Moderne leilighet til leie ved Ullern i Lysehagan 46A

Beliggenhet
2-roms leilighet i Lysehagan 46A.
Ditt første møte med leiligheten er entréen. Her får du en
umiddelbar følelse av at her er det godt å komme hjem - om
det er etter en dag på jobben, en uke på ferie, en kald
vinterdag eller en sen sommerkveld. Det er innbydende og
forseggjort. Oppbevaring i form av garderobeskap.
Fra gangen ledes vi videre til stuen. Stuen er stedet å trekke
seg tilbake, finne roen eller være sosial. Her er det store
vindusflater som gir naturlig lys og en luftig romfølelse. Som
prikken over i`en er det gass peis og spesialtilpasset
plissegardiner på alle vindu- bedre blir det ikke. Utvilsomt et
rom det er en fryd å innrede.

Leiligheten har en balkong på ca. 9 kvadratmeter med utgang
fra stue. Et sted hvor du vil nyte solen og varmen på herlige
sommerdager.

Stuen har en naturlig overgang til leilighetens flotte kjøkken.
Det er selvsagt plass til en spiseplass. Her kan man invitere for
både hverdagsmåltider og merkedager. Både venner og
familie kan glede seg over denne hyggelige samlingsplassen. .
Selve kjøkkeninnredningen er fra IKEA fra 2019. Her er det
gode flater å kokkelere på, godt med skapplass og selvfølgelig
integrerte hvitevarer. Innredningen består av glatte fronter,
laminat benkeplate, kitchenboard på vegg over benkeplate,
kompositt oppvaskkum samt lys under overskap. Integrerte
hvitevarer: komfyr-induksjonstoppoppvaskmaskin-kjøl og
fryseskap. Vannsikring/Waterguard og komfyrvakt er montert.
Det er avtrekk via sentralt avtrekksanlegg i bygget.
Fra stue og kjøkken beveger vi oss over til det mer private
rommet av hjemmet. Soverommet.

Soverommet er luftig og romslig. Det er plass til stor
dobbeltseng og det garderobeskap langs den ene veggen. Et
garderobeskap, hvor man kan ha det godt organisert.
Boligens helfliset baderom ligger rett ved inngangspartiet.
Badet er av god størrelse og innredet med servant, skap,
toalett, dusjvegger, speil med lys og opplegg til vaskemaskin.
Her har du alt trenger for å starte og avslutte dagen på en
behagelig måte

Leiligheten er beliggende i et svært i attraktivt, rolig og
barnevennlig boligområde på Ullern. Her har du nærhet til
urskog, skoler, barnehager, offentlig kommunikasjon og
fritidsaktiviteter.

Dagligvarehandelen kan enkelt gjøres på Coop Extra som ligger i
samme 1. etasje i bygg og med gangavstand på ca. 10 minutter
har du Meny Jarhuset. I tillegg er det kun en kort biltur til det
lokale og populære handlesenteret CC Vest med et rikt utvalg av
forretninger, herunder apotek, vinmonopol, kaféer, shopping,
legesenter, treningssenter m.m.
Vaskemaskin og oppvaskinmaskin medfølges.

Lysehagan ligger godt til for et rikt utvalg av kollektiv. Ca. 6
minutter unna leiligheten ligger Bjørnsletta T-banestasjon.
13 trikken går fra Øraker stoppet, som ligger ca. 7 minutter unna offentlig transport.


Utvendig
Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass.
Det er utvendig solskjerming på et vindu i stue.
Bygningen har malt entredør og malt balkongdør i tre.
Overbygget vestvendt balkong utenfor stue/kjøkken i betong.
Størrelse 9 kvm.
Elektrisk fjernstyrt markise.
El.stikk og utelys.
Innvendig
Gulv av laminat fra Berry Alloc.
Veggene har malte flater. Innvendige tak har malte flater.
Innvendig har boligen malte glatte dører.
Etasjeskiller er av betongdekke.
Gass peis i stue.
Felles gasstank med måler til seksjonen.

Leiligheten disponerer 1 netting kjellerbod på 4,3 kvadratmeter
merket nr. 6

Parkeringsmuligheter
parkeringsplass i felles garasjekjeller, nr. 6 Med
el.billader kan leies mot et lite tillegg.

Visning etter avtale