Romantisk, gammelt hus i sentrum av Melandsjøen, 75 meter fra Dolmsundet. Båtplass. Gode solforhold.

Om boligen

- Nytt tak og bad og isolasjon i 2019
- Kun 75 meter ned til sjøkanten og morgenbadet
- Båtplass i småbåthavn 280 meter unna medfølger
- Fire soverom
- Gode solforhold
- Gammel stil i behold
- Nærbutikken Melandsjø i tøffelavstand
- Strøm, vei, off. vann og off. avløp

"Gammelstua" er ett av de eldste husene i området. Tømmerkjernen ble flyttet hit i 1862. Huset har beholdt sin opprinnelige atmosfære.

Huset har to etasjer pluss loft og kjeller:
Nede: et lyst veranda oppholdsrom, en gammeldags finstue med vedovn, kjøkken med spiseplass til 5 personer, gammelkjøkkenet med sofa og vedfyrt bakerovn, dusjbad med varmekabler og WC. Bod med fryseboks i tilbygg.
Oppe: et ekstra bad (nytt i 2019), 3 soverom.

Det medfølger hvitevarer som oppvaskmaskin, komfyr, kjøleskap, fryser og vaskemaskin og kjøkkenmaskiner. Huset selges møblert om ønskelig.

Huset har to ildsteder for vedfyring. Ved medfølger.

Beliggenhet

Huset ligger midt i sentrum av Melandsjøen, som var kommunesenter frem til 1964.

Området er et eldorado for sportsfiskere.

På noen minutter kan du gå til det idylliske og populære reisemålet Hopsjøbrygga (www.hopsjo.no). Handelsstedet Hopsjøen var før ett av de største handelsstedene på Trøndelagskysten. På Hopsjøbrygga ligger traktørstedet "Landstrykeren" med lokale spesialiteter på menyen.

Hitra kirke ligger også et par minutter fra Gammelstua.

Det er fine turmuligheter i området både på sjøen og på land. Veien til Margrethes Minde tar av fra Fv381 like ved Gammelstua. Margrethes Minde er et kulturminne og et flott sted for en piknik. På søndager er det en åpen turhytte mellom kl 1100 og kl 1500, med salg av kaffe, brus og nystekte vafler.

Nærbutikken Melandsjø ligger i tøffelavstand fra Gammelstua.

Annet

Gammelstua ligger i sentrum av Melandsjøen, så sentralt at huset på ett tidspunkt har vært telefonsentral. Eiendommen er registrert som en "helårsbolig som benyttes som fritidsbolig".

Omkostninger

500 kr (Tinglysingsgebyr skjøte)
500 kr (Tinglysingsgebyr pantedokument)
39 870 kr (Dokumentavgift)
172 kr (Pantattest)
11 500 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))

---

52 542 kr (Omkostninger totalt)

---

1 647 542 kr (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:

500 kr (Tinglysingsgebyr sikringsobligasjon)
0 kr (Eierskiftegebyr)