Vackert högt beläget fritidshus inbäddat i berg och grönskande natur i charmiga Svenneby!

Beskrivning

Välkommen till denna moderna pärla högt belägen i vackra Hamburgsund. Med sitt ljusa och luftiga uttryck, höga tak och öppna planlösning mellan kök och vardagsrum erbjuder detta hus en oas av modern komfort och naturlig skönhet.
Med närhet till havet och omgiven av natursköna områden, är detta hem perfekt för den som söker en naturnära tillvaro. Den trevliga uteplatsen, som bjuder på generöst med soltimmar, blir snabbt en favoritplats för avkoppling och sociala sammanhang. Familjer kommer att uppskatta det barnvänliga läget och närheten till salta bad. Dessutom finns det två parkeringsplatser intill husknuten för att göra vardagen smidigare.
Loftet med sin potential för två sovrum och sällskapsdel/atelje ger extra utrymme för familjeliv eller gäster. Och med en vacker vy över det grönskande landskapet, inbäddat i berg och natur, blir varje dag en njutning för ögat.

Det här är verkligen ett drömhem för den som söker både modern komfort och närhet till naturen. Missa inte chansen att bli ägare till det här fantastiska huset som ligger högt och har vy över öppet landskap.
Naturen skiftar i färger åretrunt med omgivande lövträd, åkrar och ängar. Trädgården är ljuvlig för den växtintresserade här finns mycket smått och gott så som gammeldags doftande rosor, schersmin, syren, perenner, mullbär och buskäpple. Här finns pallkragar för odling. Vid tomtgräns finns även en vacker mossbeklädd stenmur och en naturgrind som bjuder in till upptäcktsfärd i skog och mark.

Omgivningen kring Svenneby är magisk, här finner man vackra gång och cykelvägar som leder ner till havet på ca 10 minuter. Är man kajakintresserad så finns strand för sjösättning. Det finns underbara svampskogar, vilda hallon och björnbär. Tar man sig till Hunnebostrand så finner man biograf, butiker och restauranger så som populära Bellas Gästis. Hamburgsund tar man sig på 12 minuter med bil där finner man en stor välsorterad Ica-affär, Pipers glass, flera restauranger så som populära Hjalmars Bar & Brygga. Med färja till Hamburgö (vilken är Sveriges kortaste vägfärja, en linfärja som trafikerar den 130 meter breda Hamburgsundsleden) kan man lätt kan ta sig till flera fantastiska badstränder och vandringsleder. Dessutom finns det i närheten massor av andra underbara utflyktsmål bland andra Nordens ark, Fjällbacka, Vitlycke och Tjurpannan.

Avstånd till Oslo ca 19 mil och ca 2,22 h bilresa.
Avstånd Göteborg ca 12 mil och ca 1,45 h bilresa


Önskar du mer information eller vill boka in dig på visning, är du välkommen att kontakta ansvarig mäklare.

Planlösning

I hallen möts du av en fin och inbjudande atmosfär, med gott om förvaringsutrymme för dina kläder. Här finns allt du behöver för att organisera och hålla ordning på dina ägodelar.

Det rymliga köket i denna öppna planlösning imponerar med sina stora arbetsbänkar, gråa mjuka ton och generösa förvaringsmöjligheter. Utrustat med moderna apparater och en vacker design är detta kök perfekt för matlagning och social samvaro. Fönster vackert placerat med utsikt mot naturen, väldigt rogivande.

Vardagsrummet i denna fantastiska bostad erbjuder en rymlig och luftig känsla med högt i tak och plats för både soffgrupp och matbord. Det vackra fönsterdesignen ger rummet en unik touch. Det rymliga vardagsrummet erbjuder en perfekt plats för avkoppling och social samvaro. Med sin stilfulla inredning och generösa utrymme passar rummet både för mysiga stunder framför TV:n och trevliga sammankomster med vänner och familj.

En trappa upp finner vi loftet som har ett allrum med flera fönster och vy över grönskande landskapet utanför huset, här är perfekt för en god bok och lite avkoppling.

Detta sovrum är ljust och välkomnande med två fönster som släpper in mycket naturligt ljus. Väggarna är vackert vitmålad träpanel och det finns gott om utrymme för förvaring.

Sovrum 2 på loftet erbjuder en fin och avskild plats att koppla av på, här ligger man tryggt och högt rummet ger en lugn och behaglig atmosfär. Perfekt för den som söker ro och avskildhet.

Sovrum 3 är längst in på loftplan och har ett runt trevligt fönster och är inrett med en skrivbordshörna, en bekväm enkelsäng och smart förvaring under det vackra snedtaket. Ett lugnt och trivsamt rum för avkoppling och arbete.

Badrummet är rymligt och välutrustat med en generös duschhörna, wc, handfat med kommod och spegel. Den praktiska våtrumsmattan bidrar till en stilren och funktionell interiör.

Källaren är stor och rymlig och har plats för alla trädgårdsredskap, utemöbler, cyklar mm mycket praktiskt. Här är även varmvattenberedaren placerad.

Ekonomi

Pris: 3 500 000 kr högstbjudande

Taxeringsvärde: 1 233 000 kr (fastställt 2022) varav byggnadsvärde 871 000 kr

Typkod för taxeringsvärde: 220, Småhusenhet, bebyggd

Driftkostnad: Ca 35 170 kr/år.
Fördelas enligt följande
El: 20800 kr
Vatten och avlopp: 3600 kr
Försäkring: 4071 kr
Renhållning: 4179 kr
Vägavgift snö: 2520 kr



Värdeår: 2021