FROGNER: Romslig 4-roms leilighet med balkong | Oppvarming og Varmtvann inkl.| Ledig omgående | Korttidsleie

Beskrivelse

Innhold
Leiligheten ligger i høy 1. etasje på Frogner og har en skjermet beliggenhet uten innsyn. Den er innholdsrik og gjennomført, med følgende romløsninger:

Du ønskes velkommen inn i en flislagt entré/gang med stilige downlights som gir et moderne preg. Videre finner du en stor og lys stue med utgang til en hyggelig balkong, samt en romslig spisestue som gir gode muligheter for sosiale sammenkomster.

Kjøkkenet fremstår som moderne og funksjonelt, med integrerte hvitevarer og downlight. Badet er stort og delikat samt tilbyr moderne fasiliteter. På badet er det varmekabler, downlights, og vaskemaskin.

Leiligheten har to soverom som begge vender ut mot en rolig bakhage. Hovedsoverommet er utstyrt med rikelig skapplass, samt har adgang til bod (Garderobe) Det andre soverommet er av god størrelse og slipper inn rikelig med lys.
Internett og kabel tv er inkludert i leien.

Beliggenhet
Leiligheten har en svært attraktiv beliggenhet i Løvenskiolds gate 13, midt i hjertet av det ettertraktede Frogner-området i Oslo. Området er kjent for sine vakre bygårder, grønne parker og et bredt utvalg av koselige kafeer, restauranter og butikker. Frognerparken, en av Oslos mest populære parker, ligger kun en kort spasertur unna, og gir deg tilgang til flotte rekreasjonsområder, herlige turstier, og ikke minst den berømte Vigelandsparken.


Området har utmerkede kollektivforbindelser med trikk, buss og T-bane i nærheten, noe som gir deg enkel tilgang til resten av byen. Oslo sentrum kan nås på få minutter med offentlig transport eller sykkel, mens de nærliggende handlegatene i Bogstadveien og Bygdøy allé tilbyr alt du trenger av dagligvarebutikker, nisjeforretninger og servicetilbud.

Adkomst
Se kart.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entre, Kjøkken, stue, spisestue, baderom, 2 soverom, bod.

Standard
Vegger: Malte flater, fliser på bad.
Gulv: Parkett, fliser på bad.

Inventar
Boligen leies ut møblert.

Frittstående hvitevarer: vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, koketopp.

Fasiliteter
Boligen har balkong, sentralt , opplegg for kabel-tv.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med sentralfyring.

Energimerking
Boligen har energikarakter F
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 28 000 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann, vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.11.2024
Leietid: 01.11.2024 - 31.10.2025

Leiekontrakten er tidsbestemt og kan ikke sies opp av partene i leieperioden. Dette innebærer at første mulige opphørstidspunkt i dette leieforholdet er 01.11.2024

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: fredrik.witberg@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Fredrik Anders Witberg

Saksnummer
54962/0611-24