Velkommen til Langgata 47, midt blant den idylliske trehusbebyggelsen på Rodeløkka

Inaktiv

Idylliske Rodeløkka

Attraktiv 1(2)-roms toppleilighet med særpreg | Vestvendt balkong med utsikt| Nytt bad 2024 | Heis | Fyring/VV inkl.

Langgata 47, 0566 Oslo

Prisantydning3 990 000 kr

Totalpris: 4 075 621 kr
Omkostninger: 19 621 kr
Fellesgjeld: 66 000 kr
Felleskost/mnd.: 3 347 kr
Fellesformue: 5 874 kr
Formuesverdi: 849 184 kr

Hva er denne boligen solgt for tidligere?Prisstatistikk

Nøkkelinfo

Boligtype: Leilighet
Eieform: Andel
Soverom: 0
Internt bruksareal: 32 m² (BRA-i)
Bruksareal: 35 m²
Eksternt bruksareal: 3 m² (BRA-e)
Balkong/Terrasse: 3 m² (TBA)
Etasje: 5
Byggeår: 1961
Energimerking: E - Mørkegrønn
Rom: 1
Tomteareal: 1 005 m² (eiet)

Les mer om bruksareal her

Arealbeskrivelse

BRA-i:
5. etasje: 32 kvm Stue, kjøkken, bad og entré
BRA-e:
6. etasje: 2 kvm Loftsbod
Kjeller: 1 kvm Kjellerbod
TBA:
5. etasje: 3 kvm Balkong

Forkjøpsrett

Andelseierne i borettslaget og dernest de øvrige andelseierne i boligbyggelaget utpekt av OBOS har forkjøpsrett. Forkjøpsretten vil parallellavklares. Kontakt megler for mer informasjon.

Felleskostnader inkluderer

Kommunale avgifter, kabel-TV/bredbånd, fyring/varmtvann, felles bygningsforsikring, forretningsførsel, vaktmestertjeneste, fellesvaskeri, trappevask nedbetaling av andel fellesgjeld, samt drift og vedlikehold.

Det kreves medlemskap i OBOS for å erverve/eie denne boligen. Andelstegning skjer ved signering av kjøpekontrakt for personer som ikke er medlem i OBOS. Dersom det er flere enn én som skal eie boligen sammen, må alle være medlem i OBOS og betale hver sin medlemskontingent. Det er borettslaget som betaler medlemskontingenten for alle som har en eierandel i boligen, og kontingent innkreves derfor via felleskostnadene i borettslaget. Innmelding Obos: kr. 500,-.

Styreleder opplyser i epost 16.08.2024 at felleskostnadene ikke kommer til å økes før januar. Det er vanlig å øke disse iht. prisstigning og særlig med tanke på hvor mye kommunale avgifter kommer til å stige. De står ellers på trappende med refinansiering av lån og øke med kr. 500 000 pga. diverse ekstra kostnader med takprosjekt og andre større kostnader.

Omkostninger

3 990 000,00 (Prisantydning)
66 000,00 (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
4 056 000,00 (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger:
7 981,00 (Gebyr forkjøpsrett/forhåndsavklaring)
240,00 (Pantattest kjøper)
500,00 (Tinglyst hjemmelsoverføring)
500,00 (Tinglyst pantedokument)
10 400,00 (Trygghetspakke kjøper* (valgfritt))
--------------------------------------------------------
9 221,00 (Omkostninger totalt (uten Trygghetspakke kjøper))
19 621,00 (Omkostninger totalt (med Trygghetspakke kjøper))
--------------------------------------------------------
4 065 221,00 (Totalpris inkl. omkostninger (uten Trygghetspakke kjøper))
4 075 621,00 (Totalpris inkl. omkostninger (med Trygghetspakke kjøper))
--------------------------------------------------------

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Andel fellesgjeld / Andel formue overtas av kjøper.

Matrikkelinformasjon

Kommunenr: 301

Gårdsnr: 227

Bruksnr: 304

Borettslag-navn: Obl Borettslag

Borettslag-orgnummer: 950842660

Borettslag-andelsnummer: 32

Fasiliteter

Balkong/Terrasse

Bredbåndstilknytning

Fellesvaskeri

Heis

Kabel-TV

Parkett

Rolig

Sentralt

Utsikt

Vaktmester-/vektertjeneste

Turterreng

Visning

Ta kontakt for å avtale visning.Visningspåmelding

Gi bud

Om boligen

Pent oppusset toppleilighet med skjermet balkong, flott utsikt og sen kveldssol. Perfekt førstegangskjøp med arealeffektiv planløsning, god standard og smarte, arkitekttegnede hylle- og skapløsninger. Nytt bad fra 2024 og kjøkken med åpen løsning mot stue med alkove. Rolig beliggenhet midt i den idylliske trehusbebyggelsen på Rodeløkka, med kort vei til buss, trikk, t-bane, butikker, serveringssteder, turområder og parker.

- Toppleilighet med heis og fjordutsikt
- Vestvendt balkong med fin kveldssol
- Nytt bad august 2024
- Lekkert kjøkken med nye integrerte hvitevarer
- Arkitekttegnede hylle- og skapløsninger
- Adskilt entré med garderobe
- Fyring/VV inkl
- To boder
- Hyggelig bakgård
- Felles sykkelbod, verksted og vaskeri
- Meget sentralt nær off. kom, parker, butikker og servicetilbud

Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen

Se komplett salgsoppgave

Nyttige lenker

Gi bud

Bestill salgsoppgave

Visning

Ta kontakt for å avtale visning.

Husk å lese komplett salgsoppgave før visning. Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave.

Visningspåmelding

Gi bud

Nyttige lenker

Gi bud

Bestill salgsoppgave

Nærområdet

Langgata 47, 0566 Oslo

FINN-kode	368130927
Sist endret	10. sep. 2024 17:04
Referanse	22-0110/24

Rapporter annonse

Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.

Attraktiv 1(2)-roms toppleilighet med særpreg | Vestvendt balkong med utsikt| Nytt bad 2024 | Heis | Fyring/VV inkl.

Nøkkelinfo

Arealbeskrivelse

Forkjøpsrett

Felleskostnader inkluderer

Omkostninger

Matrikkelinformasjon

Fasiliteter

Visning

Om boligen

Nyttige lenker

Nordvik Røa

Lasse Staxrud Pedersen

Joakim Swartling

Visning

Nyttige lenker

Nærområdet

Nordvik Røa

Lasse Staxrud Pedersen

Joakim Swartling

Bildegalleri

Attraktiv 1(2)-roms toppleilighet med særpreg | Vestvendt balkong med utsikt| Nytt bad 2024 | Heis | Fyring/​VV inkl.

Nøkkelinfo

Arealbeskrivelse

Forkjøpsrett

Felleskostnader inkluderer

Omkostninger

Matrikkelinformasjon

Fasiliteter

Visning

Om boligen

Nyttige lenker

Nordvik Røa

Lasse Staxrud Pedersen

Joakim Swartling

Visning

Nyttige lenker

Nærområdet

Nordvik Røa

Lasse Staxrud Pedersen

Joakim Swartling

Annonseinformasjon

Attraktiv 1(2)-roms toppleilighet med særpreg | Vestvendt balkong med utsikt| Nytt bad 2024 | Heis | Fyring/VV inkl.