Wärdshusvägen 15, Höljes, Torsby

Beskrivning av bostaden

Välkommen till Wärdshusvägen 15 beläget i ett lugnt bostadsområde i Höljes. Trevligt 1½-planshus med källare om 90 + 60 kvm med två sovrum på övre plan. Bostaden har bland annat renoverat kök, nya fönster på entréplan samt nytt tak. På tomten finns andra förråd och carport. Närhet till Klarälven för fiske och bad.

Entréplan inrymmer

Entréhall

Med plats för avhägning och trappa till övre plan samt till källaren. Golvplastmatta. Målade väggar.

Vardagsrum

Ljust vardagsrum i två väderstreck med öppen planlösning till intilliggande matsal. Laminatgolv. Målade väggar. Kamin (ej sotad/kontrollerad av sotare. Ny köpare uppmanas att kontrollera och sota eldstaden innan den tas i bruk).

Kök

Nytt kök från IKEA ca 2021. Köket är utrustat med spishäll samt ugn, spisfläkt, mindre integrerad kyl och integrerad diskmaskin. Bänk- och skåpinredning med svarta köksluckor. Laminatbänkskiva. Laminatgolv. Målade väggar.

Separat WC

Här finns WC och handfat. Laminatgolv. Målade väggar alt. tapet.

Övre plan inrymmer

Hall

Mindre hall med två platsbyggda garderober samt vindsgarderob med dörr till sidovindsutrymme. Golvplastmatta. Målade väggar.

Sovrum 1

Här finns en garderob samt en gå-in-garderob med dörr till sidovindsutrymme. Golvplastmatta. Tapet.

Sovrum 2

Här finns en platsbyggd garderob. Golvplastmatta. Tapet.

Duschrum

Här finns duschhörna, WC och handfat. Golvplastmatta. Plastmatta på vägg.

Källaren inrymmer

½ trappa ned finns utgång till trädgård.

Hall

Elcentral med proppar.

Förråd

Med vattenmätare.

F.d tvättstuga/förråd

Rostfri ho.

Förråd

Beläget under trappan.

Matkällare

Pannrum

Janfire pelletsvärme (år 2011) finns kvar men ej inkopplad (obrukad i sotarens register år 2021, ny köpare uppmanas att kontrollera och sota eldstaden innan den tas i bruk).

Förråd

Med f.d oljetank.

Matsal

Här finns genomgång till kök. Laminatgolv. Målade väggar alt. fototapet.
Luftvärmepump.

Byggnaden

Plattlagd uteplats.

Övriga byggnader

Tillbyggd skjul/cykelförråd.

Mindre förråd i trä. Äldre plåttak.

Carport/garage. Asfalterat. Plåttak (aluminium). El finns.

Övrigt

Tillträde: Enligt överenskommelse

Allmänt om fastigheten

VA: Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Övrigt: Tomt/läge:
Fastigheten är belägen på en tomt om 1 074 kvm i ett lugnt bostadsområde i Höljes.
I Höljes finns lanthandel med bränslepumpar.
I området finns fina bär- och svampmarker samt närhet till både fiske och bad i Klarälven.

Avstånd:
Till Långberget ca 29 km
Till Långflon ca 30 km
Till Sysslebäck ca 30 km
Till Branäs ca 39 km
Till Torsby ca 107 km
Till Oslo ca 221 km

Allmänt om området

Välkommen till vildmarken i Klarälvdalen
Sagolika naturupplevelser för friluftsälskare

Utmed Klarälvens lopp breder vackra Klarälvdalen ut sig längs älvstränderna. Från Fastnäs i söder till Långflon i norr finns vildmarken runt knuten. Skogens rikedomar är stora med mycket vilt, svamp och bär. Fiskaren hittar också rikliga vatten här. Skidåkare och skoterförare har självklara hotspots i vinterparadiset Branäs.

I tätorten Sysslebäck finns service som mataffär, bank, simhall och skola upp till årskurs 9 samt bibliotek och turistbyrå.

Höljes, vackert beläget längs Klarälven, där både vandringsleder och skoterspår utgår ifrån. Under den årliga tävlingen i rallycross tar Höljes Motorstadion emot uppemot 50 000 motorentusiaster.

I Långflon avslutas Värmland mot Norge. Trots byns litenhet är ett gigantiskt köpcentrum under uppbyggnad inriktat mot gränshandeln. Här finns också en gränskrog och bensinmack.

I Klarälvdalen finns åretruntboenden i alla former liksom en mängd fritidshus.