Kvistvägen 11, Treabackarna, Säffle

Beskrivning av bostaden

Välkommen till denna 1-plansvilla belägen i lugna och barnvänliga Treabackarna!
Denna välskötta bostad erbjuder en inbjudande och funktionell planlösning med fem rum, varav tre är sovrum. Perfekt för den växande familjen eller den som önskar gott om utrymme.

Villan ligger i det omtyckta Treabackarna. Området är känt för sin barnvänlighet. Här kan barnen leka tryggt och fritt och hela familjen kan njuta av den lugna och harmoniska omgivningen.

Invändigt möts du av ljusa och luftiga rum. Köket är praktiskt och välplanerat, redo att inspirera till många härliga måltider. Två härliga sällskapsrum som är perfekta för både avkoppling och sociala tillställningar. Hela tre sovrum och ett hygienrum samt en gäst-WC, vilket ger extra bekvämlighet för både familj och besökare.

Utöver den välplanerade boytan finns även en carport och ett rymligt förråd, vilket ger gott om förvaringsmöjligheter för trädgårdsredskap och andra tillhörigheter. Trädgården som omger huset är välskött och på baksidan har du skogen som närmaste granne. Extra plus för solcellerna på taket!

Missa inte chansen att förvärva denna välskötta villa!
Här finns alla förutsättningar för att skapa ett hem där ni kan trivas och skapa minnen under många år framöver.

Välkommen till ert nya hem!

Entréhall

Du välkomnas av en ljus och luftig hall som erbjuder avhängning vid hatthyllan samt i två praktiskt garderober. Hallen är rymlig och knyter naturligt an till bostadens övriga rum. Laminatgolv, vitmålad träpanel med tapet ovan på väggarna.

Kök

Rymligt och trivsamt kök som erbjuder bra arbetsytor och förvaring i from av köksskåp. Inredningen går i vitt med bänkskiva i laminat och kakel som stänkskydd. Den maskinella utrustning består av spis (2022), spisfläkt (2016) hel kyl och frys (2017) och diskmaskin (2017). Plats finns för matgrupp. Laminatgolv och vitmålad träpanel med tapeter ovan på väggarna.

Allrum

Från hallen når vi bostadens första sällskapsrum. Här finns gott om plats för matgrupp. Rummet har en braskamin som som skapar en inbjudande och mysig atmosfär. Laminatgolv och vit träpanel och målade på väggar.

Vardagsrum

Vidare in från allrummet hittar vi vardagsrummet. Plats finns för soffgrupp med tillhörande möblemang och tv-möbel. Rummet har utgång till altan under tak. Laminatgolv med tapet på väggarna.

Sovrum 1

Innanför allrummet finns ett mindre sovrum som nuvarande ägare använder som kontor. Laminatgolv med tapetserade väggar.

Hygienrum

Hygienrum med klinkergolv med golvvärme och kaklade väggar. Utrustat med duschplats, wc-stol, tvättställ med kommod och handukstork.

Sovrum 2

Sovrum med bra storlek, ligger till vänster i den inre hallen. Laminatgolv med tapetserade väggar. Förvaring finns i två inbyggda garderober.

Sovrum 3

Sovrum med . Här finns bra med plats för dubbelsäng och tillhörande sängbord. Bra med förvaring i den fyra inbyggda garderoberna. Laminatgolv med tapetserade väggar.

Tvättrum

Praktiskt tvättrum med plastmatta på golv och målad väv-tapet på väggarna. Utustat med arbetsbänk med tvättho, tvättmaskin (2021) och torktumlare (2024). Från tvättstugan finns utgång till trädgård via altandörr. Här finns också varmvattenberedaren.

Byggnaden

På taket finns solceller som genererar ca. 11.000 kWh/per år.

Övriga byggnader

Carport med förrådsdel samt vedskjul.

Övrigt

Tillträde: Enligt överenskommelse

Allmänt om fastigheten

VA: Kommunalt vatten året om Kommunalt avlopp
Övrigt: Välskött trädgård med fina gräsytor samt inslag av bergsknallar. Uppfarten är stenlagd med plats för två-tre bilar efter varandra. Vid entrén finns en stenlagd uteplats där man kan njuta av kvällssolen.

Allmänt om området

Ett område med blandad bebyggelse som friliggande villor, de flesta från 1970-talet, radhus och parhus. Treabackarna ligger i utkanten av Säffles östra delar med cykel- och promenadväg till centrumkärnan. För barn finns Tingvallaskolan som med 350 elever är den största i Säffle för årskurserna F-6. Fritidshemmet har fyra avdelningar och för ännu större barn finns Tegnérskolan med årskurs 7-9. Vid Tegnérskolan finns också badhus, stor sporthall, pingishall, bowlinghall och gym. Utomhus finns flera fotbollsplaner, volleybollplan och motionsspår som vintertid blir till skidspår. Närmaste livsmedelsbutik är ICA NÄRA