Meget prisgunstig hytte inkl. tomt, grav og grunnmur! Perfekt start på hyttedrømmen i populær fritidsdestinasjon.

Kort om eiendommen

Prisen inkluderer ferdig oppsatt hytte inkl. tomt grav og grunnmur!

Furutangen er et koselig og familievennlig hytteområde.
Det ligger i Nordre Osen, omtrent så midt i Hedmark som det går an å komme. Beliggende i lik avstand mellom Trysil og Rena, er det et enestående utgangspunkt for aktiviteter sommer som vinter. Fra Osen til Trysil er det i overkant av 35 km og samme avstand til Rena.

Tjennstuåsen er det siste store feltet på Furutangen med 91 store selveiertomter og fantastisk beliggenhet rett nord for alpinbakken. Området ligger opp mot 700 meters høyde og med flotte utsiktsforhold for de fleste tomtene. Nærhet til etablerte turområder, løypenett og ikke minst Granåstjernet og Bruråsen blir noen av de største fordelene med dette feltet.

Salget av tomter og hytter på feltet er nå i gang, og oppstart av infrastruktur er igangsatt. Utbyggingen vil skje i to trinn, hvor første trinn vil omfatte 52 tomter.
Ønsker du visning på tomta? ta kontakt med Jan Skogheim på tlf 90 99 51 99.

Beskrivelse

I denne annonsen har vi priset hyttemodellen MER 40 fra Familiehytta.
Bilder og plantegninger av hyttemodellen i annonsen er katalogutgave, og vil tilpasses tomten ved utarbeidelse av situasjonsplan. Planløsning, vinduer, inngangsparti osv kan tilpasses kundens ønsker, slik at den tar hensyn til adkomst, utsikt og solforhold på den enkelte tomt.

Hyttemodellen Mer er en kompakt, smart hytte som har utvidet potensial. I dette prosjektet leveres hytta med uinnredet hems.
En hytte som dette er en perfekt start på hyttedrømmen.

Hytta har en lun, koselig stue med åpen kjøkkenløsning og utgang til terreng. Videre har hytta soverom, bad og entré med tilliggende bod. Som nøkkelferdig leveres hytta komplett med kjøkkeninnredning og integrerte hvitevarer, peisovn med stålpipe i stua, flislagt og innredet bad, samt gulvvarme i entré og bad.
Takluke til loft med nedfellbar trapp kan byttes ut med vanlig loftstrapp om man velger leveranse med innredet loft.

Hytta leveres med to forskjellige uttrykk - Trend og Tradisjon. Trend, som er vår standardleveranse med stående låvepanel og store vindusflater med avtagbare sprosser, og shingel tak. Eller Tradisjon som har et lunere uttrykk med villmarkspanel og smårutete vinduer med avtagbare sprosser og shingel tak. Begge kan leveres med torvtak. Som nøkkelferdig leveres hytta komplett med kjøkkeninnredning og hvitevarer, peisovn med stålpipe i stua, flislagte vegger og gulv i bad, samt gulvvarme i entré og bad.

Eksteriør- og interiørbilder i annonsen er ment som inspirasjon, og kan avvike fra standard leveranse og fra priset modell.. Ta kontakt med selger for nøyaktig leveransebeskrivelse av hyttemodellen MER.

Innhold

Pris inkluderer hyttemodell MER40 oppført på tomt 62 på Furutangen Tjennstuåsen, inkl tomt, graving og grunnmur.

Denne hytta er et eksempel på hva som kan bygges på denne tomta, og kan endres etter ønske. Ta kontakt med hyttekonsulent for mer informasjon og for nøyaktige priser.

Tilknytningsavgift VA privat anlegg er inkl. i tomtepris.

