Pen hytte med 3 soverom og solrikt beliggende. Flotte tur og skiløyper!

Visning Lørdag 23/11 kl 12-13:30

Ønskes en visning er det bare og ringe.

Eiendomsmegler Stray v/Tore Stray håndterer kontrakt og oppgjør.

Hytta ligger i naturskjønne omgivelser i etablert hyttefelt. Toplandsheia har blitt et populært hytteområde de siste årene på grunn av sine flotte oppkjørte tur- og skiløyper som går fra Toplandsheia over til Øynaheia. Toplandsheia ligger ca 340 moh, og har normalt godt med snø. Ellers i året er det fine turområder, mye blåbær, badeplasser, fiskemuligheter med fiskekort som blant annet laksefiske i Topdalselva. Svært gode solforhold. Butikk med bensin på Herefoss, ca 9 km. Her er det også en flott badeplass med sandstrand, stupetårn og flytebrygge. Hytta er perfekt for tur og rekreasjon hele året.

Fra Birkeland følger du veien videre mot Åmli. Ved Søre Herefoss følges skilt mot Toplandsheia/skiløyper. Følg veien til toppen av bakken og ta til venstre. Du vil da få hytta på høyre hånd etter ca 170 meter.

Tomten er pent opparbeidet med stor gressplen, gruslagt innkjørsel, koselig lekehytte og to store verandaer. På vinterstid brøytes veien jevnlig, helt frem til hytta. 15kvm utebod på støpt såle med god plass til ved, ski, plenklipper eller annet utstyr. Tilstandsrapporten viser til god standard og vedlikehold på både hytte og utebod.

Gjennomgående god standard. Gang med laminat på gulv og malt panel på vegger, opplegg til varmekabler. Pen stue med parkett på gulv og malt panel på vegg. Vedovn, utgang til terrasse, TV/DVD-spiller. Kjøkken med lys innredning og plass til spisebord. Gasskomfyr/stekeovn og gasskjøleskap. Bad med belegg på gulv og vegger. Det er lagt opp til varmekabler i gulvet. Jets Vakuumtoalett og dusj. Soverom med parkett på gulv og malt panel på vegger. Bod med laminat på gulv og malt panel på vegg. Spotter i tak i stue/kjøkken. Det er montert solcellepanel og lagt inn belysning i alle rom. Utvendig gassbeholder, et låsbart skap med plass til to flasker. Det er montert gassalarm inne i hytta.

Vann hentes fra vannpost like ved hytten. Toalett av typen vakuum, med septiktank. Toalettet ble installert i 2022, og fungerer utmerket. Rørene til septiktank er montert i isolert skap for å forebygge frost, det er også montert varmekabler rundt rørene. På badet er det også dusj og kran i vask som drives av 12v pumpe.

Oppvarming med effektiv vedovn i stua. Hytta blir raskt varm også om vinteren.
Strømaggregat medfølger. Det er montert ute i lukket skap på vegg. Aggregatet er koblet til en stikkontakt inne i hytta, slik at man kan få 220v til støvsuging eller lading av batteri.

Tilstandsrapporten peker på manglende rekkverk på veranda bak hytta. Verandaen er bygget uten dette med tanke på den flotte utsikten og solnedgangen på denne siden. Balkongdøren er også utbedret.

Hytta ligger usjenert til, og det er mulig å kjøpe de to siste tomtene i feltet i tillegg, på hver side av hytta. Her kan kjøper selv avgjøre som det skal bygges hytte på tomtene, eller å bevare den usjenerte og stille beliggenheten. Dette er nabotomter på hver sin side med en størrelse på
1127kvm og
1285kvm.
Til sammen blir dette en hyttetomt på 3533kvm.
Siden det ikke er innlagt strøm eller vann er dette en hytte med lite faste utgifter. Kun ca 4000 i året til renovasjon, kommunale avgifter og brøyting. En rimelig hytte, men med god standard og Comfort.

Eiendomsmegler Stray v/Tore Stray håndterer kontrakt og oppgjør.