälle med fina promenader, konferenshotell med bl.a. havsbad, närhet till golfbana, fullt modern fullservicemarina, två högklassiga restauranger mm.

Rågårdsvik är ett litet idylliskt samhälle som ligger skyddat av de branta bergen på södra sidan av Skaftö och ligger mycket naturskönt beläget vid Ellösfjorden.

Grundsund är ett fiskesamhälle som bevarat sin charm. Sjöbodar och hus trycker längs bergen i den gamla delen, runt hamnen och hamnkanalen. Havet ligger runt kröken vart man går och bergen vittnar om sin egen och livets härdighet. I Grundsund finns flera högklassiga restauranger som Pelles Rökeri och Smultron och Tång. Sommartid kan man från Grundsund också åka färja till Lysekil. I Grundsund finns en trevlig ICA-butik som är öppen året om.

Skolan på Skaftö är belägen mitt i Grundsunds samhälle med närhet till bibliotek, Folkets Hus och idrottsanläggning med fotbollsplan.