Beskrivning

Välkommen till Brattmon 9!

Här finner du en nyrenoverad enplansvilla med källare.
Villan har helrenoverats invändigt de senaste 2 åren och är i mycket fint skick.
Stilfullt inrett och med en känsla av det nya och moderna.

Villan funkar perfekt som permanentboende men också som fritidsbostad.
Området går att avnjuta såväl sommar som vintertid med flertalet aktiviteter i närområdet.
Sommartid så finns trevlig natur med mängder av skog att vandra i, bär och svampar att plocka eller Klarälven att fiska eller bada i. Flertalet natursköna vandrings- och mountainbikeleder och andra platser finns också i närhet till huset. Vintertid så kan man ta skotern och åka längs de milslånga skoterlederna som finns eller så tar man med sig skidorna i bilen och åker en kort bit till de anläggningarna som finns. En dryg mil har du till både Långberget med fantastiska längdspår och Branäs skidanläggning som flera år prisats som Sveriges bästa skidanläggning för barn.

Villan är om 74 + 69 kvm och inrymmer kök, duschrum, vardagsrum med täljstenskamin och 2 st sovrum i entréplan.
Källarvåning med pannrum och flertalet förrådsrum.
Inklädd altan under tak och med infravärme. Soldäck. Fristående garage för 1 bil eller som förråd. Förrådsbyggnad.

Välkommen på visning!

Planlösning

Villan inrymmer:
Entréhall/hall med tapet på väggarna och vitmålat paneltak. Luftvärmepump sitter här.

Sovrum med panel på väggarna.

Sovrum med panel på väggarna. Garderobsvägg med skjutdörrar.

Vardagsrum med målad tapet på väggarna. Täljstenskamin.

Duschrum med klinkergolv med värme, FIBO-plattor på vägg.
Här finns: Wc, handfat, dusch, spegelskåp med belysning, toppmatad tvättmaskin.

Kök med målad tapet på väggarna och vitmålat paneltak. 3 garderober. Utgång till altan.
Köket är utrustat med: Lindblomsgröna luckor, bänkskiva av massiv stavad ek, ugn, induktionshäll, fläkt, kyl/frys, diskmaskin.

Genomgående ekparkett på golv.

Källaren inrymmer:
Hall.
Matkällare/förråd med hyllor.
Pannrum med Focus PE-20 pelletspanna, varmvattenberedare, exp. kärl, oljetank (används ej).
2 stycke öppna rum som kan används till exempelvis förråd. Målade golv och väggar samt vitmålat paneltak.

Ekonomi

Pris: 750 000 kr högstbjudande

Taxeringsvärde: 279 000 kr (fastställt 2021) varav byggnadsvärde 223 000 kr

Typkod för taxeringsvärde: 220, Småhusenhet, bebyggd

Driftkostnad: Ca 28 542 kr/år.
Fördelas enligt följande
El: 18233 kr
Vatten och avlopp: 1500 kr
Försäkring: 3859 kr
Renhållning: 1850 kr
Sotning: 1600 kr
Vägavgift snö: 1500 kr



Värdeår: 1952

Energideklaration: Status: Energideklaration behövs ej

Pantbrev: Det finns 2 st pantbrev uttaget om sammanlagt 53 200 kr.