I tillegg til pris tilkommer (2024 tall):
Byggesaksbehandlingsgebyr Åmot kommune: Kr 19.600
Kostnader til byggestrøm og renovasjon, vil tilkomme. Avhengig av årstid og hyttestørrelse stipulert til ca kr 45 000.
Eiendomsskatt til kommunen i h.h.t fastsatt sats.
Engangsbeløp til Furutangen aktivitetssenter på 30.000,-*
Elvia for tilknytning strøm (direkte til kunde for ledning fra tomtegrense og tilknytning til måler) ca. 15.000 (engangs)

Årlig:
Renovasjon kommunal og pliktig
Velforeningskontingent. 1.250,-
Serviceavgift kloakk 4.617,-
Vannforsyning 4 418,-
Veiavgift (bom og vinterbrøyting fram til tomt) 4.712,-
Snømåking av adkomst og biloppstilling (frivillig) 2.725,-
Driftsstøtte til Furutangen aktivitetssenter AS 600,- (frivillig)

*Vedr engangsbeløp til Furutangen aktivitetssenter:
I tillegg til tomtebeløpet forplikter Kjøper seg til kjøp av B-aksjer for kr 30.000,- i Furutangen Aktivitetssenter AS.

Det tas forbehold om feil i overnevnte tilleggskostnader og årlige gebyrer. Overnevnte beløp kan endres årlig.

Det må påregnes årlige kostnader til drift, og for å holde hytta i orden, herunder og som eksempel: Strømkostnader, abonnement/bruksavgift for renovasjon, vann og avløp, evt. eiendomsskatt, feieavgift, velkontingent, årlig kostnad for andel bruk og brøyting/vedlikehold av veier, bidrag til løypekjøring og trivselstiltak. Listen over er ikke uttømmende og vi oppfordrer til å kontakte selger eller sjekke kommunens hjemmesider.

Standard

Leveransebeskrivelse MER 40:

1. etasje: Entré, bod, bad/wc/vaskerom, soverom og stue/kjøkken.
Loft / hems: Leveres i dette prosjektet uinnredet men med gulv lagt på loftsrom.
Gulvareal hems = 20,6m2.

Entré: Hytta har et inntrukket inngangsparti med terrasse i front. Entreen leveres nøkkelferdig med flislagt gulv og gulvvarme, og har åpen løsning inn mot stue/kjøkken. Fra entreen er det også dør til en praktisk bod, samt soverom og bad. Vegger og tak kles med liggende furu skyggepanel.

Stue/kjøkken: Stue og kjøkken ligger i åpen løsning, slik at det blir plass til både spisebord og sofa. Gulvet er solid furugulv i type børstet, mens vegger og tak har liggende furu skyggepanel. Rommet har vindu mot to retninger og terrassedør ut til terreng.

Nøkkelferdig leveres hytta med en stilig kjøkkeninnredning. Hvitevarene er integrert og består av induksjonstopp, stekeovn, oppvaskmaskin, ventilator og kjøl/frys. Videre leveres det peisovn med stort glassfelt i døren. Ovnen plasseres i sofasonen slik at flammebildet også kan nytes fra spisebordet.

Loft: Hytta leveres uinnredet men med gulv lagt på loftsrom.

Bad/wc/vaskerom: Badet har inngang fra entreen, rett overfor soverommet. Nøkkelferdig leveres badet komplett med vegghengt toalett, servantinnredning, dusjhjørne, flislagte overflater, gulvvarme og opplegg for vaskemaskin.

Soverom og garderobe: Hytta har ett soverom som har plass til både dobbeltseng og klesskap. Soverommet har adkomst fra entreen og har samme type furugulv og panelkledning som stuen.

Oppvarming
Hytta leveres nøkkelferdig med gulvvarme i entré og bad, samt panelovner i stue/kjøkken og soverom. I tillegg leveres hytta med vedfyrt peisovn.

Teknisk
- Elektro følger NEK400 normen.
- Inntaksskap for målerute.
- Innvendig sikringsskap med automatsikringer.
- Skjult anlegg med stikkontakter og brytere.
- Kontaktpunkt til TV i første etasje.
- 200 liters varmtvannsbereder i bod.
- Det er luftespalter i alle vinduer.
- Avtrekk fra bad, bod/teknisk rom og kjøkkenventilator.

Beskaffenhet

Tomt 62 ligger i Furutangen Tjennstuåsen. Stor og solrik vestvendt tomt.

Faun gruppen har også tilgang til andre tomter i området. Ta kontakt med hyttekonsulent for mer informasjon.

