Spennende tomt på nesten 26 mål - Sjøtomt - Ca 7 500 kvm er avsatt til boligbebyggelse - Nydelig utsikt -Gode solforhold

Kort om eiendommen

EiendomsMegler 1 v/ Bente Norhild Larsen har gleden av å presentere en stor og spennende tomt med muligheter.

Tomta er på totalt på 25 824 m2, og nedre del av tomt på overside av vei ca. 8 271 m2, er avsatt til boligbebyggelse i kommuneplanens arealdel.
Eiendommen består også av en parsell ved sjøen på nedside av hovedveien. Resten av tomta er LNFR-område, så her får man mye areal å boltre seg på, i landlige og rolige omgivelser.

Harstad kommune opplyser om følgende:
Denne eiendommen deles jo ca. i 2 deler der den ene er avsatt til boligformål og den andre er LNFR-område i kommuneplanens arealdel. (KPA). Den delen av eiendommen som er avsatt til boligformål, vil det være kurant å kunne dele fra og eventuelt dele opp i flere tomter.

Eiendommen er en råtomt, med potensiale for bebyggelse.
Det er nydelig utsikt og gode solforhold.

Anbefaler å sjekke ut om denne eiendommen kan være av interesse for deg!

Ta gjerne kontakt for å sikre deg denne eiendommen!

Beskrivelse

Spennende tomt på nesten 26 mål - Sjøtomt - Deler av tomt er regulert til bolig - Nydelig utsikt - Gode solforhold

Innhold

Denne eiendommen har et stort potensiale, som bør sjekkes ut.

Ingen byggeklausul.

Beskaffenhet

Tomten ligger i skrånende terreng og består av skog og gammel dyrket mark.
I.h.t offentlig kartverk har tomten et areal på 25 824,6 m2.
Eiendommen består også av en parsell ved sjøen på nedside av hovedveien.

Harstad kommune opplyser om følgende:
Denne eiendommen deles jo ca. i 2 deler der den ene er avsatt til boligformål og den andre er LNFR-område i kommuneplanens arealdel. (KPA). Den delen av eiendommen som er avsatt til boligformål, vil det være kurant å kunne dele fra og eventuelt dele opp i fleire tomter

Beliggenhet

Her bor man i landlige og barnevennlige omgivelser, men samtidig med kort avstand inn til Harstad. Eiendommen består av 2 parseller, og inkluderer strandlinje. Beliggenheten byr på meget fin utsikt over Vågsfjorden og omkringliggende områder.

Her bor man med bl. a. nærhet til barnehager, skoler, dagligvareforretninger og flott natur.

Området består av spredt boligbebyggelse og enkelte landbruk- og fritidseiendommer.

Adkomst

Kjør fra Eiendomsmegler1 og nordover. Ta til høyre i rundkjøring på Bergseng og kjør til Ervik. Ta til høyre mot Stornes, og følg veien bortover mot fergeleie.
Denne eiendommen ligger ovenfor, på venstre side av og på andre side av veien for Stornesveien 301.
Tomten kan besiktiges på egenhånd!

Parkeringsforhold

Parkeringsplass må opparbeides på egen tomt

Regulering

Nedre del av tomt på overside av vei (ca 8271 m2), er avsatt til boligbebyggelse i kommuneplanens arealdel.
Øvrig areal på tomten ca. 17367 m2 er LNFR- område i kommuneplanen.

Id 605
Kommuneplanens arealdel 2020-2030
Kommuneplanens arealdel
Endelig vedtatt arealplan 03.09.2020

Faste løpende utgifter

Vei, vann og avløp
Adkomstvei:
Det er ikke opparbeidet vei til tomten pr i dag.
Det er tinglyst rett til for denne eiendommen gnr 82, bnr 3 til å bruke innkjørsel og vei nede ved hovedveien til gnr 82, bnr 37, for adkomst til denne eiendommen.

Tilknytning vann:
Det er ikke fremlagt vann/avløp til tomten.
Kjøper må gjøre nødvendige undersøkelser m.h.t tilknytning til eksisterende infrastruktur i området.
Eier har foretatt undersøkelser med Harstad kommune, der det opplyses at det er kommunal vannledning som går langs Stornesveien.

Tilknytning avløp:
Det er ikke kommunalt avløp i området, dette må evt. løses med septik/minirenseanlegg.

Andre utgifter

Evnt kostnader vedr søknader og selve byggeprosessen

Ligningsverdi (formuesverdi)

Sekundær formuesverdi kr 164 445,-
Formuesverdi årstall 2020

Boligselgerforsikring

Det er ikke tegnet eierskifteforsikring for denne tomten.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no.

Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Egenerklæring konsesjonsfrihet

Egenerklæring om konsesjonsfrihet må undertegnes av kjøper og bekreftes av kommunen. Det er kommunen der eiendommen ligger som behandler egenerklæringen, og kontrollerer om ervervet tilfredsstiller kravene til bruk av egenerklæring om konsesjonsfrihet. Skjøte kan ikke tinglyses før egenerklæring om konsesjonsfrihet er registrert i matrikkelen. Dette er kjøpers ansvar.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Megler oppfordrer interessenter til å ha med ønsket overtagelsesdato i eventuelt bud.

Viktig informasjon

I.h.t kommuneplankart og kartverk fra NVE er en del av tomten i et aktsomhetområde m.h.t flom og skred. Dette gjelder område ved et
bekkeløp mot nord.

Tinglyste heftelser

Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:

Bestemmelse Om Veg - Tinglyst dato 09.10.91
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE


Utskifting - Tinglyst dato 14.05.24
vedr Erikstad
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE


Bestemmelse Om Kloakkledn - Tinglyst dato 17.10.60
Vegvesenets betingelser vedtatt
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE


Bestemmelse Om Vannledn. - Tinglyst dato 05.06.79
Vegvesenets betingelser vedtatt
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE


Jordskifte - Tinglyst dato 12.11.02
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE


Bestemmelse Om Adkomstrett - Tinglyst dato 18.09.17
Bestemmelse om adkomstrett

Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 01.08.73
Vedtak av det offentliges vilkår for statstilskudd i forbindelse med vanningsanlegg
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE