Perfekt start på hyttedrømmen! Solrik tomt, omgitt av variert og vakker vill natur. Skiløyper i umiddelbar nærhet.

Kort om eiendommen

Velkommen til Borren hyttefelt - ditt fristed i naturen!
Borren hyttefelt har en perfekt beliggenhet midt i et fantastisk turterreng 700 moh. Naturopplevelser venter utenfor døren, med moltemyrer og jaktterreng rett rundt hytta. Det er kort avstand til løypenettet som fører til seterområdene rundt Øyungen og Hessjøen.

Borren hyttefelt gir deg en unik tilgang til et friluftsparadis. Hessdalen gir utallige muligheter for jakt, fiske og utendørsaktiviteter, med fantastiske turmål og Hessjøen som et magisk midtpunkt. Sommer eller vinter, naturen her er din lekeplass.

Fiskeentusiaster vil elske tilgangen til Øyungen, Hessjøen og flere andre fjellvann.
Med kun 12 km til Ålen skianlegg, kan du nyte et av landets lengste skitrekk (ca. 1600 m).
Opplev spennende aktiviteter arrangert av Visit Hessdalen eller utforsk innbydende og lett turterreng mot Rugeldalen, Dalsbygda og Forelhogna.

Nærheten til Selbu, Tydal, Røros, og Os gjør Holtålen til en juvel i Trøndelag. Hessdalen, med sine drøyt 12 km med fjelldal, ligger bare to timers kjøring sør for Trondheim.

Ålen, kommunesenteret i Holtålen ligger ca 20 min unna med bil. Her finner du moderne idrettsanlegg, kunstgressbane, flerbrukshall, treningssenter og et alpinanlegg for vintergleder. Kaféer, dagligvarebutikker, byggevareforretning og spesialforretninger gir deg alt du trenger.

Beskrivelse

I denne annonsen har vi priset hyttemodellen MER 40 fra Familiehytta.
Bilder og plantegninger av hyttemodellen i annonsen er katalogutgave, og vil tilpasses tomten ved utarbeidelse av situasjonsplan. Planløsning, vinduer, inngangsparti osv kan tilpasses kundens ønsker, slik at den tar hensyn til adkomst, utsikt og solforhold på den enkelte tomt.

Hyttemodellen Mer er en kompakt, smart hytte som har utvidet potensial. I dette prosjektet leveres hytta med ferdig innredet hems.
En hytte som dette er en perfekt start på hyttedrømmen.

Hytta har en lun, koselig stue med åpen kjøkkenløsning og utgang til terreng. Videre har hytta soverom, bad og entré med tilliggende bod. Som nøkkelferdig leveres hytta komplett med kjøkkeninnredning og integrerte hvitevarer, peisovn med stålpipe i stua, flislagt og innredet bad, samt gulvvarme i entré og bad.

Hytta leveres med to forskjellige uttrykk - Trend og Tradisjon. Trend, som er vår standardleveranse med stående låvepanel og store vindusflater med avtagbare sprosser, og shingel tak. Eller Tradisjon som har et lunere uttrykk med villmarkspanel og smårutete vinduer med avtagbare sprosser og shingel tak. Begge kan leveres med torvtak. Som nøkkelferdig leveres hytta komplett med kjøkkeninnredning og hvitevarer, peisovn med stålpipe i stua, flislagte vegger og gulv i bad, samt gulvvarme i entré og bad.

Bilder som fremkommer i annonsen er ment som inspirasjon. Ta kontakt med selger for nøyaktig leveransebeskrivelse av hyttemodellen MER.

Innhold

Prisen i annonsen inneholder ferdig oppsatt hyttemodell MER40, inkl. tomt T2, samt estimert pris for graving og grunnmur.

Utarbeidelse av situasjonsplan er inkl. i pris.
Tilkobling avløp og opparbeidelse av vei er inkludert i tomtepris.
Det kan også bygges andre hyttemodeller fra Faun-gruppen på tomten. Ta kontakt med hyttekonsulent for nærmere info om priser og innhold. Det vil være forskjeller i hva som inngår i leveransen fra de enkelte hytteselskapene i Faun.

I tillegg til annonsert pris tilkommer også (priser nedenfor er 2024-tall, årlig økning må påregnes):
Byggestrøm og renovasjon, i byggeperioden, ca 35.000 kr
Byggesaksgebyr kommune+ oppmåling og fradeling: kr 26 000
Tilknytningsavgift vann: kr 45 000
Skjøting av strømkabel fra tomtegrense til utv.målerskap.: Kr 10.000
Tilknytning fiber: kr 7 000

Årlige kostnader, alt under oppgitt i 2024 tall
Årlig kostnad til veglaget, inkluderer brøyting og sommervedlikehold, Kr 10 000.
Pliktig medlemsskap i velforeningen, årlig kostnad kr 4000
Årlig gebyr avløp og vann 0 - 100 kvm, kr 8 000

Det tas forbehold om feil i overnevnte tilleggskostnader og årlige gebyrer. Overnevnte beløp kan endres årlig.

Det må påregnes årlige kostnader til drift, og for å holde hytta i orden, herunder og som eksempel: Strømkostnader, abonnement/bruksavgift for renovasjon, vann og avløp, evt. eiendomsskatt, feieavgift, velkontingent, årlig kostnad for andel bruk og brøyting/vedlikehold av veier, bidrag til løypekjøring og trivselstiltak. Listen over er ikke uttømmende og vi oppfordrer til å kontakte selger eller sjekke kommunens hjemmesider.

Standard

Leveransebeskrivelse MER 40:

1. etasje: Entré, bod, bad/wc/vaskerom, soverom og stue/kjøkken.
Loft / hems: Ferdig innredet, med gulvareal på 20,6m2.

