Stora Skärmnäs Västerås 1, Brunskog, Arvika

Beskrivning av bostaden

Med ett högt och trevlig läge ligger denna gård bestående av 2 fastigheter, St Skärmnäs 1:29 och 1:30.
Bostadshus med tillhörande byggnader bildar en trevlig gårdsbild.
Fastigheten består av, enl. nygjord skogsbruksplan, 18,2 ha (enl Lantmäteriet 17,3 ha) varav 11,4 ha produktiv skogsmark med ett virkesförråd på 1594 m3sk samt 5,5 ha inägo och åkermark.
Fastigheten ämnar sig bra för mindre djurhållning.
Skogsbruksplanen i sin helhet finns under dokument och länkar.

I dagsläget är fastigheten uthyrd, uppsägningstid 6 mån. Möjlighet finns till fortsatt uthyrning, hyresintäkt/år 75000:- kallhyra. (from 1/1-25 78000:-)

Hall

Plats för avhängning, laminatgolv.

Kök

Laminatgolv och målade väggar.
Hel kyl och frys, spis samt fläkt.
Vedspis.

Vardagsrum

Parkettgolv och tapetserade väggar, här finns braskamin och luft/luft värmepump.

Sovrum

Plastmatta och tapetserade väggar. Utgång till trädgården.

Sovrum

Plastmatta på golvet och tapetserade väggar.

Sovrum

Plastmatta på golvet och tapetserade väggar.

Tvättstuga

Plastmatta, tvättmaskin och ho.

WC/Duschrum

Plastmatta på golv och vägg, dusch, WC samt handfat.

Byggnaden

Braskamin och vedspis är sotade och besiktigade utan anmärkning.

Övriga byggnader

Ekonomibyggnad i vinkel
Stolpbod
Garage
Trädgårdsförråd
Äldre byggnader i behov av renovering.

Övrigt

- Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges möjlighet att på egen hand eller genom ombud före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick den befinner sig. Virkesförrådet är uppskattat utifrån nygjord skogsbruksplan. Det kan förekomma avvikelser både uppåt och nedåt. Det kan således inte av köparen uppfattas som någon garanti att uppgifterna korrekt återger fastighetens egenskaper, det åligger köparen att själv kontrollera uppgifterna.

Allmänt om fastigheten

VA: Enskilt vatten året om Enskilt avlopp

Allmänt om området

Naturskönt område delvis beläget vid sjön Värmeln. Ca 2 mil utanför Arvika centrum.

Kommunikation

Busskommunikation till Arvika centrum, för mer information se www.varmlandstrafik.se. Järnvägsstation finns i Edane med regelbundna avgångar både mot Charlottenberg och Karlstad.

Övrigt

Brunskog ligger nordost om Arvika kring sjön Värmeln. Här böljar sig landskapet fram över kullar och berg och "vackerheta" är påtaglig. Golfspelare hittar en välskött, utmanande 18-hålsbana med restaurang.

Gammelvala betyder den gamla världen och under en sommarvecka kan du uppleva forna dagar på Brunskogs hembygdsgård. På området med ett 30-tal historiska byggnader utförs arbetsuppgifter från förr. Från närliggande Skutboudden utgår charterbåten M/F Wermeln. Här erbjuds även bad, fiske, kanotturer och naturstig.

I centralorten Edane kan du handla och gå till frisören innan du hoppar på Karlstad- eller Charlottenbergståget.