En utsökt skärgårdsvilla i Stocken!

Beskrivning

Vi har nöjet att erbjuda ett hus med anor från 1800-talet, beläget på en helt magisk plats. Vi befinner oss i längst ut i väster, i den gamla genuina delen av Stocken, närmare bestämt på Ropeberget. Ett namn som syftar på bergsplatån längst upp, varifrån man förr kunde ropa över till Råön när man ville bli upplockad med båt, eller när post fanns att hämta. Här står denna fina skärgårdsvilla stolt på berget med utsikter och uteplatser åt alla håll. Ni ser hela vägen till Käringön, Måsekärs fyr och Gullholmen. Ni finner alltid en plats utvändigt att njuta på oavsett om ni söker sol, skugga, insynsskydd eller lä. Huset är genomgående omhändertaget med omsorg om både historia, detaljer och moderniteter. Flertalet eldstäder, en punschveranda med färgade glas, blottlagda bjälkar och snickarglädje som exteriör utsmyckning.

Huset är tillbyggt, välplanerat och välmående - vilket förstås är en lättnad - att få släppa alla måsten och bara kunna njuta, att inte behöva inleda med att dra igång stora renoveringar. Husets entréplan disponeras på hall, badrum, tvättstuga och ett stort kök med matplats i glasverandan. Vardagsrummet är likaså det generöst i storlek, här får hela släkten plats, och rummet förlängs under sommarhalvåret när altandörren står öppen mot en av husets alla uteplatser. En trappa upp finner ni tre sovrum, badrum med dusch samt en balkong med vyer mot Gullholmen. Under huset finns förvaringsmöjligheter samt en "snickarbod". Med andra ord finner ni här ett bekvämt boende på en plats där ni mår lika gott under alla årstider. Sommarens myller med barfota barn och den livliga båttrafiken, vårens första värmande strålar och höstens lugn med fokus på fisket. Vintern likså, med sprakande brasor i huset och uppfriskande promenader längs vattnet. Här på Ropeberget 4 kan ni njuta året om.

Utemiljön är något alldeles extra. Invid entrén finns ett stort altandäck som leder fram till den skyddade verandan. Altandäcket fortsätter mot glasverandan, och där är ännu en plats som dessutom är skyddad ifrån vidare insyn, och ofta ifrån vinden. Perfekt för morgonkaffet! På andra sidan invid husets entré finns en ytterligare uteplats där man kan sitta och njuta, för att inte nämna husets balkonger och stora altan mot väster. Med andra ord så finns det en plats att gå till ifrån att solen går upp i öst och ned i väst; och det är optimalt sett till mängden av tid man spenderar utomhus här. Runt huset växer vackra syrénbuskar och rosbuskar och berget smyckar tomten vackert. En upptrampad stig tar er ned under huset där man kan arbeta i "snickarboa" eller stuva undan grejer i källaren. Det är tätt mellan husen här, precis som det ska vara i gamla fiskelägen, och det råder en härlig grannsämja. Bilen parkerar ni nedanför huset, precis som det brukar vara i liknande områden. Det finns många historier om huset ifrån förr i tiden; den gamla vedspisen har man på den tiden suttit framför och rensat fisken - och mycket riktigt, när man grävt för utbyggnad har man funnit fiskrens. Huset är numer förstås modernt, men den ursprungliga stommen är utav redwood, oerhört hållbart, och därtill kan tilläggas att celebert besök vistats i huset genom åren, bland annat den amerikanska skådespelaren Larry Hagman (JR Ewing) och hans svenska fru.

Alla årstider är lika härliga i Stocken. Sommaren med båtturer och salta bad, ljumma kvällar utomhus och en ort som fullkomligt sprudlar av liv. Kanske njuter ni av en promenad över bergen mot Hälleviksstrand? Högsäsongen är dock långt ifrån den enda årstiden ni kommer att älska här. Hösten som kommer med hummerfiske och långpromenader i den krispigt höga luften är en annan sida att avnjuta, liksom vinter med yrsnö eller horisontellt regn som slår mot rutorna. Då sitter du och myser framför brasan med ett korsord och en värmande kopp. På vårkanten är det påsken som är den stora begivenheten, och på sommaren är det midsommarfesten som lockar. Bjud med barn och barnbarn eller föräldrar att dela den tillsammans med er.

Det här gamla fiskesamhället bjuder på så mycket; en svårslagen natur, klara bad och frisk luft, en populär camping där det bland annat finns en kajakuthyrning, liten mataffär / kiosk och Stockens restaurang & rökeri. Ta på dig badrocken och gå ca 200 meter från huset till den kommunala badplatsen som är barnvänlig med sandstrand och hopptorn för den modige. Hoppar ni på cykeln kan ni ta en utflykt till Gullholmen eller Käringön och njuta, eller så slänger ni loss båten och tar en dagsutflykt till Vallerös kritvita stränder eller "Champagneviken" på Härmanös västra sida. Morlanda Golfklubb finns på bekvämt avstånd, likaså cafébesöken hos Fröken Trulls där man både kan äta och fika gott, handla blommor, spela padel och införskaffa antikviteter. Sommarens stora begivenhet i Stocken är ändå 'SOS' - Stocken spring och sim - som blir lite av en folkfest. Därtill ser den aktiva samfällighetsföreningen till att sysselsätta er i Stocken med både midsommarfirande och träningspass utomhus varje dag. Njut av naturens stora skådespel - ut och jaga havets svarta guld eller varför inte en sälsafari, här finns så mycket att upptäcka. När veckohandlingen står inför dörren så ligger Ellös på bekvämt bilavstånd. Varmt välkomna till Stocken!

Ekonomi

Taxeringsvärde: 5 364 000 kr (fastställt 2021) varav byggnadsvärde 1 859 000 kr

Typkod för taxeringsvärde: 220, Småhusenhet, bebyggd

Driftkostnad: Fördelas enligt följande
El: 16370 kr
Vatten och avlopp: 10041 kr
Försäkring: 3377 kr
Renhållning: 5268 kr
Sotning: 1683 kr
Vägavgift snö: 1500 kr
Övrigt: 1000 kr



Värdeår: 1929

Energideklaration: Status: Energideklaration behövs ej

Pantbrev: Det finns 2 st pantbrev uttaget om sammanlagt 3 562 500 kr.