Ny pris! Pendlervennlig 2-roms leilighet med svært sentral beliggenhet rett ved togstasjon! Kort vei til "alt".

Leilighet
BRA-i:
1. etasje: 41 kvm
BRA-e:
1. etasje: 3 kvm
TBA:
1. etasje: 10 kvm

Øvrige andelseiere i borettslaget har forkjøpsrett i henhold vedtektene til borettslaget. Boligen lyses ut på forkjøpsrett i regi av borettslaget etter at selger har akseptert bud på andelen, og fristen for avklaring er ca. 20 dager. Konferer eventuelt med megler. Vedtektene til borettslaget sier følgende om forkjøpsrett: Dersom en andel skifter eier, har andelseierne i borettslaget forkjøpsrett. Forkjøpsretten kan ikke gjøres gjeldende når andelen overdras til ektefelle, til andelseierens eller ektefellens slektning i rett opp- eller nedstigende linje, til fosterbarn som faktisk står i samme stilling som livsarving, til søsken eller noen annen som de to siste årene har hørt til samme husstand som den tidligere eieren, til person som har leid boligen i kraft av å være arbeidstaker hos andelseier eller til person som har leid den boligen som andelen er knyttet til. Forkjøpsretten kan heller ikke gjøres gjeldende når andelen overføres på skifte etter separasjon eller skilsmisse, eller når et husstandsmedlem overtar andelen etter bestemmelsene i husstandsfellesskapslovens Prioritet mellom forkjøpsberettigede: Andelseier har forkjøpsrett etter ansiennitet i borettslaget. Ansiennitet regnes fra dato for overtakelse av andelen. Har andelseieren sammenhengende eid flere andeler, regnes ansienniteten fra overtakelsen av første andel. Står flere andelseiere med lik ansiennitet i borettslaget, trekkes lodd. (2) Andelseier som vil overta ny andel gjennom forkjøpsrett, må overdra hele den andelen nåværende bolig er knyttet til, til en ny andelseier. Dette gjelder selv om andelen tilhører flere. Styret i borettslaget skal sørge for at de som er nevnt i 3-1 får anledning til å gjøre forkjøpsretten gjeldende og på deres vegne gjøre retten gjeldende innen fristen nevnt i (2) og borettslagslovens § 4-15 første ledd. (2) Fristen for å gjøre forkjøpsretten gjeldende er 20 dager fra borettslaget mottok melding om at andelen har skiftet eier, med opplysning om pris og andre vilkår. Fristen er fem hverdager dersom borettslaget har mottatt forhåndsvarsel om at andelen kan skifte eier, og varselet har kommet fram til borettslaget minst femten dager, men ikke mer enn tre måneder, før meldingen om at andelen har skiftet eier. (3) Ved forhåndsvarsel har borettslaget rett til å kreve et vederlag på opp til 5 x Rettsgebyret. Blir forkjøpsretten gjort gjeldende, betales vederlaget tilbake. Forkjøpsretten skal kunngjøres i en avis som er vanlig lest på stedet, på borettslagets nettsider eller på annen lignende måte. (5) Borettslagets krav om å gjøre forkjøpsretten gjeldende på vegne av forkjøpsberettigede skal settes frem skriftlig for selgeren og erververen av andelen, eller for eiendomsmegler eller eventuelt fullmektig som har hatt ansvaret for salget

Fordeling felleskostnader per i dag:
Felleskostnader fjernvarme: kr. 1 221,-
Renter IN-lån: kr. 3 061,-
Avdrag IN-lån: Kr. 1 038,-
Avregning IN pr. 30.06.24:kr. -2 671,-
Felleskostnader: kr. 5 246,-
= Totale felleskostnader per måned kr. 7895,-


USBL (forretningsfører) informerer til megler at nye felleskostnader per september er kr kr 11 713, slik det er opplyst i annonse. Dette er basert på endrede lånekostnader. Fordeling per post er ikke kjent og således ikke benevnt da USBL ikke kunne gi dette.


Felleskostnadene inkluderer i følge regnskapet til borettslaget:
- Renter/avdrag andel fellesgjeld.
- Styrehonorar.
- Arbeidsgiveravgift.
- Annen kostnadsgodtgjørelse.
- Driftskostnader.
- Frakt, transportkostnad og forsikring.
- Elektrisitet, felles.
- Fjernvarme.
- Renovasjonsavgift.
- Vann- og avløpsavgift.
- Renhold, felles trapper.
- Vaktmestertjenester.
- Heistelefonkostnader.
- Driftsmateriale.
- Honorar revisjon.
- Forretningsførerhonorar.
- Honorar for økonomisk rådgivning.
- Teknisk rådgivning.
- Data/EDB kostnad.
- Internett / TV.
- Telefon.
- Porto.
- Bilgodtgjørelse, oppgavepliktig.
- Velferdskostnader.
- Forsikring, felles.
- Forsikring garasjeanlegg.
- Styremøter.
- Generalforsamlinger.
- Øres avrunding.
- Eiendoms- og festeavgift.
- Bank- og kortgebyr.
- Reparasjon og vedlikehold.

Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 500,-
Tinglysning av pantedok.: kr 500,-
Attestgebyr kr 240,-

Omkostninger kr 1 240,-

Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon.


Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.