Kul bolig-/​fritidstomt ski in/​walk out ved skiheisen i Stølen

Ta av E6 ca. 2,5 km nord for Oppdal sentrum, skiltet mot Stølen. Følg denne veien oppover i ca. 1 km til du kommer opp til Gamle Kongeveg. I dette T-krysset tar du til venstre, og så umiddelbart til høyre etter kun 50 meter. Tomten ligger nå på venstre side.

Ski in - walk out tomt ved Stølen skisenter. Utviklingstomt for bolig, Oppdal kommune har pt. ikke boplikt om du ønsker fritidsbolig. Strøm, vann, kloakk og fiber er det allerede tilrettelagt for.

Tomten ligger flott til sørvendt i et område med en blanding av boliger, landbrukseiendommer og fritidseiendommer ca. 2,5 km nord for Oppdal sentrum. Tomten ligger like ved Stølen Skisenter og kun ca. 200 meter fra barneheisen og langrennsløypa.

Det er flott utsikt mot Oppdal og Drivdalen fra tomten og den er veldig godt plassert med tanke på turer i fjellet. Området er attraktivt både sommer, høst og vinter. Preparerte skiløyper for langrenn finner du i umiddelbar nærhet, få meter fra din fremtidige inngangsdør.
https://www.skisporet.no/map/segment/10204

Det er også svært gode muligheter for sykkelturer i området, både offroad og langs landevei. Det er kun fem minutter med bil inn til Oppdal sentrum og det er gangvei hele veien.

Oppdal byr for øvrig på det meste og det beste av aktiviteter gjennom året, som golfbane, curling, bowling, rafting, gondolheis, restauranter, samt kulturhus med kino, bibliotek, basseng mm.

Tomt
Eiendommen er i utgangspunktet regulert til boligformål, men det er ikke boplikt i kommunen. Tomten kan derfor benyttes til fritidsformål, men bygget må i så fall holde boligstandard. Et annet utviklingspotensiale er mikrohus:

Fra 1. juli 2023 gjelder nye regler for oppføring av mikrohus som skal brukes til helårsbolig. Slike boliger må være frittliggende, ikke større enn 30 m² BRA, ha kun én boenhet, én etasje uten kjeller og ikke være høyere enn 4,5 m over bakken.
(Direktoratet for Byggkvalitet)

Da tomten er ubebygd må kjøper undertegne en egenerklæring om konsesjonsfrihet sammen med kjøpekontrakt. Denne må godkjennes/signeres av Oppdal kommune.

Vei, vann og avløp
Det er etablert helårsvei helt frem til tomtegrensen. Veien er privat og benyttes i fellesskap med nabo. Kjøper må påberegne å delta i felles drift og vedlikehold av denne adkomstvegen.
Eiendommen er tilknyttet offentlig/kommunalt vann og avløp. Det vil som regel være private stikkledninger selv om eiendommen er tilknyttet offentlig anlegg. Kum for vann og avløp ligger i sørvestre hjørne av tomten.

Strøm: Det er satt opp strømskap rett ved tomtegrensen.

Regulering
Eiendommen ligger i et område som er regulert til boliger i.h.t. detaljregulering for Gorsethusa boligområde av 30.05.2011.
Ifølge reguleringsplanen er tillatt utnyttelsesgrad, BYA=35%.
Se link for reguleringskart med bestemmelser: https://www.arealplaner.no/5021/arealplaner/319/fullskjerm
Se reguleringskart under "Bilder".

Matrikkelinformasjon
Kommunenr: 5021
Gårdsnr: 295
Bruksnr: 89

Omkostninger ved prisantydning
Kr. 955.000,-

Omkostninger:
Kr. 23.875,- (2,5 % dokumentavgift)
Kr. 585,- (tinglysning av skjøte)
Kr. 585,- (tinglysning av panteobligasjon)
Kr 17.000 (Overdragelseshonorar advokat)
--------------------------------------------------------------
Kr. 42 045,- (omkostninger totalt)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Totalt: Kr. 997.045,-