Område for utvikling til fritidsbebyggelse. Stølen

Kort om eiendommen

Oppdal kommune (hjemmelshaver) har besluttet å selge to ubebygde områder som i dag er regulert til fritidsformål. Begge parsellene ligger langs Gardåvegen ovenfor dalstasjonen i Stølen Skisenter. Det er krav om ny reguleringsplan ved utvikling av områdene. Begge områdene har ihht til kommuneplan krav om høy utnyttelse.

Beliggenhet

Eiendommen har en ettertraktet beliggenhet med tanke på videreutvikling til fritidsformål.

Beliggenheten har nærhet og tilknytning til alpinanleggene i Stølen og nærliggende områder som er utbygd til fritids og turistformål. Eiendommen ligger kun 250 meter fra parkeringsplassen som for mange er utgangspunktet for langrennssturer mot nordøst mot Guriberget og videre mot Fagerhaug og Grytdalen. Løypenettet her går også vestover mot Hovden, Vangslia og videre mot Skaret, Nerskogen og Gjevilvassdalen.

Eiendommen ligger kun 100-125 meter fra den østlige nedfartsløypa i Stølen.

Adkomsten til eiendommen er via opparbeidet vei Gardåvegen.

Oppdal byr forøvrig på det meste og beste av muligheter for aktiviteter en kan tenke seg gjennom året: Turer i fjellet, Norges største alpinanlegg, jakt og fiske, golfbane, curling, bowling, rafting, kulturhus med kino, basseng osv.

Adkomst

Fra Oppdal sentrum, følg E6 nordover ca. 2,4 km. Ta til venstre ved Oppdal kristne senter og følg veien opp til Gamle Kongevei. Ta til høyre inn på Gamle Kongevei og så til venstre inn på veien opp til Stølen skisenter. Følg denne veien opp ca. 640 meter mot nordøst (over brua og ca. 200 meter forbi parkeringsplassene til skisenteret).

Følg deretter Gardåvegen til venstre når veien deler seg og fortsett rett ca. 190 meter. Veien svinger da mot høyre. Eiendommen ligger da på venstre side.

Omkostninger

3 000 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
240,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler)
500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
500,- (Tingl.gebyr skjøte)
75 000,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 000 000,00))

76 240,- (Omkostninger totalt)

3 076 240,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Overtakelse

Overtakelse etter nærmere avtale med selger.

Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse.

Beskrivelse av tomt

Det foreligger målebrev datert 1/2-1991. Målebrevet angir et areal på 3.785,- Selger har oppgitt at det er gjennomført justering av grenser etter "rekvisisjon av oppmålingsforretning og matrikkelføring datert 16.05.2024. Etter justeringen er tomtearealet på ca. 3.296 kvm

Diverse

Kjøper må selv foreta vurdering av hvilke krav og kostnader som vil måtte komme som følge av videre utvikling av eiendommen.

Alle forhold eller omkostninger som kommer som et resultat av eierskap eller utvikling av eiendommen er kjøpers ansvar og skal ikke gi grunnlag for prisavslag eller erstatning.

Er det forhold ved eiendommen som ikke er i samsvar med gjeldende lover eller forskrifter skal disse forhold ikke medføre krav om prisavslag eller erstatning.

Budgivning

Eiendommen legges ut i markedet med en utlysningsperiode frem til 01.10.2024. Bud kan fremmes etter utløpet av utlysningsperioden.

Det tas forbehold om at bud på eiendommene skal godkjennes av Oppdal Formannskap.

Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Ansvarlig megler

Bjarne Brattbakk