Familievennlig enebolig i populært område 6 rom, sørvendt vinterhage og mulighet for utleie

Om boligen

Velkommen til denne gjennomgående 7-roms eneboligen fra 1952, som kombinerer klassisk sjarm med moderne oppgraderinger! Boligen ble utvidet i 2011 og har siden blitt jevnlig vedlikeholdt. Med sine lyse og innbydende rom, er dette et hjem som passer perfekt for både familier og de som ønsker ekstra plass. Boligen har 6 soverom. Men det ene er ikke godkjent for varig opphold mtp rømingsvei.

Hovedtrekk:

- Rikelig med plass: Fem soverom, to bad, ett separat toalett, og en stor, todelt stue gir fleksible løsninger for både hverdag og fest.

- Vinterhage: Sørvendt vinterhage med sol store deler av dagen, perfekt for avslapping året rundt.

-Kjeller med potensial: Kjeller som kan bygges om til utleieenhet, hobbyrom eller ekstra oppholdsareal.

- Gode materialvalg: Originale parkettgulv, teglsteinsdetaljer, fliser og moderne slette vegger i nybygget del.

Boligen har normal takhøyde i hovedetage og store vindusflater som gir et fantastisk naturlig lysinnslipp. Det trivelige nabolaget byr på nærhet til kollektivtransport, matbutikker, kafeer og andre fasiliteter – alt innen kort gangavstand.

Praktisk utendørs:

- Carport med plass til to biler, samt en ekstra parkeringsplass utenfor.
- En pent opparbeidet tomt med gode solforhold.

Dette er en bolig med en attraktiv beliggenhet, godt vedlikehold og potensial til å tilpasses dine behov. Velkommen til visning – her kan ditt nye hjem bli en realitet!

Beliggenhet

Boligen ligger i en rolig og barnevennlig blindvei sentralt i Vestby. Her bor du med gangavstand til matbutikk, kjøpesenter, barnehage, skole, sentrum og offentlig transport. Beliggenheten gir også enkel tilgang til motorveien, med kort kjøreavstand til både Moss og Oslo. Med tog tar reisen til Oslo kun 23 minutter, noe som gjør dette til et perfekt hjem for pendlere.

Annet

Det er ingen forkjøpsrett på boligen. Om du ikke har mulighet til å komme på visning, holder jeg gjerne privatvisning. Ta kontakt, så finner vi en tid. Jeg har tegnet boligselgerforsikring, og anbefaler også kjøper å tegne boligkjøperforsikring.

Omkostninger

14 700 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
139 750 kr (Dokumentavgift)
500 kr (Tinglysing av pantedokument)
500 kr (Tinglysing av skjøte)

---

155 450 kr (Omkostninger totalt)

---

5 745 450 kr (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:

500 kr (Panterett med urådighet)