Marisbergtoppen Trinn 4

Velkommen til Marisbergtoppen, Tromøya og den siste ledige leiligheten i Prosjektet. Leiligheten ligger i byggets 2. etg.
Boligen har en optimal planløsning med en velkomstgang, åpen stue og kjøkkenløsning, samt et lyst soverom og et moderne bad. Med god plass til oppbevaring og store vinduer som slipper inn rikelig med naturlig lys, får du en bolig som er både funksjonell og behagelig å bo i.

Ønsker du leilighet med 2 soverom har vi laget enn tilpasset løsning for dette som du kan bestille for en ekstra kostnad kr 20.000,-
Carport kan du kjøpe for kun kr 79.000,-
Med en BRA (bruksareal) på 49,4 kvadratmeter får du en funksjonell og effektivt utnyttet leilighet til en pris som gjør det tilgjengelig for mange.

Innflytningsklar Q1.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Prosjektets arelaer:
Bruksareal: 49,4 kvm


Følgende rom vil inngå i prosjektets primærrom: Gang, stue, kjøkken, soverom,
Følgende rom vil inngå i prosjektets sekundærrom: Bod

Arealene er beregnet etter Norsk Standard 3940. BTA-arealet angir leilighetens gulvareal med utvendige vegger og halvparten av veggen mot naboleiligheten/gang. BRA-arealet angir boarealet inklusive innvendig bod. P-rom arealet angir leilighetens bruksareal av primærdel. De oppgitte arealene i markedsføringen er å betrakte som ca. areal. Partene har ingen krav mot hverandre dersom arealet skulle vise seg å være 5 % mindre/større enn markedsført areal.

Boligens balkong og utvendige bodarealer kommer i tillegg for alle arealangivelser.

Diverse opplysninger

Alle materialer og komponenter leveres i vanlig god kvalitet.

Rettighetene til tegningene som boligen oppføres etter er entreprenør sin
eiendom og kan ikke overdras til, eller benyttes av andre uten tillatelse. Entreprenør kan i byggetiden vederlagsfritt bruke huset til visning for våre kunder.

Vi forbeholder oss rett til å foreta endringer på konstruksjon og evt. materialer, dersom dette ikke medfører endringer i pris eller kvalitet. Hvis avvik mellom tegning/prospekt og denne beskrivelse, gjelder denne beskrivelse.

For utførelsen av tømrerarbeid gjelder toleranseklasse PD i NS 3420, 4. utgave 2008.

For utførelsen murerarbeid gjelder toleranseklasse PD i NS 3420,
4. utgave 2008.

Tre er et levende materiale som påvirkes av temperatursvingninger og luftfuktighet, det må derfor påberegnes at det oppstår mindre sprekkdannelser på vegg- og takflater og i listverk. Dette dekkes ikke av reklamasjonsretten.

Oppvarming

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning, følger dette heller ikke med.

Parkering

Parkering på sameiets felles grunn.
Ønsker du carport kan dette kjøpes for kr 79.000,-

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er i skrivende stund ikke fastsatt. I gebyret inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn. For opplysninger om kommunens tjenester henvises det til kommunens hjemmeside

Formuesverdi

Da boligen selges som bygg under oppføring er formuesverdien ikke fastsatt på nåværende tidspunkt.

Formuesverdi fastsettes med utgangspunkt i en formel for kvadratmeterpris som fastsettes av SSB. Den estimerte kvadratmeterprisen er fastsatt ut i fra flere kriterier (beliggenhet, alder, areal og boligtype) som danner markedsverdien i området. Boligens faktiske markedspris vil derfor ikke være Skatteetatens grunnlag for den første fastsettelsen av formuesverdi.

Det første året boligeiendommen skal formuesverdsettes, må skatteyter påse å gi tilstrekkelig med opplysninger om boligen til skattemyndighetene slik at korrekt estimert markedsverdi og formuesverdi kan beregnes. Formuesverdien vil senere automatisk justeres i takt med prisutviklingen på boliger og beregnet formuesverdi vil fremgå av forhåndsutfylt skattemelding.

Formuesverdien for boligeiendommer for inntektsåret 2019 skal ikke overstige 30 % av dokumentert markedsverdi for primærbolig (der man bor fast). Formuesverdien for sekundærboliger (øvrig bruk av eiendommen, f.eks. fritidsbolig, pendlerbolig, utleieobjekt) skal for inntektsåret 2020 ikke overstige dokumentert markedsverdi. For nærmere opplysninger om formuesverdi kontakt skatteetaten.

Ansvarlig megler

Thorstein ten Velden
Eiendomsmegler