Välvårdad skogsfastighet om 63 ha med jakt- & fiskerätt!

Beskrivning

Välkommen till Ödskölts Berg 10! En rejäl skogsfastighet, fantastiskt belägen i omtyckta Ödskölt, om 63 ha med ca 50 ha produktiv skogsmark i tre skiften med virkesförråd på ca 8000 kubik med bra åldersfördelning. (För mer information se skogsbruksplan under fliken "Dokument").

På fastigheten hittar vi ett bostadshus om 80 kvm, samt en ekonomibyggnad med välutrustad jaktstuga inrett med kök och sovplatser, kylrum och separat vedförråd. Till fastigheten hör även jakträtt för vildsvin, rådjur, dovhjort, bäver, småvilt. Gemensam älgjakt (från Bön till Dals Lång-Ed samt fiskerätt i sjön Iväg.

Bostadshuset som är fördelat på 1½-plan med källare och erbjuder en praktisk planlösning med bland annat tre sovrum, ett praktiskt kök med plats för matgrupp, mysigt vardagsrum med mycket ljusinsläpp och vackert parkettgolv samt ett badrum med dusch. På övre plan finns en balkong. På källarplan hittar vi tvättrum, pannrum samt förråd.

Värme sker via vedpanna samt direktverkande el. Fönster är av 2-glas. Larm finns

Huset omges av en lummig trädgård med fina planteringar och träd. Här är det bara att slå sig ner och njuta av lugnet.

Cirka 11 km från bostaden ligger samhället Bäckefors där det finns matbutik och matställe samt goda förbindelser med lokaltrafiken till de övriga orterna i Dalsland. Samhället Bengtsfors är beläget cirka 30 km från bostaden. Där det finns allt man behöver i vardagen, så som matbutiker, klädbutik, restaurang bank grundskola, gym och café.


Varmt välkommen på visning!

Ekonomi

Pris: 6 150 000 kr högstbjudande

Taxeringsvärde: 4 168 000 kr (fastställt 2023) fördelat på åkermark 153 000 kr, skogsmark 3 312 000 kr, skogsimpediment 20 000 kr, småhusmark lantbruk 195 000 kr, ladugård/jaktstuga/uthus 62 000 kr, bostadshus 426 000 kr varav byggnadsvärde 488 000 kr

Typkod för taxeringsvärde: 120, Lantbruksenhet bebyggd

Pantbrev: Det finns 3 st pantbrev uttaget om sammanlagt 500 000 kr.