Lekker liten 3-roms med hage og utsikt til leie i Fyllingsdalen!

Beskrivelse
Nyoppusset hybel med svært effektiv planløsning til leie! Nydelig utsikt over Løvstakken, og østvendt fasade. Perfekt for å nyte formiddagssolen med en kopp kaffe.

Beliggenhet:
Hybelen ligger sentralt til i Fyllingsdalen med gangavstand til Oasen senter og et bredt utvalg av aktiviteter og fasiliteter. Samtidig ligger den i et rolig nærområde som innbyr til god avkobling og nattesøvn.
For den som er glad i naturopplevelser er det flere turområder og parker i umiddelbar nærhet. Løvåsskogen og Lynghaugtjørna er gode utgangspunkt. Dersom du er av den sporty typen vil jeg anbefale en joggetur til Ortuvatnet, men kanskje en runde frisbeegolf eller en tur på treningssenter frister mer?

Avstand til tilbud og fasiliteter:
ca 7 min til sentrum med bil.
ca 5 min gange til bussen, (8 minutter hjem fra busstopp pga motbakke). Bussen bruker 12 min til festplassen og 4-eren går hyppig.
ca 13 min gange til Oasen senter og nye bybanen.
ca 6 min gange til butikk og treningssenter

Innhold:
Hybelen har egen inngang, og består av entré, stue/kjøkken, bad, samt et lite og et stort soverom. Alle rommene er pene med nylig renoverte overflater. Hybelen disponerer fremsiden av hagen. Vegger og tak som grenser til resten av huset er isolert og er utstyrt med flere lags ekstra gips for å gi god lydisolasjon. Det er lagt nytt gulv i 2023, og i den anledning ble det også lagt ny radonduk i hele hybelen, samt gulvvarme i stuen.

Stue/kjøkken:
15 kvadratmeter. Helt nytt kjøkken med integrerte hvitevarer, oppvaskmaskin, kjøkkenvifte og kjøleskap med fryser. Møblert med hjørnesofa og smart bord som kan brukes både til spisebord og salongbord. Varmefolie installert i gulv. TV og TV-møbel følger med. Pusset opp i 2023.

Bad:
3 kvadratmeter. Effektivt lite baderom med dusjkabinett, toalett, vask, vaskemaskin og avtrekk. Opplegg for tørketrommel. Ny baderomsinnredning fra 2022. Ny vaskemaskin fra 2024.

Soverom 1:
9 kvadratmeter. Møblert med skap og seng. Sengen kan flekse mellom enkeltseng og dobbeltseng etter behov. Overflater pusset opp i 2023.

Soverom 2:
6 kvadratmeter. Soverom 2 er et disponibelt rom, og kan også brukes som hobbyrom, kontor, oppbevaring, eller gjesterom. Overflater pusset opp i 2023. Ytterligere møblering kan diskuteres.

Parkering:
Parkering i gjesteparkering eller langs vei.

Strøm, internett og varmtvann:
Strøm er ikke inkludert i husleien. Det er minusmåler i hybelen og strømmen blir avregnet etterskuddsvis en gang i mnd.
Internett og varmtvann er inkludert.

Hvem er du?
Hybelen er fleksibel og passer for en person, 2 venner som studerer, eller et par. Jeg vil helst leie ut til én person, så om det blir 2 stykker, blir det en ekstra tusenlapp i leie.

Ta kontakt for visning!