Beliggenhet

Furutangen hytteområde ligger lunt og litt høyt i terrenget med flott utsikt over Osensjøen i sør og vidstrakte åser og fjell i vest.

Turløyper
Med utgangspunkt fra Furutangen, kjøres nær 90 km med topp preparerte løyper. Løypekjøring i området gjøres av Furutangen Drift AS samt at Osen Turforening vedlikeholder og kjører den delen av løypenettet som strekker seg lengst syd og mot Osensjøen. Hele løypenettet strekker seg altså fra rv 215 mellom Osen og Slettås - via Furutangen og helt til Blikkfjellet i nord.

Lysløype
På Furutangen finner du en av landets lengste og fineste lysløyper for langrenn. Det er flere valgmuligheter til lengde og traséer og lengste trasé er 5,5 km med spennende høydeprofiler.
Snøproduksjonsanlegg i en del av traseen sikrer lang skisesong.

Furutangen Skisenter
Furutangen Skisenter er alpinanlegget som ligger midt i hytteområdet på Furutangen.Bakken består av 2 heiser og 4 nedfarter. Anlegget er plassert med Mattisstua som sentralt samlingspunkt for en velfortjent pause fra skikjøringen. I Mattisstua tilbys en variert meny med noe for de fleste.

Furutangen Diskgolfpark
Diskgolf er et av de nyere tilbudene på Furutangen og har på kort tid rukket å bli svært populært. I flere etapper har ildsjeler godt støttet fra Furutangen Hyttevelforening etablert Furutangen Diskgolfpark.

Andre aktiviteter
Furutangen har en rekke større og mindre aktivitetstilbud til glede for våre gjester som ballbinge, minigolf, sandvolley og tilrettelagte turstier.

Adkomst

For adkomst fra Elverum følger man riksvei 215 fra Rena østover mot Jordet.
Etter tettstedet Osen, følg skilting til venstre mot Bjørke.
Etter 5,7 km langs denne veien tar man til høyre.

Diverse

Kjøpet skjer med tredelt kontrakt hvor tomten håndteres i egen kontrakt, grunnmur i egen kontrakt og hytten i egen kontrakt.

Familiehytta AS står for leveransen av hytte og er alene ansvarlig for forhold som gjelder oppføring av hytta, etter støpt plate. Familiehytta AS oversender til grunn- og betongentreprenør endelige fundamentplaner så snart arbeidstegninger foreligger.

Kjøpesum for tomten betales i henhold til tomtekjøpskontrakt. 5 % av kontraktssum for hytte betales 14 dager etter underskrift av hyttekontrakt med Familiehytta AS.

Resterende betales iht. fremdrift i henhold til Byggblankett 3425 og bustadoppføringsloven. Oppgitte priser for hyttene er basert på prisindeks 155,3 fra sept.2024. Prisen vil indeksreguleres etter Statistisk sentralbyrås indeks for "Enebolig i tre, byggearbeid unntatt stein, jord- og sementarbeid" frem til Familiehytta AS påbegynner selve oppføringen av hytta.
Grunn- og betongarbeider betales 50 % ved oppstart grunnarbeider, 40 % ved ferdig grunnmur og 10 % ved ferdigbefaring av grunn- og betongarbeider.

Ved signering av avtalebekreftelse forplikter kjøperne seg til å signere på avtalene med tomteselger vedrørende tomt, med grunnmursentreprenør vedrørende grunn/betongarbeider og Familiehytta AS vedrørende hytte så snart de nevnte selskapene har fylt ut de opplysninger som mangler i kontraktene. Avtalebekreftelsen er gyldig for selgerne først når det er kontrasignert av tomteselger vedr. tomt, grunnmursentreprenør og Familiehytta AS.

Reguleringsplan er under revidering hos kommunen, i den reviderte utgaven er det planlagt å åpne opp for større og høyere hytter enn i dagens reguleringsplan. Selger av tomt/grunneier er åpen for å selge tomter med forbehold om at kjøper får tillatelse til å sette opp den hytta de ønsker. Selger av tomt/grunneier er også åpen for å dekke de kommunale gebyrene ved endringssøknad i perioden frem til ny reguleringsplan er vedtatt. Dette må evt. legges inn som et forbehold i et evt. bud.