Entré: Hytta har et inntrukket inngangsparti med terrasse i front. Entreen leveres nøkkelferdig med flislagt gulv og gulvvarme, og har åpen løsning inn mot stue/kjøkken. Fra entreen er det også dør til en praktisk bod, samt soverom og bad. Vegger og tak kles med liggende furu skyggepanel.

Stue/kjøkken: Stue og kjøkken ligger i åpen løsning, slik at det blir plass til både spisebord og sofa. Gulvet er solid furugulv i type børstet, mens vegger og tak har liggende furu skyggepanel. Rommet har vindu mot to retninger og terrassedør ut til terreng.

Nøkkelferdig leveres hytta med en stilig kjøkkeninnredning. Hvitevarene er integrert og består av induksjonstopp, stekeovn, oppvaskmaskin, ventilator og kjøl/frys. Videre leveres det peisovn med stort glassfelt i døren. Ovnen plasseres i sofasonen slik at flammebildet også kan nytes fra spisebordet.

Loft: Hytta leveres med ferdig innredet loft / hems.

Bad/wc/vaskerom: Badet har inngang fra entreen, rett overfor soverommet. Nøkkelferdig leveres badet komplett med vegghengt toalett, servantinnredning, dusjhjørne, flislagte overflater, gulvvarme og opplegg for vaskemaskin.

Soverom og garderobe: Hytta har ett soverom som har plass til både dobbeltseng og klesskap. Soverommet har adkomst fra entreen og har samme type furugulv og panelkledning som stuen.

Oppvarming
Hytta leveres nøkkelferdig med gulvvarme i entré og bad, samt panelovner i stue/kjøkken og soverom. I tillegg leveres hytta med vedfyrt peisovn.

Teknisk
- Elektro følger NEK400 normen.
- Inntaksskap for målerute.
- Innvendig sikringsskap med automatsikringer.
- Skjult anlegg med stikkontakter og brytere.
- Kontaktpunkt til TV i første etasje.
- 200 liters varmtvannsbereder i bod.
- Det er luftespalter i alle vinduer.
- Avtrekk fra bad, bod/teknisk rom og kjøkkenventilator.

Beskaffenhet

Byggeklare tomter.
Ønsker du tomtevisning, ta kontakt med grunneier Harald Kulbotten på tlf 977 51 646

Borren hyttefelt består av 14 relativt store fritidstomter på ca. 1 - 1,6 da i flott fjell og turterreng 700 moh.

Strøm, fibertilknyting, vei, vann, avløp:
Det er etablert felles infrastruktur for strøm, vann og avløp til Borren hyttefelt samt lagt til rette for helårsvei til alle tomter. Det er også muligheter for fibertilknytning i tomteområdet. Samtlige tomter vil bli forsynt med vann fra Hessdalen Vassverk Sa som er et privat vannforsyningsanlegg av relativt ny dato og med gode trykkforhold og god kapasitet.

Parkering skjer på egen tomt.

Adkomst

Se link med veibeskrivelse fra der du bor. Ta utg punkt i adresse Borrvegen, Ålen

Beskrivelse (type bolig)

Eksteriør- og interiørbilder i annonsen er ment som inspirasjon, og kan avvike fra standard leveranse og fra priset modell.
Det samme gjelder situasjonsplaner, som kun er illustrert som forslag.

Diverse

Kjøpet skjer med tredelt kontrakt hvor tomten håndteres i egen kontrakt, graving og støpt plate i egen kontrakt og hytten i egen kontrakt. Familiehytta AS står for leveransen av hytte og er alene ansvarlig for forhold som gjelder oppføring av hytta, etter støpt plate. Familiehytta AS oversender til grunn- og betongentreprenør endelige fundamentplaner så snart arbeidstegninger foreligger.

Kjøpesum for tomten betales i henhold til tomtekjøpskontrakt. 5 % av kontraktssum for hytte betales 14 dager etter underskrift av avtalebekreftelse med Familiehytta AS. Resterende betales iht. fremdrift i henhold til Byggblankett 3425 og bustadoppføringsloven.
Oppgitte priser for hyttene er basert på prisindeks 155,3 fra sept. 2024. Prisen vil indeksreguleres etter Statistisk sentralbyrås indeks for "Enebolig i tre, byggearbeid unntatt stein, jord- og sementarbeid" frem til Familiehytta AS påbegynner selve oppføringen av hytta.

Grunn- og betongarbeider betales 50 % ved oppstart grunnarbeider, 40 % ved ferdig grunnmur og 10 % ved ferdigbefaring av grunn- og betongarbeider.

Hyttens plassering kan være som illustrert på situasjonsplanen.
Situasjonsplanen er å betrakte som den plasseringen vi mener er best. Plassering avgjøres i samråd med kunde, høyde skal være i samsvar med vedtatte Reguleringsbestemmelser for området. Det er kort saksbehandlingstid i kommunen hvis det bygges i samsvar med disse bestemmelsene. Det tas fra selgersiden forbehold om justering/tilpasninger av situasjonsplanen i forbindelse med detaljprosjektering av hytteplassering og adkomstveger.

Ved signering av avtalebekreftelse forplikter kjøperne seg til å signere på avtalene med grunneier vedrørende tomt, med grave-grunnmursentreprenør vedrørende grunn- og betongarbeider, og Familiehytta AS (evt. annet selskap i Faun-gruppen) vedrørende hytte så snart de nevnte selskapene har fylt ut de opplysninger som mangler i kontraktene.

Avtalebekreftelsen er gyldig for selgerne først når det er kontrasignert av signaturberettiget hos grunneier, graveentreprenør, grunnmursentreprenør og Familiehytta AS.