TUNKVARTAALET Ubebodd 4-r leilighet fra 2023 med dobbel parkeringsplass og markterrasse. V.V og fyring inkl. IN-ordning

Leiligheten er tilknyttet Tunkvartalet 4 Borettslag. Hus D og E vil bli Tunkvartalet 4 Borettslag (51 leiligheter i hus D og 72 leiligheter i hus E). Forretningsfører er USBL. Dugnad må påregnes. Dyrehold må søkes til styret. I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Det er kjøpers ansvar at styregodkjenning blir gitt, men styret kan ikke nekte godkjenning uten saklig grunn. Iht. burettslagslova kan man bare eie én andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere. Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. Forkjøpsretten er avklart, og ingen har valgt å benytte seg av forkjøpsretten ved dette salget.     Borettslag har anledning til å være tilknyttet et sikringsfond som dekker eventuelt manglende innbetaling av felleskostnader. Dette borettslaget er ikke tilknyttet et slikt fond, noe som vil kunne medføre en risiko for økte felleskostnader dersom andre andelseiere ikke betaler sine felleskostnader. Borettslaget har imidlertid legalpant i andelen, og manglende betaling av felleskostnader kan dermed tvangsinndrives av borettslaget.  Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Felleskostnadene er kr 22.244,- pr. mnd. og inkluderer: Renter på felleslån, kommunale avgifter, strøm og oppvarming i fellesarealer, snøbrøyting, gressklipping, trappevask, innvendig og utvendig vedlikehold av fellesarealer, forretningsførerhonorar, revisjon, forsikring av bygninger, vaktmestertjeneste, TV/bredbånd og a-konto vannbåren gulvvarme og varmtvann.

Kostnader for fjernvarme avregnes årlig etter forbruk og ved eierskifte, dette betales som et månedlig á-konto beløp.
Beløpet fastsettes av styret årlig etter avregning. Det er installert målere slik at avgiftene vil variere etter forbruket i leiligheten. For denne eiendommen utgjør fjernvarme kr 1.647 av felleskostnadene. Oppgitt kostnad baserer seg på selgers forbruk og vil variere utfra antall personer i husstanden.

Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter.

Felleskostnadene fordeles slik:
Felleskostnader kr. 4.819,-
Renter felleslån kr. 14.889 ,-
Tilleggsytelser TV / Bredbånd kr. 289,-
Måler: Vannbåren gulvvarme og varmtvann kr. 1.647,-
To garasjeplasser kr. 600,

Borettslagets lån er avdragsfritt i 20 år. Frem til 2043 betales det dermed kun renter. Etter utløpet av avdragsfri periode for fellesgjelden, anslås at felleskostnadene vil øke til kr 25.928 pr. mnd. Dette forutsetter uendret rente, samt at øvrige utgiftsposter forblir på dagens nivå.

Pt. har ikke Lørenskog kommune eiendomsskatt.

Eiendommen har ikke vært bebodd, og kjenner derfor ikke til dagens strømforbruk.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

2 725 000,00 Prisantydning
3 225 000,00 Andel av fellesgjeld
--------------------------------------------------------
5 950 000,00 Pris inkl. fellesgjeld
 
Omkostninger
 
5 000,00  Andelskapital
21 590,00  Dokumentavgift av overskjøting av hjemmel til borettslaget
3 125,00  Etableringsavgift/stiftelse av borettslaget
500,00  Tinglysing hjemmel
500,00  Tinglysing panterettsdokument
9 950,00  Tryg Boligkjøperpakke (valgfri)
--------------------------------------------------------
40 665,00 Omkostninger totalt
 
--------------------------------------------------------
5 990 665,00 Totalpris inkl. omkostninger
 
--------------------------------------------------------