Skulpturen

Leilighet 10-H0501

Ta kontakt angående IN-ordning, da blir felleskostnader redusert betraktelig!
En stor og hyggelig 4-roms leilighet i 5 etasje med åpen stue- og kjøkkenløsning. Her er det veldig god plass til en spisestue og mange gjester. Leiligheten ligger på hjørnet av bygget og har lys-innslipp fra tre sider. Inneholder 2 bad, bod, 3 soverom og utgang til stor sydvendt balkong fra stue. Leiligheten er innredet i lyse farger i innredningsstilen LUN.

• Lys beige kjøkken fra Marbodal med skap til tak og fullt utnyttet med skuffer og karusell i hjørneskapet
• integrerte hvitevarer, stekeovn i høyskap med pyrolyse
• Lys eikeparkett
• To flislagte bad med lekker innredning og regndusj
• Sydvendt balkong på 12,7 m²
• 2 stk soverom, det største på 10 m²
• Gode solforhold på dag og godt utover ettermiddagen
• Store vindusflater og delikat fargevalg
• Vannbåren varme i radiatorer (fjernvarme) + elektrisk gulvvarme på bad
• Downlights i himling på begge baderom
• Lave omkostninger
• Fast pris
• Innflyttingsklar - flytt rett inn!
• Sportsbod i garasjekjeller medfølger - minimum 5 kvm
• Mulighet for å kjøpe parkeringsplass

Prosjektet

Sentralt beliggende på Gulskogen finner du Skulpturen 1C. Ett av flere bygg som skal skape det nye nabolaget på Gulskogen.
I nærmiljøet har du alt du trenger av kjøpesenter, togstasjon, dagligvare, skole, legesenter, alt ligger alt til rette for en enkel og aktiv hverdag. En hyggelig spasertur til Union Brygge med sine hyggelige restauranter og caféer, eller spaser langs elven og over bruen til Drammen sentrum.
I Skulpturen får du Drammens flotteste parkanlegg - et stort og fantastisk rekreasjonsområde i senter av boligkvartalet. Det vil opparbeides trivelige sosiale soner for felles lek uansett alder. En hovedskulptur i vannspeilet midt i parken blir en av flere flotte skulpturer i denne parken.
Og som andre JM-boliger, blir selvfølgelig boligene miljøsertifisert med Svanemerket.

Hva er et borettslag og forklaring av fellesutgifter og fellesgjeld

Borettslag er et eget selskap som eies av andelseierne. Du eier en andel i borettslaget, og borettslaget eier selve eiendommen.
I et borettslag gjelder brukereieprinsippet. Det betyr at det som hovedregel er den som eier andelen som skal bo i leiligheten. Dette innebærer enkelte begrensninger på muligheten for å leie ut leiligheten.

Dette borettslaget er (som normalt) finansiert med innskudd og fellesgjeld. Boligens totalpris er innskuddet pluss din andel av borettslagets fellesgjeld. Du må selv ordne finansiering av innskuddet ved å bruke egenkapital og/eller ved å ta opp lån. Din del av fellesgjelden overtar du automatisk når du blir eier av boligen.
Fellesgjelden er det lånet som borettslaget har tatt opp ved etablering. Den nedbetales av andelseierne i borettslaget gjennom de månedlige felleskostnadene.
Fellesutgiftene for denne boligen er på kr 20 311,-. Av dette utgjør kr 6 198,- driftskostnader som inkluderer oppvarming via fjernvarme, kommunale avgifter, internett og lignende. De resterende kr 14 113,- er renter på fellesgjelden til leiligheten, som er et lån i borettslaget. Lånet er avdragsfritt i 5 år fra september 2023.
Dette borettslaget har IN-ordning, som vil si at man kan betale ned på hele eller deler av fellesgjelden. Ved en slik nedbetaling vil du etterhvert få mindre fellesutgifter å betale pr. mnd. helt ned i kun 6 198,- hvis du nedbetaler hele fellesgjelden. Akkurat slik det ville være om du hadde dette som lån i banken!

Parkering

Det er fremdeles mulig å kjøpe parkeringsplass i garasjekjeller for kr. 370 000,-
Det er selvfølgelig heis fra kjeller og opp til alle etasjer.

Felles goder

• Bor du i Skulpturen kan du også glede deg over felles goder som en nydelig skulptur-hage og fellesstue med kjøkken. Ta med deg boka og nyt sola i den flotte hagen, eller inviter til barnebursdag og andre typer selskap i fellesstua.
• Smart sykkelparkering. I Skulpturen blir det rikelig med innendørs sykkelparkering for vanlige sykler. I tillegg tilrettelegges det en rekke egne plasser for familiesykler.
• Det du trenger i umiddelbar nærhet. Det er kort vei til dagligvare, stort kjøpesenter, skole, legesenter, slik at du får tak i det du trenger i gåavstand.
• Kort vei til togstasjon - kun 5 minutter å gå bort.