Nye Valentinlyst

Kort om eiendommen

EiendomsMegler 1 ved Tara Fagerstad og Islam Gerikhanov har gleden av å presentere en splitter ny 3-roms leilighet med beliggenhet i 1. etasje - tilrettelagt for alle aldersgrupper. Leiligheten nyter en praktisk planløsning med utgang til en solrik terrasse på hele 16,6 kvm. Leiligheten har en god beliggenhet sentralt på Valentinlyst med nærhet til alt!

Noen kvaliteter du vil sette pris på:
- Stor vestvendt terrasse på hele 16,6 kvm
- Det er gjort flotte tilvalg
- Delikat og flislagt bad med varme i gulv
- P-plass i oppvarmet kjeller med mulighet for elbillading
- God nyboligstandard med bl.a. vannbåren gulvvarme
- Praktisk planløsning med en åpen stue-/kjøkkenløsning
- Innvendig bod med gode oppbevaringsmuligheter
- Store vindusflater som gir godt med naturlig lysinnslipp
- To soverom av god størrelse
- Kjøkkeninnredning fra kvalitetsleverandør HTH Kjøkken, med mye skap- og benkeplass
- Integrerte hvitevarer på kjøkken
- Sportsbod i kjeller

Ta kontakt for mer informasjon!

Beskrivelse

1. etasje:
Stue, kjøkken, baderom, 2 soverom, innvendig bod, gang.
Terrasse.

Det medfølger en sportsbod i kjeller.

Det er gjort følgende tilvalg på leiligheten:

Malerarbeider: Alle innervegger males i farge Macchiato, kode 1359

Baderomskabin:
- Tapwell EVM072 matt sort servantkran
- Spyleknapp Geberit Sigma 30 matt svart, firkantet
- Servantskap med fronter i farge eik
- Beige veggflis
- Beige gulvflis
- Tapwell TVM7200 matt svart takdusj

- Ventilasjonshette: Flexit Fondue E Slimline med sort frontlist

Kjøkken og garderobe: I hht. tilvalgsavtale med HTH. Konf. megler vedrørende illustrasjonstegning.
Merknader knyttet til kjøkkenleveransen:
- Innfrest spot i bunn overskap
- Stikk for mikro i overskap

Elektro:
Ihht. tilvalgsavtale med Totaltek;
- Ekstra 15A kurs med dobbelt stikk
- 3 dimmere
- 1 dbl. Stikk med dimmer
- 6 spotter i entre og kjøkken
- 3 stk takarmatur SG Calando LED hvit

Rørlegger, kjøkkenkran: Tapwell ARM887 matt sort med uttrekk

Laminat: Laminat Opus 1-stavs eik lys mix

Standard

Se utbyggers leveranse-/byggbeskrivelse.

Beskaffenhet

Eksakt tomteareal vil foreligge etter sammenføying/fradeling og endelig oppmåling utført av kommunen.

Beliggenhet

Valentinlyst er et boområde i Trondheim Øst, ca. 4 km fra Trondheim Sentrum. Med sentral beliggenhet på Valentinlyst har prosjektet kort vei til det meste av fasiliteter. Blant annet butikksenter med dagligvarebutikker, apotek, dyrebutikk, legesenter, vinmonopol og café.

Kollektivtilbud:
Prosjektet har god tilgang på kollektivtilbud.
Buss nr. 22 og 13 har hyppige avganger direkte til blant annet Sentrum, St.Olavs hospital, Solsiden, Persaunet, Gløshaugen og Studentersamfundet i følge Atb.no. Nærmeste bussholdeplasser fra leiligheten er Magnus Berrføtts veg og Valentinlyst.

Estenstadmarka:
Fra prosjektet er det stier som følger til Estenstadmarka med flotte turterreng både sommer som vinter. Her kan man ta seg til Estenstadhytta, Estenstaddammen/Tømmerholtdammen på varme sommerdager eller benytte seg av lysløypene på vinters tid til skiturer o.l.

Adkomst

Kjør Strindheimstunellen ut av Trondheim Sentrum/Solsiden og ta avkjøring mot Lade/Tyholt. Ta første avkjørsel ut mot Bromstadvegen og deretter første avkjøring ut på Kong Øysteins veg. Følg vegen og prosjektet vil komme på din venstre side.

Parkeringsforhold

Det medfølger rett og plikt til leie av parkeringsplass i parkeringskjeller. Det er avsatt plass for sykkelparkering på gatenivå og i kjeller.

Regulering

Eiendommen omfattes av Valentinlyst, detaljregulering - Reguleringsbestemmelser av 29.04.2020. Se opprinnelig salgsoppgave for utfyllende informasjon samt ev. dispensasjoner.

Ferdigattest

Utbygger plikter å fremskaffe ferdigattest når eiendommen er ferdigstilt.

Beskrivelse (type bolig)

Andelsleilighet

Bygningsinformasjon / byggemåte

Se utbyggers leveranse-/byggbeskrivelse.

Diverse

Dette er videresalg av kontraktsposisjon.

Hvitevarer / tilbehør

Integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger handelen.

Fellesgjeld og lånebetingelser

Andel fellesgjeld
Gjeld kr 143 804,-

Forkjøpsrett
Andelseier(e) kan kun eie en andel. Andelseier må selv bebo leiligheten. Kun fysiske personer kan eie andel. Stat, kommune, fylkeskommune m.fl. kan likevel eie andel
eller andeler opp til 10% av andelene i borettslaget, der det er fem eller flere andeler. Det kan være fastsatt i vedtektene at stat, kommune, fylkeskommune, boligbyggelag, institusjon eller sammenslutning med samfunnsnyttig formål og
dessuten arbeidsgiver som skal leie ut boligen til sine ansatte, kan eie opp til 20% av andelene i tillegg. Kjøper av andelen må godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Kjøper bærer selv risikoen for at godkjenning blir gitt og må videreselge boligen for egen regning og risiko dersom styret ikke godkjenner kjøper som ny andelseier.
Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, så er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres i den forbindelse oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte.

Ligningsverdi (formuesverdi)

Formuesverdi fastsettes av skatteetaten etter ferdigstillelse.

Boligkjøperforsikring

Advokatforsikring er et advokattilbud fra HELP. Du betaler ingen timepris. Forsikringen gir deg advokathjelp til saker knyttet til kjøpet av din nye bolig. Advokathjelpen omfatter også de viktigste rettsområdene du vil støte på i privatlivet, og gjelder i tillegg din sekundær- og fritidsbolig. Forsikringen koster kr 14 000, og gjelder i 5 år fra kontraktsignering. Meglerforetaket mottar kr 2 000 i kostnadsgodtgjørelse for formidling av forsikringen. Vi tar forbehold om pris- og vilkårsendringer. For mer informasjon se www.help.no.

Overtakelse

Overtagelse 14.10.2024