Hytte på Nordmarka med mye potensiale

Pris er estimat pga tomtepris pr mål a 300-500k i området. Gi gjerne bud på hytten/prosjektet.

kort om prosjektet:
Tomt 1987 m2 med eldre vei inn som nå er trauet noe av, lagt på 2 stikkrør og ny masse (elvegrus)
bygg 1: Hytte. Påbygd i 3 omganger, original tømmerkasse med 2 "nyere" påbygg. ca 30 m2 totalt.
bygg 2: Stall i dårlig forfatning ( ca 3x5m)
bygg 3: Høylåve sefrak registrert
Bygg 4: utedo, bør rives/bygges ny
bygg 5: bygg over vannkilde (står litt utenfor tomtegrensen)

Hytten hadde tidligere falt av grunnmuren, så den er nå løftet opp igjen og opp på ny midlertidig understøtting.
Den originale laftekassen er fin og noe vi ønsket å ta vare på. Men den dårlig bunnstokken må hvertfall skiftes.
Resten bør åpnes og kontrolleres for råte, evt isoleres og ordnes. Evt riv og bygg nytt? Observert fukt mellom soverom og "kjøkken" i nyere tid. Antar vannoppsamling etter å ha rettet opp hytta en del.

”Stallen” er morken og brukt som lagring pr nå. mesteparten av gulv har råtnet, så lite ”hold” i bygningen. Fagperson informerte meg om at bygningen holdes sammen pga den utvendige kledningen som er påsatt da lafteknutene er skåret av. Riv og sett opp bod?! Bruk restmateriale til å lage gapahuk ned mot elva?

Høylåven er SEFRAK registrert og kan bli ”vernet” om en del år. Jeg har hatt dialog med kommune + ansvarlige i fylket. Har blitt anbefalt å søke om midler for å få utbedret og satt i stand. Store muligheter for å få en del støtte på dette bygget (ca 4x5m). Søkt en gang og fikk godkjenning, men må gjøre en del arbeid/tilstandsrapport m.m før støtte betales ut. Kan også søke div andre fond/støtteordninger på denne type bygninger pga det lokalhistoriske med ”Høyløer” som ble brukt på setra som var der til myrslått

Det står mye kledning der oppe (ca 1250 lm med 19x148 dobbelfals tett Møreroyal i fargen natur). Holder til ca 145 m2 kledning (med 10% kapp) så nok kledning til både hytte, do, anneks og div annet.
Det står også ca 420 lm med takbord over/underligger av 21x148 takbord m.endepløying i møreroyal. holder til ca 47 m2 (med 10% kapp). Estimert verdi 140k

Pris kan diskuteres!

Kjør innover vestre nordmarksvegen, 5 km fra bommen.
Sving inn til høyre/parker i bunnen av bakken før du krysser elva Svorka.

Det er i nyere tid opprustet vei inn til hytten for å kunne bruke ATV og bil bort til hytta.
Byttet ut mye masse, breddet litt ut og lagt et par stikkrenner.

Grenser til elva Svorka, så med noe skogsrydding er det fin mulighet for leking i bekken for barna.
Ca 300m til langvatnet for fiske og bademuligheter. 70m til strømlinje som går over myra.
Fint sitteområde med god utsikt.

Nytt hytteområde er under behandling (20-30 hytter uten strøm, vann og bilvei) er i reguleringsprosess. Dette kan gi fine muligheter for nye skiløyper, strøm og et finthytteområde med gode naboer.
Alle hyttene skal ligge med god distanse fra hverandre for ikke å være sjenerende/ødelegge fjell og friluftsfølelsen som er i området.

Fin vei ned til langvatnet for fiske og båtliv

Det ligger en eldre trebåt i høylåven som ikke er testet, men ser bra ut.

Fukt i vegg mellom kjøkken og soverom.
dårlige bunnstokk og mistenker dårlig bunnsvill
Hytten står med stablet stein på torv, så bør sette opp fler understøttingspunkt for trykkavlasting på grunnen, evt graves/påles/støpes nytt.

Høylåve/Høyløe er SEFRAK registrert og vil over en del år bli fredet/vernet. Søk støtte/bistand i prosessen hvis det er ønske om å ta vare på lokalhistorie. Husasnotra og fylkeskommunen har god kontroll der!

Alt selges i den tilstand det er på overtakelsestidspunkt uten forbehold om uforutsette ekstra skader/utfordringer. Dette er å anse som et prosjekt.