FAGERNES - Koselig enebolig - sentrumsnær - Nylig oppusset - dobbel garasje

Avtal privat visning ved å kontakte Aurimas(eier) på tlf.nr +47 46262956

Kontrakt/oppgjør ordnes med hjelp av advokat/megler

INNHOLD

Bygdinvegen 61 består av enebolig i 1,5 etg., frittstående dobbel garasje og et lite anneks. Leilighet 1 er på netto ca 78 m2 i 1. etasje og netto ca 23 m2 i 2. etasje. Leilighet 2 er på netto ca 37 m2 i 1. etasje og målbart areal på ca 16 m2, gulvareal på ca 30 m2 i 2. etasje. Kjeller under tilbygg. Jordkjeller under gammel del med lav takhøyde.

Kort fortalt:
- Gangavstand sentrum
- Nylig oppusset
- Pen hage
- Dobbel garasje
- Anneks


STANDARD

Stue: Leilighet 1: Lys og romslig stue med vedovn. Vindu på to kanter slipper godt med lys inn. Laminat på gulvet, malt strie på vegger og malte plater i taket.
Leilighet 2: Stue i åpen løsning med kjøkkenet. Vindu på to sider slipper godt med lys inn. Vedovn. Malt tregulv og malt panel på vegger og i tak. Profilerte, kraftige lister.

Kjøkken: Leilighet 1:Nyere kjøkkeninredning med malte skrog og fronter. Praktisk oppvaskbenk. Frittstående hvitevarer. Belegg på gulvet, Malte gipsplater på vegger og tak.
Leilighet 2: Nyere kjøkkeninnredning med integrert oppvaskmaskin og komfyr. Frittstående kjøleskap. Praktisk oppvaskbenk med oppvaskkum og avrenningsplate. Downlights. Vindu på to kanter slipper godt med lys inn og gir god utsikt til hagen og gårdsplassen. Malt tregulv og malt panel på vegger og i tak. Profilerte, kraftige lister.

Bad: Leilighet 1: Oppusset bad med dusj, klosett og servant. Vinylbelegg på gulvet, tilpassede fliser på vegger og malte trepanel i taket. Elektrisk ovn på vegg.
Leilighet 2: Nylig oppusset bad med dusj, klosett og servant. Opplegg og plass til vaskemaskin. Parkett på gulv, panel på vegger og i taket. Belegg på gulv og flis på vegger i dusjen.

Soverom: Leilighet 1: 2 romslige soverom i 1. etasje. Hovedsoverommet har teppegulv, tapet på veggen og malte plater i taket. Godt med garderobeskap. Soverom 2 ble pusset opp i ca 2000 med lakkert tregulv og panel på vegger og i taket. Det ble samtidig lektet ut og isolert 5 cm ekstra på dette rommet. Leiligheten har også et soverom i 2. etasje med lakkert tregulv og malte plater på vegger og i taket. Her er det skråtak. Godt med garderobeskap.
Leilighet 2: Leiligheten har et lyst og koselig soverom i 2. etasje med malt tregulv og malt panel på vegger og i taket. Skråtak. Sikringsskapet er plassert på dette rommet.

Bod/oppbevaring: Eiendommen har godt med lagerplass. Kjelleren under tilbygget/leilighet 1 har romslig bod og vedbod/lager. I 2. etasje i leilighet 1 er det god lagringsplass under skråtaket på begge sider. I 2. etasje i leilighet 2 er det romslig bod. I tillegg er det godt med lagringskapasitet i garasjen.

Teknisk: Leilighet 1: Sikringsskap i entre, 1-fas inntak. Bra med kurser. Skrusikringer. Varmtvannsbereder i bod samme etasje.
Leilighet 2: Sikringsskap på soverom i 2-etasje, automatsikringer. Her er hovedsikringen for begge leilighetene. Varmtvannsbereder i kjeller.
I det alt vesentlige gammelt røranlegg i leilighet 2, mens leilighet 1 har fått ny røranlegg montert.

Anneks: Annekset er plassert helt øverst på tomta. Innvendig er det behandlet furugulv, vegger med brystningspanel med liggende panel og stående tømmerpanel, panel i himling, mønet med en ås i midten. Varmes opp med elektrisk ovn. Annekset er ikke ferdigstilt.

Garasjen har takhøyde som rommer to søylet løftebukk, er isolert med 20cm Rockwool isolasjon i taket, 15 cm rockwool isolasjon i vegger, og har vedovn. Innlagt strøm fra huset til lys og 3-fas uttak for vedkapper e.l.

Eiendommen ligger i gangavstand fra Fagernes sentrum i Nord Aurdal kommune med fin utsikt mot Neselva.

I Fagernes sentrum finnes bl.a. koselige kafeer, restauranter, små butikker og kjøpesenter. Fagernes har et rikt turistliv hele året, men særlig sommeren har en egen sjarm. Det arrangeres flere konserter, danser og diverse underholdning og her spilles og danses det gjennom hele sommeren. I Fagernes er også kommuneadministrasjonen, Valdres lokalmedisinske senter, lege, tannlege m.m

Eiendommen har også nærhet til flotte tur- og friluftsområder, noe som gir gode rekreasjonsmuligheter sommer og vinter. Du kan blant annet ta turen opp til Kviteberg med nydelig utsikt over Fagernes, Leira og Strandefjorden. Parken og Vesleøya er også populære fristeder for folk i alle aldre. Her finner du lekeplass, sandvolleyball, strandpromenade og idylliske badeplasser.

Leira sentrum er ca 5 km kjøring unna og her finnes kjøpesenter, bensinstasjon, campingplass m.m. Her er også Strandefjorden Fritidspark med flott badestrand, brygge, småbåthavn og tennisbane.

Fra Fagernes, følg Rv 51/Bygdinvegen mot Beitostølen ca 900 m og ta første avkjørsel til venstre etter Valdres Auto. Ta til venstre igjen og eiendommen ankommes i enden av veien.

GPS-koordinater:
Nord: 60.99118376
Øst: 9.21989606

Romslig, lett skrånende tomt. Gruset vei og gårsdplass, pent opparbeidet hage rundt huset med plen og beplantning. Naturtomt ellers.
Dobbelgarasje, og fem parkeringsplasser på gårdsplassen.
Inngang til begge leiligheter fra gårdsplassen, med inngang til kjeller på nordsiden av boligen.
Sti oppover i hagen som leder videre til turiststi som går til Kviteberg m.m.

Areal er iht. eldre skylddelingsforretninger og kan derfor avvike noe.