Leilighet med god standard og flott sjøutsikt! IN-ORDNING! Heis - 2 soverom - gode solforhold - 2 garasjeplasser

Leiligheten er tilknyttet Ranvikveien 63 Borettslag. Forretningsfører er USBL Sandefjord. Dugnad må påregnes. Dyrehold er ikke tillatt. Selv om det er vedtatt forbud mot dyrehold, kan styret samtykke i at brukeren av boligen holder dyr dersom gode grunner taler for det, og dyreholdet ikke er til ulempe for de andre brukerne av eiendommen. I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Det er kjøpers ansvar at styregodkjenning blir gitt, men styret kan ikke nekte godkjenning uten saklig grunn. Iht. burettslagslova kan man bare eie én andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere. Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. I henhold til burettslagslova tar dette inntil 20 dager å avklare fra melding om salget er gitt borettslaget. Dersom boligen tas på forkjøpsrett løses kjøper fra avtalen.  Borettslaget er tilknyttet Borettslagenes Sikringsordning AS som dekker manglende innbetaling av felleskostnader fra øvrige andelseiere.  Avtalen om sikring er gyldig til avtalen sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 1 desember med gyldighet fra førstkommende årsskifte.

Felleskostnadene er kr 22.101,- pr. mnd. og inkluderer: Felleskostnader drift, Renter IN lån, Tv/internett, Avregningsgebyr, parkering og avlesning a-konto for el-bil lading.
Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter. Neste økning av fellesutgiveter er 01.01.2025 er satt til økning på 279 kr pr mnd. Hvis boligselskapet har felles lån vil andel renter og avdrag på fellesgjelden reguleres månedlig i henhold til gjeldende rente i banken.
Det sendes ikke ut spesielt varsel ved endring av lånekostnadene.

Felleskostnadene fordeles slik:
Felleskostnader drift 2 797,-
Renter IN-lån 17 765,-
Tilleggsytelser: TV/Bredbånd 399,-
Avregningsgebyr elbil 40,-
Parkering 100,-
Måler: 1769 Styret avleser - Elbillading: Akonto elbil: 1769/7 ( 1769 - 7) 1 000,-

Borettslagets lån er avdragsfritt i år. Frem til 30.12.2042 betales det dermed kun renter. Ut i fra dagens lånebetingelser vil neste avdrag som forfaller til betaling 30.12.2042 utgjøre ca kr 11 129,00 per måned for denne boligen
Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 8351 kwh. pr. år.
Boligen er tilknyttet Sandefjord Bredbånd som leverandør av tv/internett og er inkludert i fellesutgiftene. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.
Boligen er tilknyttet alarmselskap som kan medfølge etter ny avtale med leverandør.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

2 790 000,00 Prisantydning
3 873 000,00 Andel av fellesgjeld
--------------------------------------------------------
6 663 000,00 Pris inkl. fellesgjeld
 
Omkostninger
 
500,00  Tinglysing hjemmel
500,00  Tinglysing panterettsdokument
9 950,00  Tryg Boligkjøperpakke - Leilighet (valgfri)
--------------------------------------------------------
10 950,00 Omkostninger totalt
 
--------------------------------------------------------
6 673 950,00 Totalpris inkl. omkostninger
 
--------------------------------------------------------