Enebolig i Høyanger - ny pris

Tomten er opparbeidet med natursteinsmur, støttemurer i naturstein og betong og grøntarel/hage.

Eneboligen har et totalt bruksareal på 138 m2 (P-rom 131m2) og inneholder 2 etasjer med tillegg av krypkjeller og kryploft.

Hovedetasjen med bruksareal på 84 m2 inneholder entre, kott, stue, kjøkken, bad, trapperom med kjellertrapp og 2 soverom.

Underetasjen har et bruksareal på 54 m2 og inneholder vindfang, gang med trapperom, 2 soverom (det ene soverommet kan benyttes som stue), bad, vaskerom og 2 boder.

Bygningen har normal standard ut fra bygge- og moderniseringstidspunkt. Takstmann har påpekt følgende avvik:

"Enkelte riss og mindre skader på grunnmuren sine utvendige overflater. Kjellarlukt og flekkvise parti med saltutslag i grunnmuren sine innvendige overflater, med naturleg årsak i fukttransport gjennom konstruksjonen. Dreneringa har standard frå byggeåret og det er difor ikkje nytta grunnmursplast på grunnmuren sine utvendige overflater.
Under del av bygningen er det krypkjellar uten tilgang med stengd og festa luke. Krypkjellar er generelt å rekne som risikokonstruksjon med fare for fukt og roteskader.
Vindauga og ytterdørane har nådd normal forventa brukstid, og det vart registrert punktert glass i fleire vindauge. Knust glas i altandøra.
Badet i underetasjen er frå 1970- talet, og har nådd forventa brukstid. I badet i underetasjen vart det elles registrert laust golvbelegg i dusjsona og manglande tettemansjett på blandebatteriet.
Rørsentralen i 1. etasjen for rør i rør vassrøra har ein liten lekkasje, og fordelingsskapet manglar den indre tetteluka. Eventuell større lekkasje på sentralen vil difor lett kunne skade bygningen.
På avløpsrøret i kjøkkenbenken er det nytta tape som tetting mellom vasslåsen og avløpsrøret, utbedring/skifting må påreknast.
Enkelte fuktskjoldar og parti med misfarga undertaket, truleg med årsak i tidlegare lekkasjar i taktekkinga. Under synfaringa vart det ikkje registrert fukt i undertaket.
Det vart ved tilfeldig kontroll ikkje registrert diffusjonssperre i himlingen. Ved eventuell etterisolering av himlingen må det nyttast damsperre i himlingen der dette ikkje er montert.
Ut over registrerte avvik må det kunne påreknast behov for vedlikehald som følgje av naturleg elde og slitasje."

Eiendommen er ikke energimerket. Både energimerking og oppvarmingskarakter er derfor satt til laveste karakter.

I følge takst antas eiendommen å ha en tilhørende garasje som ligger ca. 150-200 m fra eiendommen i Fjellvegen. Dette basert på tidligere takster. Takstmann har ikke funnet tinglyst dokument som underbygger at garasjen tilhører eiendommen, og det tas forbehold om riktigheten av dette. Kjøper må selv avklare eierforholdene. Garasjen er oppført rundt 1977. Alternativt må en parkere i gaten.

For fullstendig beskrivelse av byggemåte, standard og avvik samt annen relevant informasjon viser en til vedlagte salgsoppgave med tilhørende vedlegg på høyre side i annonsen.