Jordbrovägen 1, Ed, Dals-Ed

Beskrivning av bostaden

Välkommen till denna charmiga bostad i hjärtat av Ed, Dals-Eds kommun. Här ryms en generös boyta på 116 kvm och hela 6 rum, perfekt för den stora familjen. Med 4-5 rymliga sovrum finns det gott om plats för alla. Balkongen bjuder på en härlig utsikt där du kan njuta av både morgonkaffet och solnedgången.

Perfekt på fastigheten har du ett mycket bra och rymligt dubbelgarage med kontorsavdelning samt toalett.

Det centrala läget gör vardagen smidig med närhet till mataffärer, skolor och all tänkbar service. Området är perfekt för både barnfamiljer och den aktiva pensionären. Här finner du en harmonisk atmosfär och vackra omgivningar att utforska.

Denna bostad är full av potential och möjligheter, perfekt för den som vill skapa sitt drömhem mitt i Ed. Tillsammans kan vi göra dina visioner till verklighet! Välkommen att boka en visning och upptäck allt som denna pärla har att erbjuda. Ring för vidare info; 0534-12340.

Entré

Klinkergolv med golvvärme. Nymålad bröstpanel samt tapet på väggar. Härifrån har du en dörr ned till källaren samt en städskrubb. Trapp till övre plan nymålad.

Sovrum

Sovrum direkt till vänster är med laminatgolv och nymålat.

Kök

På golven är det laminat samt nytapetserat på väggar och nymålad bröstpanel. Köksinredning i massiv björk som är ett riktigt hantverk med handsmidda handtag. Vitvaror såsom kyl&frys (isfunktion ur funktion), spishäll, spisfläkt, diskmaskin (nyare) samt spis/ugn från Electrolux.

Matrum

Med laminatgolv samt nytapetserat.

Vardagsrum

Laminatgolv samt underbar vildmarkspanel/tapet på väggar. Stockpanel i tak. En jötul vedkamin finns men ej besiktigad och godkänd i dagsläget. Här har du en ytterdörr ut till uterummet. I uterummet är det klinkergolv med golvvärme (osäker på funktion), ny ytterdörr ut till trädgården.

Trapp till övre plan

Trätrapp nymålad upp till övre plan. I övre hallen finns det en vindslucka till vinden. Nytt laminatgolv samt nymålad bröstpanel/tapet på väggar.

Sovrum till vänster

Laminatgolv samt nytapetserade väggar.

Klädkammare

Laminatgolv , hyllor samt stänger.

Sovrum till höger

Laminatgolv samt nytapetserade väggar.

Badrum

Stort badrum med klinker/kakel samt golvvärme. (el). Här inne i badrummet har det tyvärr varit en vattenläcka och badrummet behöver ses över med bland annat ny WC och dusch. Säljare har varit i kontakt med försäkringsbolag som har haft avfuktare igång så det skall vara torrt och fint, men behöver återställas.

Stora sovrummet

Laminatgolv samt nytapetserade väggar. Här har du fina skjutdörrar med glas med garderob innanför. Balkongdörr ut till balkong från detta sovrummet.

Trapp till källaren

.

Källare

- Tvättstuga med klinkergolv samt målad puts. Tvättmaskin + torktumlare Elvita. Finns en duschkabin men är ej i bruk.

- Toalett med klinkergolv med el golvvärme (vet ej funktion) samt målad puts. WC samt tvättställ.

- Pannrum med klinkergolv samt målad väv. Luft/vatten värmepumpen finns här. Modell VVM240. Vedspis (ej i bruk).

- Förråd med klinkergolv samt målad puts. Massa hyllor.

- Grovförråd med betonggolv samt lättbetongsväggar.

- Gillestuga med klinkergolv samt träpanel på väggar. Spotlights. Garderob ingår.

- Verkstad med klinkergolv. Kakel/puts på väggar. Här finns en styckbänk, dubbelho i täljsten samt ett trinettkök med diskmaskin (Vet ej funktion). Litet bra kassaskåp finns även inbyggt.

- Förråd med klinkergolv samt målad väv.

- FD garage med betonggolv samt målad puts.- Garagedörrar.

Byggnaden

Finns en gammal grävd brunn på fastigheten men ger ej vatten.

Altan på framsidan i söder med räcke.

Tillbyggt uterum på ca 13 m² med trätrall utanför.

Övriga byggnader

Dubbelgarage på ca 58 m² med gjuten isolerad betongplatta, fasad med trä och tak med betongpannor. 2 portar. På baksidan finns en trappa upp till ett rymligt loft med rymliga förvaringsmöjligheter. Väggarna har ca 17 cm isolering och taket ca 12 cm. Takhöjd i garaget är ca 3 m. Finns separat elmätare. (Möjlighet om man vill installera en vedkamin finns.) I garaget finns även en toalett med klinker och kakel, WC, tvättställ samt tvättmaskin från Miele. Inkoppling av vatten sker ifrån källaren (ej vinterisolerat).

Garaget är byggt ca, 2007. Kontorsdel med ny ytterdörr är tillbyggd 2014 på ca 16 m². Isolerat. Målade spånskivor på vägg.

Nybyggd carport av nuvarande ägare.

Hundgård på ca 15 m² med isolerad hundkoja som är byggd i miniatyr av garaget.

Uteplats/mysig grillplats.

Övrigt

Tillträde: Enligt överenskommelse/snarast

Allmänt om fastigheten

VA: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Allmänt om området

Dals Ed är en unik plats på många sätt. Naturen, sjöarna, kombinationen av stillhet och rörelse. På landremsan mellan de två sjöarna Lilla Lee och Stora Lee har vi ett trivsamt och levande centrum med mataffärer, banker, systembolag, apotek, vårdcentral mm. Badplats, ett flertal roliga butiker, trevliga restauranger, hotell och café. Vi har ett gott klimat mellan företag, köpmän, kommun och myndigheter som samarbetar för att hitta bra lösningar.

Kommunikation

Vill du slippa bilen kan du välja mellan buss eller tåg. Tåget som trafikerar Oslo-Göteborg stannar i Ed.
Det är 16 mil (knappt 1,5 timme med tåg) till Göteborg, 5,5 mil till Halden och 18 mil till Oslo.

Parkering

Avgiftsfri parkering i hela kommunen. Vill du strosa runt i centrum ställer du lämpligen bilen på torget så har du gångavstånd till det mesta.

Övrigt

Är du nyfiken på vår kommun kan du hitta mer information på Dals Eds hemsida. www.dalsed.se samt att ni kan kolla in denna fina film som visar hur vacker vår kommun är: https://youtu.be/-EEpY-Emq9o