Hjørnetomt på populære Lygna | Solrik beliggenhet og flott utsikt | Bilvei, strøm og avløp klargjort

Beskrivelse

Nydelig og solrik tomt som ligger i naturskjønne omgivelser kun 1 time fra Oslo og 45 min. fra Gardermoen. Lygnalia hyttefelt ligger utmerket til, er sydvestvendt med panoramautsikt. Tomten er svært romslig og her kan man nyte naturen i vakre omgivelser. Det er klargjort for vann og strøm til hytta, samt kjørevei til egen tomt.

På vinteren spenner man på seg skiene rett utenfor eiendommen. Det er kort avstand til milevis med topp preparerte skiløyper. Lygnalia byr på over 220 km med gode, brede og familievennlige preparerte skiløyper. Sommerstid er det gode steder for bær- og soppturer og flere turmuligheter i nærområdet med mange merkede turstier. Kort vei til badestrand og muligheter til jakting, kanopadling og fiskevann. Her kan man virkelig koble av fra en travel hverdag! Velkommen!

Bebyggelse

Området består av fritidsbebyggelse.

Beliggenhet

Lygnalia byr på over 220 km med gode, brede og familievennlige preparerte skiløyper som kjøres av Øståsen Skiløyper, og løypenettet henger sammen med Skiforeningen mot Oslo, Romerike og Gjøvik.
Skisenteret på Lygna (med snøproduksjon) er tilrettelagt for trening, konkurranser og er et regionanlegg for langrenn og skiskyting om vinteren, med nyetablert rulleskibane i barmarksesongen. Det er samtidig kort vei til alpinsenter for de som ønsker dette. Lygnalia fokuserer på barnefamilier, og har derfor også flotte akebakker med heis for de som ønsker å bytte ut ski med akebrett.

I sommerhalvåret er det flotte blåmerkede turstier i DNTs rutenett hvor man kan finne et eventyrlig sykkelterreng med velholdte sykkelveier og gode steder for bær- og soppturer. Det er kort vei til badestrand og muligheter til kanopadling, samt fiskevann og jaktmuligheter. Hadeland Orienteringslag har oppdaterte kart over Lygna-området, og hver sommer er det muligheter for turorientering i området, og det arrangeres løp både om sommeren og vinteren om man ønsker å delta på dette. Et nytt turmål er utsiktstårnet på Lushaugen og Lushaughytta er et populært mål om vinteren med sin åpne kafè.

Hadeland som område, tilbyr også mye spennende som blant annet Kultursal som trekker artister og oppsettinger, Hadeland Glassverk, Søsterkirkene på Granavollen og et rikt lokalmatmiljø.

Lovanvendelse

Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.

Generelle bestemmelser
Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta som den er forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.

Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.

Forbrukerkjøp - definisjon
Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbruker avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.

Dersom eiendommen har et mindre grunnareal (tomt) enn kjøperen har regnet med, er det likevel ikke en mangel hvis ikke arealet er vesentlig mindre enn det som fremkommer av salgsdokumentene, jf. avhl-3-3.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) definisjon
Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.

Ikke-forbruker avtalevilkår
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.

Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Adkomst

Lygna ligger ca. 600 meter over havet midt i mellom Hadeland og Toten. Fra Oslo følger man Riksveg 4 til Hadeland og fortsetter retning Gjøvik. Ta av riksvegen når Lygnasæter Hotell dukker opp på høyre hånd.

Budgivning

Bud kan legges inn på nettannonsen via "gi bud"- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.

All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud.

Tomt

Eiendommen er svært romslig med god boltreplass. Her kan man nyte naturen i vakre omgivelser. Tomta ligger i naturskjønne omgivelser kun 1 time fra Oslo og 45 min. fra Gardermoen. Lygnalia hyttefelt ligger utmerket til, er vestvendt med panoramautsikt mot blant annet Randsfjorden, Gaustatoppen, Norefjell og Vassfaret. Her er det sol fra morgen til sent på kveld.

Det gjøres oppmerksom på at tomteareal og eiendomsgrenser er usikre da tomten ikke er oppmålt.
Kjøper må påregne at arealet er 1 186 kvm.
Informasjon er hentet fra matrikkelkart mottatt av Gran kommune. Dette er ikke en sikker kilde. På bakgrunn av dette tas det forbehold om arealets størrelse på eiendommen.

Omkostninger

Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no.

Ansvarlig megler

Monica Hoff