ERDAL| Ny og lekker leilighet fra 2023 med høy standard - Nydelig utsikt - Heis - Parkering i dobbel garasje

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Vestre Vardane 72A!

Entre/gang|
Du ønskes velkommen inn i en innbydende og romslig gang hvor det er plass til å sette fra seg sko og henge opp yttertøy. Her vil det komme garderobeløsning.

Soverom|
Leiligheten har tre romslige soverom hvor alle rommene er innredet med senger, garderobeskap, nattbord og nattbordlampe. Det ene soverommet har tilhørende walk-in garderobe hvor det er god plass til klær og tilbehør.

Bad|
Det er to bad i leiligheten hvor begge er utstyrt med dusj, toalett, servant med møblement, speil og belysning. På det ene badet er det skyvedører hvor det medfølger vaskemaskin og tørketrommel.

Stue|
Åpen og luftig stue med store vindusflater som gir mye naturlig lysinnslipp inn i leiligheten. Stuen er utstyrt med sofa, sofabord, spisestue, TV benk og tv. Fra sofakroken kan du nyte den nydelige utsikten.

Kjøkken|
Lekkert kjøkken med integrerte hvitevarer. Et stort og praktisk kjøkken med mye skap- og benkeplass. Kjøkkenet er fullt utstyrt i skuffer og skap.

Det medfølger en bod i underetasjen på ca. 9m2 som gir gode lagringsmuligheter.

Parkering i garasje med plass til to biler.


Beliggenhet
Velkommen til drømmeboligen din på Vestre Vardane 72A!

Dette sjarmerende området har alt du trenger innen rekkevidde, og du vil raskt oppdage hvor praktisk det er å bo her. Kiwi Storebotn er bare en rask 4-minutters kjøretur unna, mens Bunnpris Florvåg ligger kun 7 minutter unna, og har til og med post i butikk og PostNord for ekstra bekvemmelighet. Planlegger du en større handleøkt? Da har du valget mellom det trendy AMFI-senteret på Kleppe eller det koselige Kleppestø senteret, begge kun en 10-minutters kjøretur unna. Her finner du alt fra apotek og vinmonopol til spisesteder, bibliotek og en rekke butikker.

Området rundt Vestre Vardane byr også på fantastisk natur og flotte turmuligheter. Hvis du liker å utforske høyder, er Kolbeinsvarden og Storavarden imponerende fjelltopper som venter på å bli erobret. De som foretrekker innendørs trening finner sentrene På trening og Energi Trening kun en kort 7-minutters kjøretur unna.

Med tanke på offentlig transport er det en bussholdeplass bare 5 minutters gange fra boligen. Herfra går busslinjene 480, 484, 485 og 495, som tar deg til Kleppestø terminal. Derfra kan du enkelt koble deg videre til andre bydeler. For de som foretrekker sjøveien, finner du også en hurtigbåt ved kaien som tar deg til Bergen Strandkai på kun ca. 13 minutter.

Alt i alt er Vestre Vardane det perfekte stedet å kalle hjem. Med sin sentrale beliggenhet, korte avstander til alt du trenger, gode transportmuligheter og et trygt og vennlig nabolag, er dette virkelig et sted hvor du vil trives og føle deg hjemme. Ta skrittet og gjør Vestre Vardane 72A til ditt nye bosted - her venter det en trivelig tilværelse på deg!

Adkomst
Se kart.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entre, gang, stue, kjøkken, tre soverom, to bad og walk-in garderobe.

Ytre rom:
1 bod i underetasjen på ca. 9 kvm

Standard
Boligen holder en gjennomgående høy standard.

Inventar
Boligen leies ut møblert i henhold til inventarliste.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Merk at møblement på bilder ikke er de samme som er innredet med idag.

Fasiliteter
Boligen har heis, balkong, utsikt , barnevennlig, rolig , moderne , opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i garasje med plass til to biler og elbillader.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Varmekabler i gang, stue, kjøkken, gang mot soverom, vaskerom/bad, walk-in og hovedbad.
Balansert ventilasjon med varmegjenvinning.

Energimerking
Boligen har energikarakter B
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 25 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.12.2024
Leietid: 01.12.2024 - 30.11.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.08.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.11.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.08.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: miriam.brekke@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Miriam Brekke

Saksnummer
39410/0108-24