Flott tomt på ca.728 m² med solrik og attraktiv beliggenhet på Haglebu - Nær skiløyper og flotte turmuligheter. 780 moh.

Kort om eiendommen

Attraktiv selveiertomt med i solrike omgivelser på Haglebu. Tomten kan bebygges med inntil 200 m² BYA.

Tomta ligger flott til med fin utsikt mot Haglebunatten. Er du glad i friluftsliv så er du midt i smørøyet hva gjelder turområder sommer som vinter. Sommertid er det rikelige muligheter i oppmerkede stier i flott fjellterreng. I området er det flere gode fiskevann og rundt Haglebuvannet er anlagt gang- og sykkelsti. Vinterstid går langrennsløypene borti veien fra hytta og da er du koblet til hele løypenettet Haglebu - Tempelseter og Norefjell. Dersom man vil stå slalåm har man alpinbakke med 2 skitrekk på Haglebu, dersom man ønsker større alpinanlegg er det ca. 50 minutters kjøring til Norefjell Skisenter og alpinsenter på Nesbyen.

Ta kontakt for visning eller en hyggelig prat!

Beliggenhet

Tomta ligger flott til med gode solforhold og fint utsikt mot Haglebunatten. Er du glad i friluftsliv så er du midt i smørøyet hva gjelder turområder sommer som vinter.

Sommertid er det rikelige muligheter i oppmerkede stier i flott fjellterreng. Gode multeforhold på viddene innover fra hytta. Vinterstid går langrennsløypene borti veien fra hytta og da er du koblet til hele løypenettet Haglebu - Tempelseter og Norefjell. I området er det flere gode fiskevann.

Dersom man vil stå slalåm har man alpinbakke med 2 skitrekk på Haglebu, dersom man ønsker større alpinanlegg er det ca. 50 minutters kjøring til Norefjell Skisenter og alpinsenter på Nesbyen.

Rundt Haglebuvannet er anlagt gang- og sykkelsti med bålplass i gapahuk. Idyllisk beliggenhet som passer for store og små.

Haglebu Feriesenter tilbyr servering, båtutleie, bruk av strandområde og kiosk med enkelt utvalg av dagligvarer.

Det er en kort spasertur til Haglebu Fjellstue med matservering, alle rettigheter og arrangementer som konserter, quiz, påskelunsj, julebord, rakfiskkvelder osv.

Ca. 2 timers kjøring i fra Drammen. Ca. 20 min kjøring fra Eggedal sentrum med butikker.

Fra tomta er det umiddelbar nærhet til et svært godt løypenett, bl.a. til Småtjenn, Gråfjell, Høgevarde, Vaffelhytta ved Fiskeløysingen og Tempelseter. Det årlige Holmvassløpet arrangeres med start fra Haglebu.

Løypenettet byr på mange muligheter til flotte skiturer blant annet til Småtjenn, Gråfjell og Tempelseter. Man kan også gå i nordvestlig retning og følge løypenettet mot Flatvollen, Økternvannene og Reinsjøen. Preparerte skiløyper både i høyfjellsterreng og i skjermet skogsterreng, så ruskevær trenger ikke å sette en stopper for turen. Haglebu alpinanlegg med 2 skitrekk og gode, barnevennlige alpinbakker mot vest og mot syd, samt koselig café med skiutleie med gangavstand fra hytta. Fint jaktterreng i området hvor rettigheter kan kjøpes av lokal grunneier. Det er gode muligheter for fisking, bading og fjellvandring sommerstid.

Tomt

Eiet tomt på 728 m².

Selger har ikke undersøkt tomtens grunnforhold og kjenner ikke til unaturlige hindringer i grunnen. Kjøper oppfordres til å undersøke tomten nøye før kjøp og gjøre seg kjent med tomtens utforming. Kjøper må regne med naturhindringer som stein, fjell og annet naturlig som kan fremkomme ved for eksempel graving/sprengning/andre inngrep på tomten.

Flott selveiertomt regulert for boligbebyggelse.

Tomten kan bebygges med en boenhet på inntil 200 m² BYA med tillegg av 36 m² til utendørs parkering. Utendørsparkeringsareal kan ikke bebygges. Alternativt kan det bygges en mindre hovedhytte og et anneks/uthus eller garasje, dersom hytta er mindre enn 200 BYA - til sammen maks 200 m² BYA. Det skal opparbeides to parkeringsplass pr. boenhet.

Maks mønehøyde kan være 6,3 meter fra gjennomsnittlig planert terreng til topp møne.

Bebyggelse skal ha saltak med takvinkel mellom 22 og 35 grader.

I forbindelse med bygging kan skjæringer og fyllinger ha en maksimal høyde på 1,5 meter i forhold til eksisterende terreng.

For mer informasjon se reguleringsbestemmelser som ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Adkomst

For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1 skilt ved fellesvisning.

Offentlig kommunikasjon

For mer informasjon ang. offentlig kommunikasjon, se vedlagt Nabolagsprofil.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring og har ikke fylt ut egenerklæringsskjema.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema.

Sentrale lover

Tomten selges etter reglene i avhendingsloven.

Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler og eventuell bygningssakkyndig, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen.

Eiendommen kan også ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Kjøper aksepterer at EiendomsMegler 1 kan offentliggjøre kjøpesum m.m. i egen markedsføring. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.

I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se EiendomsMegler1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.

Hvitvaskingsregelverk

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.

Budgivning

Eiendomsmeglere kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning hvor selger er forbruker, jfr. Informasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og overtakelse skal sendes skriftlig til megler. Megler kan ikke formidle muntlige bud verken til selger, budgivere eller interessenter. Budgiver må legitimere seg med kopi av legitimasjon og underskrift. Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser til budgiver, selger og interessenter. Aksept av bud skal sendes skriftlig til budgiver og selger. Budgiver kan benytte budskjema, elektronisk budgiving, skannet budskjema sendt på mail eller annen godkjent skriftlig kommunikasjonsform, f.eks. App er i forbindelse med budgivningen. Konferer med megler.

Megler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes teknisk feil. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere og kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.

Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles av megler.

Vedlegg til salgsoppgaven

- Opplysninger fra kommunen

Diverse

Kjøperen er selv ansvarlig for å byggemelde samt å framskaffe bygningsmyndighetenes godkjennelse for den bebyggelse som er tenkt oppført på eiendommen før eventuelle byggearbeider igangsettes. Kostnader i forbindelse med byggeanmeldelse, eventuelle tilknytningsgebyrer, grunnundersøkelser, geotekniske rapporter m.m. påhviler kjøperen.