Holteheia/​ Randesund - flott romslig tomt i et helt nytt boligfelt med kort vei til alt

Oppdragsnummer

131-24-0341

Eier

Lasse Grapendaal
Malin Grapendaal

Eiendomstype

Boligtomt

Eierform

Selveier

Betegnelse

Gnr. 92 Bnr. 345 og Gnr. 92 Bnr. 344 i Kristiansand kommune

Tomtetype/areal

Eiet tomt / 1035 kvm

Beliggenhet

Velkommen til et helt nytt boligfelt i Randesund/Holteheia!

Her kan du skape og bygge din egen drømmebolig i familievennlige omgivelser.

Randesund er kjent for sin unike kombinasjon av flott natur, nærhet til sjøen som også er kjent for sin vakre skjærgård hvor man kan ta båt over byfjorden og inn til Kristiansand sentrum. Bydelen har også et aktivt miljø innen idrett og andre aktivitetstilbud, hvor man også kan finne golfbane i nærheten.

Området er tilrettelagt for folk i alle aldre og det ligger barnehage og skole i gåavstand.

Nært eiendommen finner man også populære Randesund Lysstøperi som er hyggelig for de minste.

Helt ny KIWI dagligvarebutikk. samt apotek er nærmeste butikk fra tomten.

Parkering / Garasje

Parkering på egen tomt.

Adkomst

Se kart.

Tomten vil bli merket med 'til salgs' skilt/spyd fra PrivatMegleren.

Beskrivelse av tomt

Tomten er grovplanert med vann, avløp og strøm inn på tomten.

Servitutter / rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle erklæringer, avtaler, servitutter og panteheftelser som fremgår av salgsoppgaven og skal følge med eiendommen ved salg. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse.

Følgende servitutter / rettigheter er registrert på eiendommen.
1846/900114-1/93 Utskifting
17.06.1846
Overført fra: 4204-92/330
Gjelder denne registerenheten med flere

1846/900115-1/93 Utskifting
17.06.1846
Overført fra: 4204-92/330
Gjelder denne registerenheten med flere

1846/900116-1/93 Bestemmelse om gjerde
17.06.1846
Bestemmelse om fiskerett
Overført fra: 4204-92/330
Gjelder denne registerenheten med flere

1902/900085-1/93 Bestemmelse om beiterett
22.11.1902
rettighetshaver:Knr:4204 Gnr:92 Bnr:13
Overført fra: 4204-92/330
Gjelder denne registerenheten med flere

1924/990089-1/93 Bestemmelse om veg
19.12.1924
Med flere bestemmelser
Overført fra: 4204-92/330
Gjelder denne registerenheten med flere

1954/502512-1/93 Erklæring/avtale
19.10.1954
Rettighetshaver: Televerket
Bestemmelser om telefonledninger/stolper/kabler/grøfter m.v.
Overført fra: 4204-92/330
Gjelder denne registerenheten med flere

1959/126-1/93 Erklæring/avtale
12.01.1959
Grensegangssak
Overført fra: 4204-92/330
Gjelder denne registerenheten med flere

1961/4111-1/93 Bestemmelse om veg
02.08.1961
Overført fra: 4204-92/330
Gjelder denne registerenheten med flere

1979/2712-1/93 Bestemmelse om kloakkledn
27.02.1979
Overført fra: 4204-92/330
Gjelder denne registerenheten med flere

1984/5137-1/93 Bestemmelse om veg
11.04.1984
rettighetshaver:Knr:4204 Gnr:92 Bnr:9
Overført fra: 4204-92/330
Gjelder denne registerenheten med flere

1994/17671-1/93 Jordskifte
13.10.1994
SAK:28/1993
Overført fra: 4204-92/330
Gjelder denne registerenheten med flere


2023/186541-1/200 Bestemmelse om jordkabel/jordkabelanlegg
20.02.2023 21:00
Rettighetshaver:GLITRE NETT AS
Org.nr: 982974011
Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger
Bestemmelse om bebyggelse i nærhet av anlegg
Bestemmelse om (begrensning av) endring i terrenget i nærheten av anlegg
Overført fra: 4204-92/330
Gjelder denne registerenheten med flere

Vei / Vann / Avløp

Privat adkomstvei.
Kjøper må beregne tilkoblingsavgift.

Verdi ved skattefastsetting

Formuesverdien på eiendommen er p.t. ikke fastsatt.
Ved førstegangs verdsetting skal formuesverdi av ubebygget tomt hverken overstige 80 prosent av eiendommens kostpris eller 80 prosent av eiendommens markedsverdi

Reguleringsforhold

Plan nr.1149
Reguleringsbestemmelser for Sørskauen - øst for Holteveien. Detaljregulering, vedtatt: 03.05.2018.

Formål: bolig

Området er regulert til flere boligtomter og det må forventes utbygging av disse tomtene med tiden.
Reguleringsplan ligger vedlegg i salgsoppgaven. Reguleringsplan kan også sees hos megler ved forespørsel.

Andre faste løpende kostnader

Kommunale avgifter Kr. 2 119,68 pr. år
Eiendomsskatt
Resterende kommunale avgifter er ikke fastsatt.
Andre utgifter:
Oppgitt strømforbruk avhenger av antall personer i husholdningen og bruken av eiendommen. Strøm- og forsikringskostnader vil variere ut fra valg av leverandør og avtaletype.
Øvrige kostnader som f.eks. internett, alarm, kabel-TV kommer i tillegg.

Oppgjør

Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato.
Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted.

Finansiering

Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. Privatmegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. Privatmegleren mottar godtgjørelse for dette.

Annen nyttig informasjon

Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen. Det er ikke foretatt undersøkelse av det elektriske anlegget.

Med mindre annet er uttrykkelig avtalt gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Konsesjon / Odel

Det hefter ikke odel på eiendommen.
Kjøper må fylle ut egenerklæring om konsesjonsfrihet. Egenerklæring må signeres av kjøper og bekreftes av kommunen for at skjøtet kan tinglyses.

Sikkerhetsstillelse

Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

Kjøpsforsikring

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Kjøpsforsikring fra If. Produktet inneholder boligkjøperforsikring, hus-/hytteforsikring med superdekning og innboforsikring med superdekning. Les mer om Kjøpsforsikring i vedlagte materiell.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen.

Budgiving

Bud kan legges inn via Privatmeglerens "gi bud-knapp" som finnes på Privatmegleren.no/eiendommens hjemmeside og i nettannonsen. Bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID.

For mer informasjon om budgivning, se "Viktig informasjon" i salgsoppgaven.

Lovanvendelse

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven (avhl.).

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven (avhl.).

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. punktum. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Lov om hvitvasking

Megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer plikt til å melde ifra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner

Meglers vederlag og utlegg

Panterett med urådighet - Statens Kartverk (Kr.500)
Markedspakke inkl. Presisjon (Kr.22 640)
Oppgjørskostnad (Kr.10 990)
Opplysninger kommune og kartverk (Kr.4 990)
Provisjon (forutsatt salgssum: 2 890 000,-) (Kr.29 990)
Totalt kr. (Kr.69 110)
Dersom eiendommen ikke omsettes, faktureres for markedspakke, tilrettelegging og andre direkte utlegg.

Vedlegg til salgsoppgaven

Egenerklæringsskjema selger
Reguleringsplaner og bestemmelser