Nyere og moderne 2 roms selveierleilighet med garasjeplass sentralt i Eidsvoll. Oppvarming inkludert i felleskostnadene.

Om boligen

Visning etter avtale. Vi ber deg melde deg på visning. Tlf. 98184392 - Natalija.

Dette er en lys og pen 2-roms leilighet beliggende i et sentralt boligområde. Leiligheten har en åpen kjøkkenløsning med integrerte hvitevarer og en super planløsning! Varmtvann og oppvarming (vannbåren varme) er inkludert i felleskostnadene, noe som gir lave strømutgifter (novemberfakturaen i 2024 var på 900 NOK, og desemberfakturaen på 1000 NOK).

Det er parkering og bod på 5m2 i et lukket garasjeanlegg med heisadkomst til leiligheten.

Leiligheten ligger i 1. etasje og inneholder entré/gang, soverom, flislagt bad/wc og en romslig stue med åpen kjøkkenløsning. Fra stuen er det utgang til en hyggelig stor terrasse på 12 m2, med flott utsikt.

Mellom bebyggelsen er det anlagt friareal med stier og lekeplasser, som gir gode muligheter for rekreasjon og lek.

For ytterligere informasjon besøk prosjektets hjemmeside:
https://www.vilberghage.no/

Beliggenhet

Vilberg Hage er et attraktivt boligprosjekt som ligger nært Sundet i Eidsvoll sentrum. Prosjektet har en meget sentral, men samtidig tilbaketrukket beliggenhet sør-øst for sentrum og togstasjonen. Området er rolig og fredelig.

Området gir gode muligheter for offentlig kommunikasjon via buss og tog, hvorav nærmeste holdeplass er Vilberggarasjen som ligger ca. 400 meter fra boligen. Fra Eidsvoll togstasjon har du svært god kommunikasjon med tog til både Gardermoen (9 min), Lillestrøm (25 min) og Oslo (34 min), noe som er perfekt for pendlere! Prosjektet ligger også nær E6, noe som gjør det enkelt å komme seg til Oslo. Med bil tar det ca. 25 minutter til Jessheim, 25 minutter til Oslo lufthavn, og 53 minutter til Oslo S.

Det er gangavstand til togstasjon og bussholdeplass. Dagligvarehandelen kan gjøres hos Coop Prix Eidsvoll (ca. 400 meter), Europris eller hos Kiwi og Rema 1000 som ligger i Sundet, Eidsvoll sentrum (ca. 750 meter). Sundet er et sjarmerende sentrum som ligger flott og idyllisk til langs Vorma, og tilbyr fasiliteter som apotek, butikker, vinmonopol, treningssenter og kaféer.

Vil man på kjøpesenter, finnes Amfi Eidsvoll på Råholt (ca. 12 km). Her er det over 50 butikker, treningsstudio, vinmonopol og ulike restauranter. For ytterligere tilbud kan man ta turen til Jessheim (ca. 26 km) hvor Jessheim Storsenter har over 140 butikker og serveringssteder.


Det er ca. 500 meter til Knausen FUS barnehage, ca. 1,3 km til Vilberg barne- og ungdomsskole, og ca. 1,5 km til Eidsvoll videregående skole. I nærliggende områder finnes det et godt utvalg av både private og kommunale barnehager.

På Vilberg Hage er det lagt til rette for det gode liv, med gangavstand til det meste!

Parkering

Oppvarmet garasje. Parkering og bod i lukket garasjeanlegg med heisadkomst til leiligheten. Det er også muligheter for å bestille lading av elbil, koblet opp mot din leilighet, slik at du får alle kostnader samlet på én strømregning. Gode parkeringsmuligheter for sykkel gjør en aktiv og miljøvennlig livsstil enkelt og praktisk.

Oppvarming

Leiligheten har vannbåren varme på både soverom, bad, kjøkken og stue. Dette gir et bedre inneklima, er mer miljøvennlig, og gir deg en fleksibel og effektiv oppvarming av boligen. Vannbåren varme anbefales også av Norges Astma- og Allergiforbund på grunn av det forbedrede inneklimaet.

Annet

Leiligheten leies ut for 13,000 NOK per måned nå. Den nye eieren kan bestemme om de vil fortsette å leie ut en stund til, eller bo der selv.

Omkostninger

9 900 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
69 750 kr (Dokumentavgift)
500 kr (Tinglysing av pantedokument)
500 kr (Tinglysing av skjøte)

---

80 650 kr (Omkostninger totalt)

---

2 870 650 kr (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:

6 385 kr (Eierskiftegebyr)
500 kr (Panterett med urådighet)